BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 4.4 км
- Летище Plovdiv (PDV): 15.4 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЛОВДИВ / ГР. ПЛОВДИВ / КВ. ТРАКИЯ На картата
840 029 лв.
429 500 €
429 500 €
6 830 лв./м²
3 492 €/м²
Тип:
Ресторант, Бар, Бизнес, Търговски имот
Обща площ:
123 м²
Площ на парцела:
200 м²
Референтен номер:
PLV-133633
Инфо пакет
Състояние
добро
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
4.4 км
15.4 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
Административна информация за офертата
Представяме отличен ресторант/пъб с градина под наем в кв. "Тракия".
Локация и имидж
• В жилищен квартал с постоянен поток местни клиенти и близки офисни и търговски зони;
• Ресторантът работи под утвърден бранд с наличен уебсайт, меню и активни социални мрежи;
• Отлични публични отзиви – фактор, който облекчава комуникацията с нови клиенти и запазва доверието на постоянните.
Паспорт на обекта
• Тип: разработен ресторант/пъб;
• Площи: 123 кв.м вътрешна зала + ~200 кв.м градина;
• Капацитет: 70–80 вътрешни + 10 бар + ~100 градина;
• Оборудване: в цената;
• Наем за градина: 180–1100 лв./месец (92-562 €/месец).
Оборудване
Продава се с цялото оборудване – бар и кухня, мебели и пълен набор за незабавно продължаване на дейността. Менюто включва разнообразие от салати, предястия, основни ястия, паста, ризото, бургери и десерти, което позволява работа без прекъсване.
Основни параметри
• Вътрешна площ - 123 кв.м;
• Разпределение вътре - 11 маси, 70–80 седящи места, висок бар – 10 места;
• Градина - ~200 кв.м, 21 маси/~100 места;
• Общ капацитет в сезон - до ~180–190 седящи места (вътре + бар + градина);
• Наем към общината за градината - тристепенна схема от 180-1100 лв./месец (92-562 €/месец) през висок сезон;
• Работно време - 08:00–00:00;
• Отлична репутация и високи оценки в онлайн платформи.
Капацитет и функции
• Вътрешна зала - уютна атмосфера с маси за компании и висок бар – удобен за after-work поток и спортни излъчвания;
• Градина - ~200 кв.м до ~100 места, подходяща за частни събития, семейни и фирмени вечери, бранчове;
• Общо в пик - ~180–190 места – рядка комбинация за квартална локация, осигуряваща значителен ръст на оборота през топлите месеци.
Икономическа логика (илюстративни сценарии)
Данните са примерни и не представляват гаранция – реалните резултати зависят от управление, заетост и ценообразуване.
• Несезонно - 80 седящи + 10 бар = 90 места. При среден чек ~25 лв. (12,8 €) и 0.8 оборота/ден → ~1800–2000 лв./ден (920-1022 €/ден) брутен приход;
• Сезонно с градина - + ~100 места → 190 общо. При 1.0–1.2 оборота/ден и среден чек ~25 лв. (12,8 €) → ~4750–5700 лв./ден (2429-2 914 €/ден) в пикови дни;
• Наем за градина - 180–1100 лв./месец (92-562 €/месец) – минимален процент от сезонния оборот с голям принос към печалбата.
Защо този актив е рядък?
• Комбинация от утвърден бранд, локация и голяма градина – готова система за оборот през цялата година;
• Изградена онлайн инфраструктура – по-ниски стартови разходи за маркетинг и бързо привличане на нови клиенти;
• Отлични отзиви и репутация – лесно задържане на постоянния клиентски поток.
Подходящ за:
• Продължаване на концепция "pub & grill", гурме ресторант, тематични вечери, жива музика, спортни събития;
• Брандове, търсещи втори обект в Пловдив;
• Организация на частни събития и корпоративни вечери – капацитетът позволява разделяне на зони.
За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Сашо Димитров
Консултант / Офис Пловдив
Консултант / Офис Пловдив