ПЪРВА
ЛИНИЯ

Villa Srotck в Балчик луксозно имение за продажба

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ДОБРИЧ / БЛИЗО ДО ГР. БАЛЧИК   На картата
Цена  
3 400 000 2 900 000
Тип:
Къща, Вилa, Сграда

Обща площ:
376 м²

Площ на парцела:
2900 м²

Референтен номер:
79170
Инфо пакет

Състояние
има нужда от основен ремонт

Тип строителство
"Стара тухла"

Разстояния
200 м 100 м 40 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 200 м
  • Център на града: 100 м
  • Летище : 40 км
  • Магазин за хранителни стоки: 100 м
  • Спирка: 100 м
  • Болница: 100 м
Гледки от имота
  • Гледка към морето
  • Гледка към морски залив
  • Гледка към плаж
Строителство
  • "Стара тухла"

Строгост, изразителност и рядко достойнство...

Имение паметник на културата - Villa Storck (вила Щорк) е изградена от румънски аристократи преди повече от 100 години на самия морски бряг в Балчик и носи характера на истински Palazzo.

В хармония с природата и величието на морето, попила историята на своето време, вила Щорк се извисява над морския бряг със своята внушителна архитектура, говореща за вечност. Построена преди „Двореца“, импозантната каменна сграда е най-старата запазена румънска постройка от периода на окупацията и седалище на културни прояви, чийто чест гост била румънската кралица Мария. 
100-годишната вила е разположена на брега на морето, сред прекрасна природна местност и в район, богат на спиращи дъха забележителности (Ботаническата градина, Архитектурно-парковият комплекс „Дворецът“, природния феномен „Балчишката Тузла“, най-дългата крайбрежна алея и д-р).

ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ НА СЪЩЕСТВУВАЩАТА ПОСТРОЙКА И ПАРЦЕЛ
• Площ на вилата: 367 кв.м.;
• Парцел: към вилата принадлежи земя с площ 2900 кв.м.
• Долно ниво — хол от две части, спалня;
• Горно ниво — отворено пространство, което може да бъде раделено според желанията и нуждите на собственика;
•  Имотът се нуждае от цялостна реновация и основен ремонт;

Изготвен е идеен проект за разширение и дострояване на вилата, чрез който могат да се добавят още помещения и така реконструираната сграда да стане с разгърната застроена площ от 1434 кв.м. на 4 нива, включвайки 10 спални и 6 бани. Проектът е наличен в нашия офис и може да бъде предоставен за разглеждане на сериозно заинтересован клиент или инвеститор.
Продавачът може да добави още около 7000 кв.м. земя, в съседствоя, която също е негова собственост, и така прилежащия парцел към имота да стане почти 9000 кв.м.;

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ПОМЕЩЕНИЯТА СЛЕД ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ПРОЕКТА ЗА ДОСТРОЯВАНЕ И РАЗШИРЕНИЕ
Сутерен:
• Покрито стълбище, дървено стълбище, офис, 2 сервизни помещения;
1-во ниво:
• Предверие и санитарен възел (север);
• Зона, покрита от дървения мост;
• Спалня с предверие и самостоятелна баня с тоалетна (изток);
• Ателие Арт резиденция (работен плот и вграден кухненски бокс) (запад) с преход към Зала за изложби и културни събития (френска камина от дялан камък, 5 колони с капител и база от дялан камък, подова настилка каменни плочи) (юг, изток);
• Експозиция ателие Щорк (декоративна камина с елементи от дялан камък) (север, юг, запад);
• Дървено стълбище;

2-ро ниво:
• Лоджия зала за културни събития (49 места);
• Лоджия ателие;
• Дървен мост;
• Дървено стълбище;

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА
• Имение паметник на културата;
• Архитектурно богатство от времето на румънската кралица Мария;
• Величествени гледки към морето;
• Удивителни забележителности в близост;
• Отлична инфраструктура;
• Изумителни пространствени решения;
• Помещения, изпълнени с естествена светлина;

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
В началото на миналия век Балчик е бил аристократичен румънски курорт. Много къщи са изградени от белия, елегантен и в същото време суров балчишки камък, придавайки характерен облик на града. В някогашния “квартал на вилите” изпъква величествена каменна сграда, отличаваща се с архитектурата си –  вила “Щорк”. Тя се намира на брега на морето, в непосредствена близост до най-дългата крайбрежна алея на българското Черноморие -„Дамбата“. На няколко метра от имението е разположено яхтеното пристанище, а до него, сякаш накацали над водата, се намират множество семейни хотели и ресторанти. В близост ще откриете културният център „Дворецът“, чийто двор представлява изумителна Ботаническата градина, превърната в истинско цветно преживяване.

ИСТОРИЯ
Архитектурният феномен в Балчик – вила “Щорк” е построена от Фредерик Щорк – потомствен скулптор, натурализиран румънец от немски произход, и съпругата му Чечилия Куцеску Щорк – известна художничка от първата половина на XX век, учила в Мюнхен и Париж, първата в Европа жена-преподавател в държавна академия по изкуствата.  Вилата е издигната преди лятната резиденция на румънската кралица Мария, за да бъде артистично средище и лятна школа за талантливи деца. Била е украсена с произведения на собствениците, скулптури на Фредерик и стенописи на Цицилия. Артистичното семейство прекарвало летните месеци в града, а вила “Щорк” била една от първите колонистки вили в Балчик. 

ТЕКУЩО СЪСТОЯНИЕ
Построена на балчишкия бряг след присъединяването на Добруджа към Румъния през 1919 г, сградата е паметник на културата от местно значение. Била е украсена с изящни скулптури и красиви стенописи, но дълго време не е поддържана. „Малкият дворец“, както е била наричана, се нуждае от реставрация, за да възвърне своя блясък и разкош.
Подготвен е архитектурен проект за реставрация на тази сграда със статут на паметник на културата. По информация на собствника около 80-90% от стойността на реставрацията може да се финансира по европейски програми.
Изготвен е и втори проект за разширение и дострояване на вилата, чрез който могат да се добавят още помещения и така имотът да стане 10 спални и 6 бани.
Двата проекта са налични в нашия офис и може да бъдат предоставени за разглеждане на сериозно заинтересован клиент или инвеститор.

За повече информация или оглед, моля свържете се с отговорния консултант.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти