BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЛОВДИВ / БЛИЗО ДО С. ТРИЛИСТНИК На картата
Цена при запитване
Тип:
Парцел за инвестиция
Обща площ:
304093 м²
Референтен номер:
LXH-137589
Инфо пакет
Разстояния
Административна информация за офертата
Мирослав Иванов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Индустриален Парк Трилистник представлява комбиниран индустриален актив, включващ както регулирана индустриална земя, така и прилежащи земеделски терени с потенциал за бъдещо урегулиране и разширение. Имотът е стратегически разположен в непосредствена близост до АМ „Тракия“ и железопътна инфраструктура, което го прави изключително подходящ за етапно развитие на производствени и логистични проекти, както и за инвеститори, търсещи дългосрочна гъвкавост и контрол върху мащаба на развитие.
Основни параметри
• Локация: с. Трилистник, община Марица, обл. Пловдив
• Регулирана индустриална земя: 76 511 кв.м
• Земеделска земя: 227 582 кв.м
• Обща площ: 304 093 кв.м
• Координати: 42°12’45.12"N / 24°52’34.21"E
• Зониране: основно производствена зона
• Плътност на застрояване: до 60%
• КИНТ: 1.5
• Максимална височина: до 10 м
• Зелени площи: минимум 25%
Локация и свързаност
• 2 км от АМ „Тракия“
• 0,5 км от с. Трилистник
• 4 км от жп гара Скутаре
• 15 км от центъра на Пловдив
• 26,5 км от летище Пловдив
• 240 км от пристанище Бургас
Локацията осигурява бърз достъп до ключови транспортни коридори, като същевременно предлага по-ниска плътност и по-голям контрол върху средата – ключово предимство за производствени дейности с по-високи изисквания към логистика и организация.
Инвестиционни предимства
• Комбинация от готова за строителство индустриална земя и резерв за бъдещо разширение
• Подходящ за по-нискоетажно производство и специализирани индустрии
• Отличен достъп до автомагистрала и жп инфраструктура
• Възможност за етапно и контролирано развитие
• Разположен в регион с:
- ниски оперативни разходи
- налична и обучаема работна сила
- стабилна индустриална екосистема
- предвидима регулаторна среда в ЕС
Подходящ за
• Производствени предприятия с по-ниска етажност
• Индустрии с изисквания към среда и логистика
• Инвеститори, планиращи фазово развитие
• Индустриални паркове с дългосрочна визия
• Build-to-suit проекти с разширяемост
Стратегическа бележка
Индустриален Парк Трилистник е част от координирано портфолио от индустриални зони в региона на Пловдив, което позволява комбинирани инвестиционни сценарии, синергия между локациите и оптимизация на мащаба и функциите.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)