Знаков имот в сърцето на Стария град - Пловдив

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЛОВДИВ / ГР. ПЛОВДИВ / КВ. СТАРИЯТ ГРАД   На картата
Цена  
5 600 000
2 497 €/м²
Тип:
Хотел, Резиденция, Друг имот

Обща площ:
2243 м²

Площ на парцела:
954 м²

Етажност:
4

Асансьор:
не

Паркоместа на открито:
5

Гаражи:
3

Референтен номер:
PLV 79372
Инфо пакет

Състояние
отлично

Отопление
Електрически конвектори / Камина / Климатици / Локално парно / Подово отопление

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
200 м 16 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 200 м
  • Летище Plovdiv (PDV): 16 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към парк
Строителство
  • Високи тавани (над 2.85 м)
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Електрически конвектори
  • Камина
  • Климатици
  • Локално парно
  • Подово отопление

С огромно удоволствие представяме този знаков имот в града под тепетата. В най – красивата част на град Пловдив – Старият град е разположен единствен по рода си имот - истинско „изкуство“ на архитектурата, със ЗП от 441 кв. м. и РЗП от 2243 кв. м., построена върху парцел от 954 кв. м. в Старинен град - емблематично място за пловдивчани и гости на Пловдив.

Обектът е построен като ХОТЕЛСКИ КОМПЛЕКС. Величествената сграда е проектирана по планово задание, като проектът отговаря на всички изисквания и норми на НИРК на проектиране на обекти в тази част на града. Изключително ползотворно е използвана значителната денивелация на терена и като резултат от едната страна (от към улицата) застрояването е двуетажно, а от другата страната (на вътрешният двор) застрояването е три и половина етажа. Освен това има и два подземни етажа. Добре използваната денивелация в проектирането на сградата позволява от всяка стая и тераса да се открива неописуемо красива гледка към града.

Сградата е умерено и рационално разпределена между хотелска част, ресторантска част, огромни тераси и частни апартаменти със Спа център. Всички помещения са обзаведени и аранжирани с неподправен вкус и усет към класиката.
В емблематичната сграда всеки детайл ще привлече окото Ви:
Богато декорирани тавани с плътно излети композиции от гипс и златен „Варак“; позлатени месингово – кристални полилеи Египетско производство с позлата 18 карата; кристални огледала положени в гипсови лети рамки; прекрасни камини, облицовани със зелен финландски гранит или португалски гранит с масивни струговани колони; под от испански гранитогрес – имитация на дърво / португалски гранит; Белият мрамор; Стените с гипсова мазилка, с нежни копринени тапети тип „Ермитаж“, цокъл с теракот с височина 100 см с фризове. Не остават незабелязани прелестните стълбищни клетки с декоративен масивен парапет, цокъл – испанска теракота, завършващ с лазерно изрязан камък.

Застроените площи включват:
СУТЕРЕН: Нафтово пространство, коридор, помещение за охладителна инсталация, парокотелно помещение, складови помещения, перално помещение, съблекални за персонала, подготвително отделение, обзаведено с професионално кухненско оборудване, изработено от японска неръждаема стомана (плюс шокова камера за замразяване и плюсови хладилници за млечни и местни продукти), хладилно помещение, трезор, басейн
• ПЪРВИ ЕТАЖ: Гараж, ресторант, тоалетни, кухненски бокс, спортно – оздравителен комплекс: сауна, басейн
• ВТОРИ ЕТАЖ: Хотелска част, състоящ се от 2 апартамента, ресторант на 3 (три) нива, панорамна тераса
• ТРЕТИ ЕТАЖ апартаменти, като тук е разположен и президентски апартамент от над 250 кв. м.
• ЧЕТВЪРТИ ЕТАЖ: 3 апартамента; панорамен бар, панорамни тераси.

Районът принадлежи към Старинна градска част на Пловдив, приет като резерват I – ва категория, район с историческо и архитектурно значение. Характерна за района е възрожденската архитектура.
В района няма регистрирани данни за екологична обремененост, изразяваща се в промишлени и битови отпадъци, както и наличие на вредни емисии с наднормено съдържание във въздушната среда и прилежащите й терени. В най – общ план районът изключително привлекателен , притежаващ добро градоустройствено решение при максимална степен на застрояване, напълно изградена инженерна инфраструктурна мрежа и много добра комуникативност с останалите райони в града.
По - важните тенденции за развитие на района се определят основно от неговото местоположение в рамките на Старинната градска част на Пловдив, утвърдената му регулация и обществено разбиране за привлекателност и перспективност по отношение на потенциални инвеститорски интереси и намерения, преференциално насочени към капиталовложение в недвижимости от жилищен и търговски тип, като в обозримо бъдеще изброените фактори би следвало да предполагат развитие което да следва установените към момента традиции, ориентирани приоритетно към поддържане, закупуване и преустройство на съществуващи имоти при сравнително изоставащи темпове за ново строителство.


Местоположение

Това е абсолютно точното местоположение на имота/комплекса. Можете да увеличите или намалите мащаба на картата, както и да се движите по нея, използвайки мишката или контролите, разположени върху самата карта.

Технически характеристики

Оградният зид е изпълнен по утвърден идейно – технически проект на НИПК и Община Пловдив, съгласно който се запазва характера и начина на строителство, типични за оградите на къщите в Стария град. Носещата конструкция на оградата е от стоманобетон- монолитна стоманобетонна стена, стоманобетонни колони и пояси . Оградата е с дебелина 0,75 м. иззидана от дялан бял гранит
ЗП на къщата е 441 кв. м., а РЗП – 2243 кв. м.
Стоманобетонни основи с дълбочина на фундиране – 3,50 м.
Етажност: 2 (два) етажа към външната страна (към улицата), 3 ½ (три и половина) етажа към вътрешния двор и 2 подземни етажа
Вид носеща конструкция: Скелетно – гредова монолитна стоманобетонна конструкция с дебелина в различните полета от 12 до 18 см.
Стени (външни и вътрешни) с дебелина 25 см. - тухла , с допълнително положена топлинна изолация от 3 см перлитова мазилка.
Външна мазилка – топлоизолация, покрита с гладка мазилка с мраморен прах. Корнизи – изтеглени с шаблон по детайл. Улуци, обшивки, водосточни тръби, казанчета – медна ламарина по детайл
Покрив – четирискатен, стоманобетонна конструкция с дебелина от 13 см., като в конструкцията завършват противозeметръсни шайби и гръмоотводна инсталация. Покривът е покрит с хидро и топлоизолации и лакирани гръцки керемиди тип „Старобългарски“. Отводнителната система е изградена от медни тръби и улуци.
Прозоречна дограма: алуминиева – стъклопакет с термостат, отваряема по ветикална ос. Алуминиеви външни капаци, отваряеми по вертикална ос.
Изградени: ВиК, Ел., гръмоотводна и ОиВ инсталации, както и телефонна и охранителна системи.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти