BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
Предлагаме имоти, които шептят във великолепието си с естествена елегантност и непреходно качество
Списание "Premium Lifestyle"
12.12.2025
"Предлагаме имоти, които шептят във великолепието си с естествена елегантност и непреходно качество", споделя Невена Стоянова, главен изпълнителен директор на LUXIMMO и BARNES BULGARIA, в разговор с Ирена Комитова, за списание "Premium Lifestyle".
Срещаме Невена веднага след успешно участие в изложение за съвременни жилищни имоти - вдъхновена от проведените срещи, с множество впечатления и готовност за споделяне на най-новото в областта. Развежда ни с лекота, обяснява и разказва със страст за изминалата година и за плановете в бъдеще.
Невена, как се развива пазарът на луксозни имоти у нас?
Вече десетилетие този пазар – от първокласни вили, къщи, имения у нас – непрекъснато расте. Това, което виждаме днес, е резултат от ясна трансформация – появата на проекти, които категорично могат да бъдат сравнени с най-добрите световни примери. Качеството на архитектурата, инженерингът, материалите, смарт-решенията и дизайнът достигнаха ниво, което промени самата култура на потребление. Клиентите, освен по-заможни, станаха и по-взискателни, а пазарът – по-зрял. Появи се нов тип купувач – колекционер на красиви пространства, който търси не просто имот, а усещане, идентичност и стойност.
Каква е динамиката в столицата и в страната?
Инфлацията ускори интереса към недвижимите активи като безопасен начин за съхранение на стойност, но истинската причина за растежа е появата на качествени, естетически впечатляващи проекти. В столицата интересът е устойчив, а извън нея има два изключително ярки примера за голям ръст – Пловдив и районът на Банско. Пловдив развива прекрасен баланс между IT сектор, социална и културна среда и модерно строителство, като предлага и по-нисък градски стрес. Банско пък излезе извън рамките на зимния сезон и се превърна в целогодишна дестинация с подобрена инфраструктура, спорт, уелнес и кулинарна сцена. Ограниченото ново строителство там допълнително засили интереса и вдигна цените.
Кои сделки ви впечатлиха през годината?
Годината беше наистина много успешна за нас. Продадохме една от най-скъпите къщи на Южното Черноморие – в Лозенец. В Пловдив реализирахме редица големи сделки в най-високия сегмент. В София още в началото на 2025 г. финализирахме продажба на имот за 11 милиона евро, а в последния месец постигнахме оборот от 6 милиона евро само за 20 дни в сградата Synerga в „Младост“.
Това показва не само потенциала на пазара, но и доверието, което клиентите ни гласуват.
Какви са претенциите на купувачите на луксозни имоти?
Купувачите в премиум сегмента имат изключително ясен вкус. Те търсят светлина, панорама, простор, архитектура с характер, високи тавани, първокласни материали и усещане за елегантност и комфорт.
Паркирането е водещо – минимум две, а често и три паркоместа. Най-важното обаче остава емоцията, която имотът създава още при първото влизане.
А какво търсят продавачите на първокласни имоти?
Продавачите очакват най-добра цена и безкомпромисно гладък и лесен процес при плащането и прехвърлянето на собствеността. Нашата роля е да изградим стратегия, да позиционираме имота правилно и да постигнем резултат, който в повечето случаи да надминава очакванията пазара, но и на законодателството, данъчните особености и начина на живот, който съпътства всеки конкретен имот. Помагаме на клиентите да направят информиран, сигурен и дългосрочно правилен избор.
Ако имам 1 млн. евро и искам да ги вложа в недвижим имот у нас, какво бихте ми препоръчали?
Зависи от целта. Ако фокусът е инвестиция – бих препоръчала емблематична сграда с доказана ликвидност. Ако е наследство – имот с история или с културна стойност. Ако е емоция и семейни моменти – ваканционен имот, който събира традиции и преживявания, неща, които се предават в поколенията и не са просто квадратни метри.
А какви са активите и дейността на BARNES Bulgaria и с какво тази компания се различава от LUXIMMO?
BARNES Bulgaria е част от международната структура на BARNES International – един от най-влиятелните брандове в света на премиум недвижимите имоти и art de vivre. Това е компания, която развива не само транзакции, а цялостна култура на красив, осъзнат и стойностен живот. BARNES работи в сферите
на луксозните имоти, яхтите, колекционерските автомобили, вината, изкуството и hospitality бизнеса. През последните години се появиха и два впечатляващи ресторанта – Maison BARNES в Ню Йорк и Come Prima край Кан – водени от световни имена като Nicolas Decherchi, отличен с Michelin звезди, и легендарния Daniel Boulud. Ресторантите комбинират разкошна кухня, винени колекции, art de vivre библиотека, галерийни елементи и културен живот. Партньорството между LUXIMMO и BARNES дава на българските клиенти достъп до една много широка вселена – международна мрежа, стандарти и отношения, които създават доверие и възможности за поколения напред.
Новото направление в дейността на BARNES са колекциите от вина. На какво ни учат те и какво предстои през 2026 г.?
Чрез тях BARNES разкрива една по-дълбока философия за стойността. Редките вина учат, че истинският лукс е в детайла – в произхода, във времето, в ритуала и в уважението към онова, което е създадено с майсторство. Това е същият принцип, който важи и за изключителните имоти. За нашите клиенти виното е не просто напитка, а актив, емоция, история и форма на съхранена стойност. През 2026-а очакваме BARNES да предложи още по-редки селекции, частни винени събития и персонализирани програми за колекционери и инвеститори. Това е естествено продължение на философията за art de vivre – начин на живот, в който домът, вкусът и инвестицията говорят на един и същ език – този на непреходното качество.
Публикуваната статия е превод/преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение.
в България