BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Varna (VAR): 72.1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ШУМЕН / / ДО МАДАРА На картата
498 000 €
974 003 лв.
974 003 лв.
Тип:
Къща, Вилa
Обща площ:
293 м²
Площ на парцела:
1597 м²
Етажност:
1
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
2
Паркоместа на открито:
3
Паркоместа на закрито:
2
Гаражи:
1
Референтен номер:
VAR-140900
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Камина / Термопомпа
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
72.1 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към забележителност
- Гледка към поляни
- Гледка към хълмове
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Камина
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Административна информация за офертата
Просторна дизайнерска къща с голям двор и впечатляващи гледки в с. Кюлевча!
Представяме за продажба просторна и отлично оборудвана едноетажна къща с голям двор, разположена в живописното село Кюлевча, в непосредствена близост до язовир Кюлевча и историческия комплекс "Мадарски конник" – един от националните символи на България.
Имотът е изпълнен с висококачествени материали и обзаведен с дизайнерски мебели и оборудване от утвърдени световни производители. Разположен е под скалния венец на Мадарското плато, известен като "Феномените", сред чист въздух, красива природа и спокойствие.
Основни характеристики
• Площ на парцела: 1 597 кв.м;
• РЗП: 293 кв.м;
• Етажи: 1;
• Гараж за 2 автомобила;
• Веранда: 80 кв.м;
• Двор с декоративна и овощна градина: 1 304 кв.м.
Разпределение:
• Всекидневна – 88 кв.м - просторно помещение с обособени кухня, трапезария и хол - кухня STOSA (Италия) с голяма работна зона, трапезария Martinelli, хол с камина, мека мебел и библиотека;
• Три спални - основна спалня (27 кв.м) със самостоятелна баня и гардеробна, две спални за гости с втора баня за гости;
• Сервизно помещение със стелажи;
• Техническо помещение с пералня и сушилня.
Височината на таваните във всички помещения е 3,40 м, което създава допълнително усещане за простор и светлина.
Веранда и двор
Просторната веранда от 80 кв.м е ориентирана към югозапад и предлага впечатляваща панорамна гледка към Стара планина и красиви залези. Изградени са пергола, градинско обзавеждане и люлка.
Дворът е отлично поддържан и включва:
• декоративна градина;
• овощна градина с ябълки, кайсия, череша, круша, бадем, слива, праскови, райска ябълка и смокини;
• зеленчукова градина;
• оранжерия с метална конструкция и поликарбонат;
• малка домашна винарна с дегустационно помещение и склад за инвентар.
Оборудване и удобства
• Трифазна отоплителна и климатична система с термопомпа Mitsubishi Zubadan и инверторен агрегат;
• Италиански конвектори Olimpia;
• Подово отопление и лири в двете бани;
• Френска камина Selenic във всекидневната;
• Хидромасажна вана с парна баня;
• Инфрачервена сауна;
• Система за филтриране и омекотяване на водата;
• Пречиствателна станция за отпадни води и дренажна система;
• Френски прозорци с троен стъклопакет;
• Настилки и облицовки от травертин във входната зона, коридорите и пътеките около къщата;
• Асфалтов достъп до имота.
Локация
Село Кюлевча е едно от най-живописните места в района на Шуменското плато. Свързано е с богатата история на Първата българска държава и се намира в близост до множество природни и културно-исторически забележителности – Мадарския конник, Мадарската крепост, Пещерата на нимфите и екопътеките на Мадарското плато.
Районът се отличава с кристално чист въздух, красиви панорамни гледки и спокойна среда за живот и отдих.
Разстояния:
• Шумен – 18 км;
• Варна – 75 км.
Благодарение на добрата инфраструктура и бързия достъп до магистрала, селото е предпочитано както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот. През цялата година тук се провеждат фестивали, събори и различни събития, което допринася за развитието на туризма в района.
Подходящ за:
• Постоянно живеене;
• Ваканционен имот;
• Къща за гости;
• Инвестиция с възможност за отдаване под наем.
За повече информация и организиране на оглед се свържете с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Красимир Йорданов
Старши консултант / Офис Варна
Старши консултант / Офис Варна