LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
ГАРАНТИРАНА
ДОХОДНОСТ

Primus Edge - инвестиция в студентски жилища

АНГЛИЯ / ОБЛАСТ ИЙСТ МИДЛАНДС / ГР. ЛЕСТЪР / DE MONTFORT UNIVERSITY   На картата
Цени    ЦЕНОВА ЛИСТА
117 691 – 135 835
0 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Едностайни апартаменти

Площи:
23 м² — 26 м²

Спални:
1

Бани:
1

Имоти в сградата / комплекса:
159

Продадени:
107

Свободни:
52

Референтен номер:
Primus Edge - 41027
Инфо пакет

Състояние
отлично

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Тухла

Бани
Душ кабина, Оборудвана баня

Разстояния
6 км 30 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 6 км
  • Летище : 30 км
  • Магазин за хранителни стоки: 600 м
  • Спирка: 800 м
  • ЖП гара: 6 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Тухла

Primus Edge е новоизграждащ се комплекс за студенти, който се намира в централната част на град Лестър, в района на Лестършир, Великобритания. Проектиран да предлага индивидуални жилища тип студио за отдаване наем, той е популярен сред многобройните местни и чуждестранни студенти в града. Комплексът е разположен в края на студентския кампус на De Montfort University, близо до Кралския лазарет. Отстои на пешеходно разстояние от University of Leicester и De Montfort University, което го превръща в отлична база за студентите.

Комплексът осигурява висок стандарт на живот на учащите се, като предлага 159 просторни студиа, проектирани да отговорят на търсенето за качествено и комфортно настаняване. Характерна черта на предлаганите имоти е просторът, тъй като отделните жилища са с по-голяма квадратура от средната площ на стандартна студио. Всеки апартамент разполага със самостоятелен санитарен възел, поръчкова кухня със съвременни уреди, дневна, зона за учене и зона за отдих и сън.

Primus Edge ще бъде изцяло стопанисван от компания за управление на студентски жилища, която има отлична репутация и опит. Това е отлична възможност за 100% пасивна инвестиция.

Удобства в общите части на сградата:
• Стъклен атриум
• Рецепция от хотелски тип
• Общо помещение за тихи игри и зали с компютри
• Цифрова и HD телевизия
• Индивидуални и групови стаи за учене
• Помещение за съхранение на велосипеди
• Перално помещение

Основни характеристики на комплекс Primus Edge
• Централно местоположение в Лестър, на пешеходно разстояние от University of Leicester и De Montfort University;
• Съвременен дизайн и отлични технически данни;
• Цени от £73 300;
• Напълно обзаведени апартаменти;
• 8% нетна доходност от наем, гарантирана за период от 5 години;
• 5% лихва върху направените вноски;
• Възвръщаемост от първия ден;
• Комплекси на същия инвеститор: Primus Place - друг проект за студентски жилища в непосредствена близост до Primus Edge. Жилищата са напълно продадени още в процеса на строителство и дори на 80% отдадени. Към момента жилищата се довършват по план за академичния сезон. Официалното откриване за прием на студенти ще е през септември 2015 г.

Резервация
Всяко студио в комплекс Primus Edge може да бъде резервирано веднага с невъзвръщаем депозит от £5 000, платим с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.

ВАЖНО! Официалните цени са в британски лири. За ваше удобство сме калкулирали цените в евро по курс 1.40 евро за една британска лира. Това е само индикативна цена, официалната цена е съответната в британски лири и тяхната актуална равностойност в евро към момента на покупката и плащанията.

Схема на плащане

План А: С 5% годишна лихва върху платените вноски
• £5 000 депозит при резервация
• 50% първа вноска при подписване на предварителния договор (минус платения депозит)
• 25% до 6 месеца от закупуването (около декември 2015 г.)
• Баланс - при завършване (5% лихва се приспадат от окончателното плащане)

План B: Без лихва от 5% - получавате намаление в размер на £2 000 от продажната цена
• £5 000 депозит при резервация
• 35% първа вноска при подписване на предварителния договор (минус платения депозит)
• 35% до 6 месеца от закупуването (около декември 2015)
• Баланс - при завършване


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Цени

Управление и поддръжка

Управляващата компания на този комплекс ще бъде Student Facilities Management (SFM). Компанията е добре позната и уважавана. Тя е специализирана в управлението и стопанисването на имоти за студентско настаняване и може да се похвали със 100% заетост на 4000 броя леглова база.
Таксата за управление е 20-22% годишно.

Обзавеждане

Всички студиа се предлагат напълно обзаведени, както следва:
• двойни легла с вградени чекмеджета
• табли на леглата
• гардероб
• бюро за учене и стол за бюрото
• телевизор Samsung или друга еквивалентна марка, монтиран на стената
• поръчков кухненски бокс с модерни уреди
• кухненска мивка, батерия хром
• 2 котлона
• микровълнова печка/фурна
• вграден хладилник
• кухненски шкафове от висок клас
• водоустойчиви кухненски плотове
• всекидневна с HDMI розетки
• модерен диван
• ламиниран паркет
• самостоятелен санитарен възел, хромирана батерия, порцеланова мивка, душ
• високоскоростен WI-FI Интернет

`

Технически характеристики


  • Положени плоски тухли при основите - Тухла Buff / Grey 65 mm с 5 мм захващане, хоросан в сив цвят с цел леко да контрастира с тухлата.
  • Основни нива - Тухли Buff / Grey 65 mm с 5 мм захващане, хоросан в сив цвят с цел леко да контрастира с тухлата.
  • Алуминиева дограма с рамка Ral 7040. Рамката има тънък профил. 50 мм макс.
  • Алуминиеви ламели при дограма с рамки Ral 7040 (услуги зад изолирания панел).
  • Алуминиево покритие Cil Ral 7040.
  • Алуминий с елементи от неносещи фасадни стени Ral 7040. Всички в унисон с прозорците горе.
  • Външни стоманени врати Ral 7040 (някои с жалузи).
  • Външни парапети от вертикална поцинкована стомана Ral 7040
  • Осветление с минимум 4 светлини, сведени надолу.
  • Външно осветление, лампи от неръждаема стомана.

* Всички цветове и материали са предварително планирани и одобрени.

Архитектура

Сградата осигурява висок стандарт на живот на учащите се, като предлага 159 студиа, които са просторни и с по-голяма от средната площ за стандартно студио. Студиата ще включват самостоятелен санитарен възел, поръчкови кухни с съвременни уреди, дневна, зона за учене и зона за спане.

Квартал

Лестър е десетият по големина град в Обединеното кралство. В града живеят и учат близо 45 000 студенти, тъй като тук се намират два световноизвестни университета - University of Leicester и De Montfort University. Броят на студентите непрекъснато се увеличава, което дава отлични перспективи пред инвестицията с цел отдаване под наем на студенти.

Primus Edge и Primus Place, който е напълно разпродаден и отдаден на 80%, са единствените специално проектирани модерни студентски жилища в града, което ги прави предпочитани за студентите и ще спомогне за постигане на добра запълняемост.

Primus Edge се намира в близост до няколко супермаркета, ресторанти и кафенета. Най-близкото голямо летище е East Midlands, което е разположено на 30 км от града.

План на строителството

Изграждането на комплекс Primus Edge започва в края на май 2015 г. с разрушаването на съществуващата на парцела към момента сграда. Инвеститорите имат разрешение за строеж, издадено на 15 януари 2015г. Срокът за завършване на сградата е август 2016 г., а студенти ще бъдат настанявани от септември 2016 г.

Плащане

Резервация
Всяко студио в комплекс Primus Edge може да бъде резервирано веднага с невъзвръщаем депозит от £5 000, платим с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.

Гарантиран наем

Комплексът предлага отлична възможност за инвеститори. Това е напълно пасивна инвестиция с гарантиран наем от 8% за период от 5 години. Сградата ще бъде готова да приема студенти от септември 2016 г. Първият приход от наем ще се изплати в края на септември 2016 г. След това ще се получава плащане след всяко тримесечие до самия край на 5-годишния гарантиран срок на наемане.

Пример
Покупна цена - £77 300 (за студио с площ 24 кв.м)
Очакван седмичен наем - £152 за 51 седмици годишно (това е нормалният период, през който студентите наемат жилища)
Брутен годишен приход от наем - £7 730 (10%)
Такса за обслужване и управление - £1 546 (20% от приходите от наем)
Нетен приход от наем - £6 184 (8%)

Допълнителни годишни разходи: £250

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти