BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
Качествените имоти запазват стойността си в условията на по-балансиран пазар
bloombergtv.bg
10.06.2026
По време на тазгодишните Real Estate Awards, организирани от Imoti.net, Мариела Желева - консултант в LUXIMMO, бе отличена с награда „Брокер на годината, награда на потребителите“ за 2025 г. В интервю за предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria (9 юни 2026 г.) Мариела коментира актуалните тенденции на пазара за луксозни недвижими имоти.
След изключително активните последни години пазарът на недвижими имоти в България постепенно навлиза в по-балансирана фаза. Купувачите разполагат с по-голям избор и повече време за вземане на решение, а интересът остава насочен основно към жилища за собствено ползване.
Според Мариела Желева се наблюдава известно успокояване на пазара, но качествените и правилно оценени имоти продължават да намират своите купувачи.
Ниските лихви ще подкрепят пазара, достъпността може да се влоши
Очакванията са пазарът да остане активен благодарение на рекордно ниските лихви по ипотечните кредити. Според Мариела Желева не се очакват драматични промени, тъй като българите не разчитат единствено на банково финансиране при покупката на жилище.
„Все още много покупки се случват с лични средства. Хората обичат да инвестират спестяванията си в имоти.“
По думите ѝ забавянето на пазара няма да окаже съществено влияние върху луксозния сегмент. Купувачите на висок клас имоти продължават да бъдат активни независимо от пазарните цикли.
„За луксозните имоти има малко купувачи, но те винаги са на пазара. Придобиват ги за собствена употреба, а не с цел инвестиция“
Купувачите на луксозни имоти са предимно представители на IT сектора, предприемачи и хора с високи професионални доходи. Отскоро интерес към този сегмент проявяват и чуждестранни фондове.
Спад на цените е възможен, но не се очаква в краткосрочен план
Пазарът на недвижими имоти традиционно реагира с известно закъснение на промените в икономическата среда. Въпреки очакваното забавяне на броя на сделките през настоящото тримесечие, към момента липсват предпоставки за съществена корекция на цените.
Макар темпът на поскъпване да се забавя спрямо предходните години, в някои от най-динамично развиващите се райони на София все още се отчита ръст на цените, макар и по-умерен. Евентуални корекции биха засегнали предимно локации с по-слабо търсене и недостатъчно развита инфраструктура.
Сегментът на луксозните имоти остава устойчив благодарение на ограниченото предлагане, престижните локации и високото качество на строителството. Поради това не се очакват значителни ценови промени при първокласните жилища в краткосрочен план.
Цялото интервю на Мариела Желева за Bloomberg TV можете да прочетете тук.
Публикуваната статия е превод/преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение.
в България