BG 
EN 
RU 
Само за
частни лица! акт 16
частни лица! акт 16
Разкошен дом с директен достъп до уединен плаж и градските дадености на Бургас
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / ГР. БУРГАС / КВ. САРАФОВО На картата
1 500 000 €
2 933 745 лв.
2 933 745 лв.
Тип:
Къща
Обща площ:
349.50 м²
Площ на парцела:
274.85 м²
Етажност:
2
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
4
Паркоместа на открито:
3
Паркоместа на закрито:
1
Гаражи:
1
Референтен номер:
LXH-134750
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към морето
- Гледка към морски залив
- Гледка към плаж
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
Административна информация за офертата
Мирослав Иванов
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Открийте единствения по рода си адрес, където градският лукс среща морската панорама.
Представяме изключителна къща в един от най-престижните и бързоразвиващи се райони на Бургас – Сарафово, местност Манастирското. Този имот е създаден за ценители, които търсят уединение, сигурност и комфорт без компромис с качеството и местоположението.
Част от бутиков затворен комплекс от висок клас, къщата е разположена само на 15 метра над морското равнище, предлагайки неповторима панорамна гледка към целия Бургаски залив и най-важното – директен достъп до плажа.
Къщата е с южно изложение, гарантиращо изобилие от естествена светлина във всяко помещение.
Нескриваема панорама към морето, осигурена от факта, че липсва възможност за дозастрояване около имота. Лявата свободна съседна част на къщата граничи с парк. Директният пешеходен достъп до плажа е възможен. Морската панорама е доминанта, която визуално присъства във всяка стая – от сутрин до вечер.
Площи:
• Обща площ на къщата: 349.55 кв.м, разпределени на два етажа.
• Самостоятелен двор: 274.85 кв.м.
• Паркоместа: 76.38 кв.м. маневрена площ и паркоместа (възможност за 2−3 паркоместа).
• Идеални части от общите части на комплекса: 629.86 кв.м.
Комплексът е с ограничен и контролиран достъп, видеонаблюдение, озеленяване, пешеходни алеи с парково осветление и зони за отдих. Годишна такса поддръжка: 720 лв.
Къщата е проектирана за максимален комфорт и ефикасност на пространството:
Първи етаж (159.87 кв.м.):
• Огромна дневна с трапезария и кухня (според другото описание, холът е 90 кв.м.) с директен излаз към двора/терасата;
• Баня с тоалетна/ тоалетна за гости;
• Голям гараж с топла връзка към жилищната част и автоматична гаражна врата.
Втори етаж (189.68 кв.м.):
• Три спални, всички с южно изложение и тераси;
• Две основни спални, всяка със самостоятелен дрешник и собствена баня;
• Трета спалня, идеална за гости или кабинет, с отделна баня;
• Перално/ мокро помещение.
Технически детайли и инвестиционни предимства:
• Конструкция: вентилируема фасада с отлична топло- и шумоизолация. Използвани са каменна вата и тухли с висока енергийна ефективност.
• Дограма: 6-камерна PVC дограма "Salamander" (плъзгащ тип с френски прозорци) с нискоенергиен стъклопакет "Четири сезона".
• Завършеност: издава се в степен "на шпакловка и замазка", с напълно изградени окабеляване и интернет връзка. Къщата е подготвена за незабавно изпълнение на дизайнерски проект;
• Акт 16 (Разрешение за ползване).
Този имот съчетава изключителна локация (тиха, но с бърз достъп до центъра на Бургас), висок клас строителство и неповторима морска панорама. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за престижна ваканционна собственост или надеждна инвестиция с висок потенциал.
Имот без алтернатива в гр. Бургас, който гарантира спокойствие, сигурност и лукс.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Мирослав Иванов
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
