BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЛОВДИВ / БЛИЗО ДО С. БЕНКОВСКИ На картата
Цена при запитване
Тип:
Промишлен парцел
Обща площ:
157255 м²
Референтен номер:
SOF-137583
Инфо пакет
Разстояния
Административна информация за офертата
Мирослав Иванов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Индустриална зона Раковски – Обект 2 представлява голям по мащаб индустриален терен, разположен в утвърдена индустриална среда в района на с. Бенковски, община Марица. Имотът е подходящ за развитие на производствени и логистични проекти с по-ниска етажност, както и за инвеститори, търсещи дългосрочна платформа за индустриално развитие с възможност за поетапна реализация.
Основни параметри
• Локация: с. Бенковски, община Марица, обл. Пловдив
• Площ на поземлените имоти: 157 255 кв.м
• Зониране: индустриална зона
• Плътност на застрояване: до 60%
• КИНТ: 1.2
• Максимална височина: до 15 м
• Зелени площи: минимум 30%
Локация и свързаност
• Част от Индустриална зона Марица / Раковски
• 15 км от центъра на гр. Пловдив
• Бърз достъп до АМ „Тракия“
• Добра връзка с жп инфраструктура и регионални пътни артерии
• Близост до съществуващи производствени и логистични бази
Локацията предлага оптимална комбинация от мащаб, достъпност и контрол върху средата, което я прави предпочитана за индустриални проекти с по-дългосрочен хоризонт.
Инвестиционни предимства
• Голям непрекъснат терен, подходящ за master-planned development
• Ниски показатели на застрояване → повече гъвкавост и зелени зони
• Подходящ за производство, логистика и индустриални кампуси
• Възможност за етапно развитие и функционално зониране
• Разположен в регион с:
• ниски оперативни разходи
• стабилна индустриална база
• квалифицирана работна сила
• предвидима регулаторна среда в рамките на ЕС
Подходящ за
• Производствени предприятия
• Индустриални паркове с multiple tenants
• Логистични и складови комплекси
• Инвеститори с дългосрочна стратегия
• ESG и устойчиви индустриални проекти
Стратегическа бележка
Имотът е част от по-широко портфолио от индустриални активи в региона на Пловдив, което позволява комбиниране с други локации, оптимизация на функциите и изграждане на интегрирана индустриална платформа.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)