LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Модерна къща с три спални и двор, близо до Бургас

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / ГР. БУРГАС / КВ. САРАФОВО   На картата
Цена  
213 900

Задължителна такса поддръжка:  € 9 / м² / Годишно

Тип:
Къща, Вилa

Обща площ:

Площ на парцела:
226.28 м²

Клас на сградата/комплекса:
Висок стандарт

Етажност:
2

Стаи:
4

Спални:
3

Бани:
2

Паркоместа на открито:
1

Състояние:
В процес на строителство

Референтен номер:
LXH-109293
Инфо пакет

Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Бани
Оборудвана баня

Разстояния
900 м 15 км 4 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 900 м
  • Център на града: 15 км
  • Летище Burgas (BOJ): 4 км
Гледки от имота
  • Гледка към морето
Строителство
  • Тухла

В строеж! Планирано завършване - 12.2025 г.

Представяме луксозна къща за продажба в най-новата фаза на популярния вилен комплекс до Бургас и Поморие.

Имотът е от тип "C", с площ 142.59 кв.м, двор - 226.28 кв.м, с вкл. в цената едно паркомясто.

Къщата е решена на две нива:


  • първо ниво - антре, коридор и стълбище на второ ниво, дневна-кухня, баня/тоалет, веранда;
  • второ ниво - три спални, баня/тоалет, две тераси.

Имотите в комплекса са с отличен инвестиционен потенциал, имате възможност за генериране на доходност от отдаването под наем на Вашия дом.

Комплексът е разположен сред лозовите масиви, в екологично чист район, и от къщите ще се открива обширна морска панорама. Мястото е спокойно и удобно за живеене, на 10 мин с кола от центъра на Бургас, до Поморие е само 5 км, а на 20 км са Слънчев бряг и град Несебър. Локацията се характеризира с богата история и винарството, а климатът в района е доказано здравословен. На брега на морето, в района на комплекса е открит древен римски град.

На снимките можете да разгледате вече реализирани, построени обекти на този инвеститор в района.

Всяка от къщите е самостоятелна и е заобиколена от собствена градина и зона за отдих. Достъпът до комплекса е ограничен, сигурността е гарантирана чрез внедрените системи за контрола.

Вилите са различни по големина и разпределение, имате възможност за избор от къщи с две, три или четири спални. Всеки имот притежава морска панорама и едно паркомясто.

Строителството е в съответствие с европейските стандарти за контрол на качеството. Къщите се продават в степен на завършеност "до ключ". Планът на плащане е гъвкав, като първоначалната вноска може да бъде минимално 10%.

Технически характеристики


  • Височина на сградата: 5,90 м, Ет.1: 2,80 м, Ет.2: 2,80 м;
  • Форма на покрива: скатен, с наклон от ~30 градуса с керемиди Kebe;
  • Носеща конструкция: стоманобетонна, монолитна скелето-гредова, с вертикални носещи елементи, стоманобетонни шайби и колони;
  • Покривна конструкция: дървена конструкция и керемиди или хидроизолация MAPEI за плоски покриви;
  • Външни стени: зидария с тухли - 25 см Wienerberger, с топлоизолация EPS 100 мм, мрежа, шпакловка, грунт и мазилка Weber;
  • Подово покритие: циментова замазка - 5 см, настилка от гранитогресни плочи на лепило;
  • Ламиниран паркет - 8 мм, 32-ри клас, върху PVC подложка от 3 мм, стълби - естествен камък от варовик;
  • Вътрешни стени: вътрешни преградни стени са от плътни единични тухли на 12 см Phoroterm, шпакловки с готова смес по стени и тавани, грундиране на тавани; боядисване с латекс на Caparol - стени и тавани - минимум 2 пъти;
  • Вътрешни врати: интериорни MDF-врати;
  • Външни врати: блиндирани, със секретно заключване;
  • Фасада: комбинация от измазана външна топлоизолация в два или три топли цвята;
  • Прозорци: 5-камерни PVC профили с троен стъклопакет, немски обков и система ENERGY; подпрозоречни первази - от естествен камък;
  • Домофонна система: 1 вътрешен видеодомофон, 1 външен домофон пред входа на комплекса;
  • Електрически системи: фасадно осветление – изпълнено по проект; осветление на стълбища и общи части; изградени електросилова, телефонна, интернет, видео-домофонна и кабелна инсталации; монтирани локални електромери, видеодомофони, ключове и контакти;
  • Отопление и климатизация - подово отопление с термопомпа (срещу допълнително заплащане);
  • Вентилационни вертикали за вентилация на кухня и санитарни възли;
  • Заобикаляща среда: озеленена.

Удобства и услуги:


  • 24 ч. рецепция,
  • 24 ч. охрана,
  • 24 ч. румсървис,
  • открит басейн с детска част,
  • ресторант,
  • кафене,
  • детска площадка,
  • тенис на корт, баскетболно/волейболно игрище.

Локация:


  • 900 м от морския бряг,
  • 15 км от центъра на Бургас,
  • 4 км от международното летище в Бургас,
  • 5 минути от големите пясъчни плажове, ресторантите, търговските и обществените сгради.

Такса поддръжка - 9.80 Евро на кв.м.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.1 MB)

 Изтегли план  1

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.1 MB)

 Изтегли план  1