BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 200 м
- Летище Plovdiv (PDV): 16 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЛОВДИВ / ГР. ПЛОВДИВ / КВ. СТАРИЯТ ГРАД На картата
€ 5 600 000
(без ДДС)
2 497 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Хотел, Резиденция, Друг имот
Обща площ:
2243 м²
Площ на парцела:
954 м²
Етажност:
4
Асансьор:
не
Паркоместа на открито:
5
Гаражи:
3
Референтен номер:
PLV-79372
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Електрически конвектори / Камина / Климатици / Локално парно / Подово отопление
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
200 м
16 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към парк
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Електрически конвектори
- Камина
- Климатици
- Локално парно
- Подово отопление
С огромно удоволствие представяме този знаков имот в града под тепетата. В най–красивата част на град Пловдив – Старият град е разположен единствен по рода си имот - истинско „изкуство“ на архитектурата, със ЗП от 441 кв.м и РЗП от 2243 кв.м, построена върху парцел от 954 кв.м в Старинен град - емблематично място за пловдивчани и гости на Пловдив.
Обектът е построен като ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС. Величествената сграда е проектирана по планово задание, като проектът отговаря на всички изисквания и норми на НИРК на проектиране на обекти в тази част на града. Изключително ползотворно е използвана значителната денивелация на терена и като резултат от едната страна (от към улицата) застрояването е двуетажно, а от другата страната (на вътрешният двор) застрояването е три и половина етажа. Освен това има и два подземни етажа. Добре използваната денивелация в проектирането на сградата позволява от всяка стая и тераса да се открива неописуемо красива гледка към града.
Сградата е умерено и рационално разпределена между хотелска част, ресторантска част, огромни тераси и частни апартаменти със Спа център. Всички помещения са обзаведени и аранжирани с неподправен вкус и усет към класиката.
В емблематичната сграда всеки детайл ще привлече окото Ви:
Богато декорирани тавани с плътно излети композиции от гипс и златен „Варак“; позлатени месингово – кристални полилеи Египетско производство с позлата 18 карата; кристални огледала положени в гипсови лети рамки; прекрасни камини, облицовани със зелен финландски гранит или португалски гранит с масивни струговани колони; под от испански гранитогрес – имитация на дърво / португалски гранит; Белият мрамор; Стените с гипсова мазилка, с нежни копринени тапети тип „Ермитаж“, цокъл с теракот с височина 100 см с фризове. Не остават незабелязани прелестните стълбищни клетки с декоративен масивен парапет, цокъл – испанска теракота, завършващ с лазерно изрязан камък.
Застроените площи включват:
- Сутерен - Нафтово пространство, коридор, помещение за охладителна инсталация, парокотелно помещение, складови помещения, перално помещение, съблекални за персонала, подготвително отделение, обзаведено с професионално кухненско оборудване, изработено от японска неръждаема стомана (плюс шокова камера за замразяване и плюсови хладилници за млечни и местни продукти), хладилно помещение, трезор, басейн
- Първи етаж - Гараж, ресторант, тоалетни, кухненски бокс, спортно – оздравителен комплекс: сауна, басейн
- Втори етаж - Хотелска част, състоящ се от 2 апартамента, ресторант на 3 (три) нива, панорамна тераса
- Трети етаж - апартаменти, като тук е разположен и президентски апартамент от над 250 кв. м.
- Четрърти етаж - 3 апартамента; панорамен бар, панорамни тераси.
Технически характеристики:
- Оградният зид е изпълнен по утвърден идейно–технически проект на НИПК и Община Пловдив, съгласно който се запазва характера и начина на строителство, типични за оградите на къщите в Стария град. Носещата конструкция на оградата е от стоманобетон-монолитна стоманобетонна стена, стоманобетонни колони и пояси. Оградата е с дебелина 0,75 м. иззидана от дялан бял гранит;
- Стоманобетонни основи с дълбочина на фундиране – 3,50 м;
- Вид носеща конструкция - Скелетно–гредова монолитна стоманобетонна конструкция с дебелина в различните полета от 12 до 18 см;
- Стени (външни и вътрешни) с дебелина 25 см. - тухла, с допълнително положена топлинна изолация от 3 см перлитова мазилка;
- Външна мазилка – топлоизолация, покрита с гладка мазилка с мраморен прах. Корнизи – изтеглени с шаблон по детайл. Улуци, обшивки, водосточни тръби, казанчета – медна ламарина по детайл;
- Покрив – четирискатен, стоманобетонна конструкция с дебелина от 13 см, като в конструкцията завършват противозeметръсни шайби и гръмоотводна инсталация. Покривът е покрит с хидро и топлоизолации и лакирани гръцки керемиди тип „Старобългарски“. Отводнителната система е изградена от медни тръби и улуци;
- Прозоречна дограма - алуминиева – стъклопакет с термостат, отваряема по ветикална ос. Алуминиеви външни капаци, отваряеми по вертикална ос;
- Изградени - ВиК, Ел., гръмоотводна и ОиВ инсталации, както и телефонна и охранителна системи.
Районът принадлежи към Старинна градска част на Пловдив, приет като резерват I – ва категория, район с историческо и архитектурно значение. Характерна за района е възрожденската архитектура.
В района няма регистрирани данни за екологична обремененост, изразяваща се в промишлени и битови отпадъци, както и наличие на вредни емисии с наднормено съдържание във въздушната среда и прилежащите й терени. В най – общ план районът изключително привлекателен , притежаващ добро градоустройствено решение при максимална степен на застрояване, напълно изградена инженерна инфраструктурна мрежа и много добра комуникативност с останалите райони в града.
По - важните тенденции за развитие на района се определят основно от неговото местоположение в рамките на Старинната градска част на Пловдив, утвърдената му регулация и обществено разбиране за привлекателност и перспективност по отношение на потенциални инвеститорски интереси и намерения, преференциално насочени към капиталовложение в недвижимости от жилищен и търговски тип, като в обозримо бъдеще изброените фактори би следвало да предполагат развитие което да следва установените към момента традиции, ориентирани приоритетно към поддържане, закупуване и преустройство на съществуващи имоти при сравнително изоставащи темпове за ново строителство.
Обявената в офертата цена е без ДДС.
За организиране на оглед, моля свържете се с нас.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мариана Стефанова
Консултант / Офис Пловдив
Консултант / Офис Пловдив