LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 16

Апартаменти висок клас ново строителство до Южен парк

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / БЛИЗО ДО Х-Л МАРИНЕЛА   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
151 517 – 726 657 (без ДДС)
2 600 €/м² – 3 200 €/м² (без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Офиси, Гаражи и паркоместа

Площи:
48.60 м² — 258.75 м² Арх. планове

Етажност:
9

Стаи:
2-4

Спални:
1-3

Асансьор:
да

Квадратура на сградите/комплекса
7255 м²

Референтен номер:
STO-100310
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
4 км 13 км 200 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 4 км
  • Летище Sofia (SOF): 13 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ

Представяме висок клас апартаменти, офиси, търговски обекти, паркоместа и гаражи в нова модерна сграда в кв. "Лозенец", гр. София.

Сградата е с получен Акт 16.

Районът е един от най-предпочитаните и престижните в столицата поради изцяло изградената инфраструктура, добрите транспортни връзки и близостта до идеален център. На разположение са множество магазини, заведения, училище, детска градина и всичко необходимо за комфортен живот. Метростанция "Джеймс Баучер" е в непосредствена близост, а за разходки и отдих Южен парк е само на минути пешеходно разстояние.

Висок клас строителство с елегантна архитектурна визия.

Разпределена на 9 етажа, сградата е със смесено предназначение и е разделена на два входа. На ниво партер са разположени търговски обекти - магазини и ресторант, на 2-ри и 3-ти етаж има налични офиси, а от 4-ти до 9-и етаж е жилищната част. Има избор от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални и просторни помещения, а паркирането е решено с паркоместа и гаражи на две подземни нива.

Апартаментите се предлагат завършени по БДС.

Посочените цени са без ДДС.

Технически характеристики:

  • стоманобетонна конструкция с външни 25 см тухлени стени с ефективна топлоизолация според проект по енергийна ефективност;
  • плоски покриви с ефективна топло-, хидро- и пароизолация;
  • окачена вентилируема фасада от естествен камък, стъкло и минерална мазилка;
  • алуминиева дограма, троен стъклопакет, система Reynaers, тъмносива;
  • луксозни общи части;
  • висококачествени електрически асансьори с безмашинни помещения с капацитет до 9 души и луксозни кабини;
  • високи тавани – 2.75 см;
  • отопление на ТЕЦ;
  • контролиран достъп, видеонаблюдение, денонощна охрана.

Схема на плащане при ползване на ипотечен кредит:

  • 5 000 евро- депозит за стопиране на имота от продажба;
  • 20% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
  • 40% - на акт 14;
  • 30% - на акт 15;
  • 10% - на акт 16.

Схема на плащане със собствени средства:

  • 25% - при подписване на предварителен договор – 5000 евро – платеният депозит;
  • 45% - на акт 14;
  • 20% - на акт 15;
  • 10% - на акт 16.

За професионална консултация, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Видео

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.38 MB)

 Изтегли план  1

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

`

Технически характеристики

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА СГРАДАТА - АПАРТАМЕНТИ И АТЕЛИЕТА:

  • Конструкцията е класическа монолитна, състояща се от стоманобетонен скелет: плочи, греди, колони и шайби.
  • Външни стени: тухлен зид с керамични блокове (25 см) и топлоизолационна система.
  • Вътрешни стени: тухлен зид с керамични блокове (12 см).
  • Топлоизолация, хидроизолация и шумоизолация: изпълнени съгласно проект.
  • Фасада: комбинирана фасадна система, изпълнена съгласно проект.
  • Асансьори: висококачествени асансьори, изпълнени съгласно одобрените проекти и въведени в експлоатация.
  • Дограма: алуминиев профил, с дебелина на профила над 60 мм, със стъклопакет, с общ коефициент на топлопреминаване по-малък от 1,4 KW/м2.
  • Електрическа инсталация: изпълнена съгласно одобрените проекти до точки в различните помещения, без ключове и контакти, включваща:
  • Окабеляване до лампени и контактни излази по одобрен проект (без осветителни тела и други);
  • Осветление в общи части (коридори, стълбища, сутерен и други) и фасадно осветление по проект (включително осветителни тела на фасадното осветление);
  • Мълниезащита и заземление, включително шини, тоководи, клеми, прътове и други;
  • Силнотокова инсталация с монтирани главно табло и апартаментни табла, с протоколи за направена проба;
  • Окабеляване за климатици.
  • Домофонна и звънчева система: изградено окабеляване за домофонна и звънчева инсталация по одобрен проект.
  • Телекомуникации (Интернет и телефонни линии, Кабелна телевизия): изградено окабеляване за интернет и телевизия, изведени по проект до точки в различните помещения, без розетки, рутери, суичове и активно оборудване, с кабелна връзка към комуникационен шкаф за слаботокови инсталации в сградата.
  • Вентилация: тръбна мрежа за вентилация (без вентилатори) за тоалетни и бани;
  • Спироканали от поцинкована ламарина за кухни.

Вътрешни врати в апартаменти, ателиета, магазини и офиси:
Не се доставят и монтират вътрешни врати, изграждат се само отвори по проект.

Входни врати на апартаменти и ателиета:
Монтаж на еднокрили входни врати на апартаменти и ателиета.
Не се доставят и монтират входни врати за магазини и офиси, изграждат се само отвори към общи части по проект за магазини и офиси.

Подземни етажи (сутерени) гаражи и паркоместа:

  • Под шлайфан бетон;
  • Стени и тавани мазилка или боя при видим бетон и зидария, или минерална вата при тавани;
  • Външна гаражна врата за рампи и гаражи.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА СГРАДАТА - ОФИСИ И МАГАЗИНИ:

  • Конструкцията е класическа монолитна, състояща се от стоманобетонен скелет: плочи, греди, колони и шайби.
  • Външни стени: тухлен зид с керамични блокове (25 см) и топлоизолационна система.
  • Вътрешни стени: тухлен зид с керамични блокове (12 см).
  • Топлоизолация, хидроизолация и шумоизолация: изпълнени съгласно проект.
  • Покрив: изпълнен съгласно одобрените проекти.
  • Фасада: комбинирана фасадна система, изпълнена съгласно проект.
  • Асансьори: висококачествени асансьори, изпълнени съгласно одобрените проекти и въведени в експлоатация.
  • Дограма: алуминиев профил, с дебелина на профила над 60 мм, със стъклопакет, с общ коефициент на топлопреминаване по-малък от 1,4 KW/м2.
  • Отоплителна инсталация: изпълнена съгласно одобрените проекти.
  • Електрическа инсталация: изпълнена съгласно одобрените проекти до точки в различните помещения, без ключове и контакти, включваща:
  • Окабеляване до лампени и контактни излази по одобрен проект (без осветителни тела и други);
  • Осветление в общи части (коридори, стълбища, сутерен и други) и фасадно осветление по проект (включително осветителни тела на фасадното осветление);
  • Мълниезащита и заземление, включително шини, тоководи, клеми, прътове и други;
  • Силнотокова инсталация с монтирани главно табло и апартаментни табла, с протоколи за направена проба;
  • Окабеляване за климатици.
  • Домофонна и звънчева система: изградено окабеляване за домофонна и звънчева инсталация по одобрен проект.
  • Телекомуникации (Интернет и телефонни линии, Кабелна телевизия): изградено окабеляване за интернет и телевизия, изведени по проект до точки в различните помещения, без розетки, рутери, суичове и активно оборудване, с кабелна връзка към комуникационен шкаф за слаботокови инсталации в сградата.
  • Вентилация: тръбна мрежа за вентилация (без вентилатори) за тоалетни и бани.
  • Спироканали от поцинкована ламарина за кухни.
  • Подземен етаж (сутерен), съгласно одобрен проект по част ОВК.
  • Водопровод: вътрешна водопроводна инсталация (топла вода и студена вода), изградена от тръби PPR (или подобни), изпълнена до точки в помещения по одобрен проект, до тапа, без смесители, казанчета и санитария.
  • Канализация: изпълнена съгласно одобрените проекти:
  • Вътрешна канализационна инсталация, изградена от тръби PVC до точки в различните помещения, със сифони;
  • Дъждовна канализационна инсталация от тръби PVC, воронки и решетки.
  • Подземни етажи (сутерени) гаражи и паркоместа: изпълнени съгласно одобрените проекти:
  • Под шлайфан бетон, стени и тавани мазилка или боя при видим бетон и зидария, или минерална вата при тавани.
  • Външна гаражна врата за рампи и гаражи.
  • Общи части (входна площадка, стълбища и стълбищни площадки): изпълнени съгласно одобрените проекти:
  • Подове на входове, стълбища и стълбищни площадки гранитогрес или естествен камък;
  • Стени и тавани латекс или окачен таван;
  • Парапети по проект;
  • Поставени лампи и ключове по проект;
  • Външна входна врата на входове.
  • Тераси: изпълнени съгласно одобрените проекти, с монтирани плочки на двоен под и/или на лепене.
  • Парапети по тераси: парапети по тераси, изградени по детайл.
  • Вертикална планировка: цялостно завършена, съгласно одобрените проекти.
  • Тротоари, пешеходни алеи: завършващ слой паваж с бетонови елементи и/или друга алтернатива.

ОФИСИ/МАГАЗИНИ: СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ НА ОБЕКТА/ИТЕ, ПРЕДМЕТ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО–ПРОДАЖБА:
  • Тавани: видим стоманобетон.
  • Стени: стоманобетон и/или зидария.
  • Подове: видим стоманобетон.
  • Тоалетни и бани: стоманобетон и/или зидария с инсталации на тапи.
  • Тераси: изпълнени съгласно одобрените проекти, с монтирани плочки на двоен под и/или на лепене.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 2.38 MB)

 Изтегли план  1