LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
ПЪРВА
ЛИНИЯ

Апартаменти в модерен комплекс с басейн, градина и директен достъп до плажа

Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
64 740 – 466 532
1 150 €/м² – 2 200 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Паркоместа

Площи:
53.95 м² — 212.06 м² Арх. планове

Етажност:
6

Стаи:
1-4

Спални:
1-3

Асансьор:
да

Референтен номер:
STO-107229
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Мултисплит с-ма

Обзавеждане
Необзаведен

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Разстояния
25 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Burgas (BOJ): 25 км
Гледки от имота
  • Гледка към басейн
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към морето
  • Гледка към плаж
Отопление
  • Мултисплит с-ма

Представяме ваканционни имоти в нов комплекс с басейн, градина и директен достъп до плажа, разположен на първа линия в Равда.

Старт на строителството - ноември 2022 г. Очаквано завършване - декември 2024 г.

Разположен в парцел с площ 5460 кв.м, с лице към четири улици и денивелация от 2 м, в комплекса са проектирани три самостоятелни жилищни сгради с пряк достъп до басейна и двора на комплекса, и с директна връзка към плажа. Архитектурната визия е модерна, с вентилируема фасада, а общите части ще бъдат завършени съгласно дизайнерски проект, с широкоформатни керамични плочки, ламперии, облицовки, настилки в стълбищните клетки от гранит и окачени тавани по индивидуален проект. Асансьорите ще са на швейцарската фирма Schindler, шумоизолирани и едрогабаритни.

Блок 1 е разпределен на 5 нива, с общо представително фоайе, което обслужва целия комплекс. Разполага с ресторант с просторна тераса с морска гледка, СПА център с парна баня, сауна, място за почивка, и масажно студио. Предвидени са 20 апартамента с една и две спални, и едно студио. Блок 2 е с проектирани 25 апартамента и 3 студиа, а в Блок 3 са предвидени общо 26 апартамента и 4 студиа. Имотите на ниво партер са с прилежащи дворни пространства, а тези на последния етаж имат покривни тераси.

Басейн, зона за релакс и богато озеленени територии

Комплексът ще разполага с множество удобства - басейн с отделение за деца, с душове, съблекални и достъп до външни тоалетни, зона за детски игри, с ударопоглъщаща настилка и ограда, фитнес на открито, зона за събирания с външен кухненски бокс, барбекю маси и градинско обзавеждане - пейки, перголи, кошчета за отпадъци, декоративно осветление и художествени елементи. Територията между сградите ще бъде оформена със зелени площи с разнообразни декоративни видове, съобразени с климатичните характеристики на местоположението на имота. Заложени са иглолистни видове – боскетни форми и на присадка, широколистни дървета с разнообразни форми на короните, многогодишни цветя и вертикално озеленяване от пълзяща растителност.

Паркирането е решено с подземен гараж под Блок 1 и Блок 2, който е обслужван от една рампа с широчина 3.80 м. Предвидени са изводи за трифазно захранване за зареждане на електромобили, централна вентилационна инсталация и централна димоотвеждаща инсталация, система за измиване на подземен гараж и отводняване на вода от поройни дъждове. Паркингът ще разполага с общо 43 паркоместа.

Паркоместата се калкулират 500 евро с ДДС по общата площ на паркомястото.

За комфорт и сигурност на жителите са предвидени контрол на достъпа към дворно пространство, сграда, асансьор и отделни жилища с индивидуален чип/карта за достъп, както и видеоохранителна система с камери по периферията на дворното пространство, фоайето и гаражите, с осигурен запис през DVR устройство.

Степен на заършеност

Апартаментите се издават по БДС, с гипсова машинна мазилка, подове с плаваща замазка и звукоизолация и сервизни помещения с окачен таван от влагоустойчиви плоскости. Дограмата е алуминиева, с прекъснат термомост, троен стъклопакет, топъл PVC дистанционер и високо ниво на звукоизолация. Имотите ще разполагат с входна врата SOLID 55, видеодомофонна и звънчева инсталация.

Конструкция, зидарии и фасада:


  • монолитна стоманобетонова безгредова конструкция, с частично разположени греди;
  • подовите и покривната плочи са с дебелини 22 cm, с междуетажна конструктивна височина на типовите жилищни етажи 3 м. Партерния етаж с обществена функция е с височина 4.20. Партерните етажи с жилищна са с височина е с височина 3.05;
  • светлата височина в жилищата на типовите етажи - 2.68 м;
  • външни ограждащи стени и вътрешни преградни стени - многокамерни керамични тухли Winerberger 25 см;
  • вътрешни преградни стени - многокамерни керамични тухли Winerberger 12 см;
  • фасадни облицовки са HPL на водещите производители Trespa/Fundermax и фиброцимент Swisspearl/ETERNIT;
  • хоризонтални и вертикални бели елементи, и декоративните решетки за климатици от композитен панел Etalbond/Elval;
  • 100 мм каменна вата - KNAUF/ Rockwool/Fibran с Коефициент на топлопроводимост λn = 0,035 W/mK с клас на негоривмост А1.

Дограми и парапети:


  • стъклен парапет Аlumil, размери на профил - 70 x 95 mm;
  • първокачествена алуминиева дограма MasterLine 8 и плъзгащи системи Reynaers CP 130/CP 155;
  • широчина на каса 77 мм, широчина на крило 87 мм, прекъснатият термомост;
  • троен стъклопакет с коефициент на топлопреминаване Ug = 0.5/0.6 W/m2K.

Покриви и тераси:


  • плоски покриви с хидроизолация с посипка и хидроизолация с полиестер с газопламъчно залепване;
  • топлоизолация FIBRAN XPS 15см, пароизолационна мембрана;
  • тераси с настилка от широкоформатна керамика, армирана циментова замазка за наклон, обмазана хидроизолация, топлоизолация FIBRAN XPS 3 см и пароизолационна мембрана;
  • покривни тераси с каменни плочи, два пласта хидроизолация, топлоизолация FIBRAN XPS 10 см.

Отопление, вентилация и климатизация:


  • отопление и охлаждане в апартаментите със сплит или мултисплит инсталации на термопомпен принцип, външните климатични тела са интегрирани към фасадната обшивка;
  • ресторант и фоайе - климатична VRV / VRF инсталация на термопомпен принцип, Heat Pump;
  • гараж - механична смукателна вентилационна инсталация по изчисления за въглероден окис при нормално ползване и не по-малко от 3h-1 въздухообмен.

Проектът е съобразен с най съвременните изисквания за достъпна среда. Всички общи части и дворни пространства са достъпни, като нивата се преодоляват с рампи с наклон до 5%.

За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.25 MB)

 Изтегли план  1

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.25 MB)

 Изтегли план  1