BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
Пазарът на новото строителство узря, клиентът вече купува стойност, не плаща просто цена
24chasa.bg
11.05.2026
Пазарът на жилищно строителство в България се променя все по-осезаемо, а заедно с него се променят и очакванията на купувачите. В това интервю Никола Стоянов, основател на LUXIMMO GROUP, говори за тенденциите при новото строителство, за това как клиентите днес избират много по-внимателно и защо качеството, добрата среда и доверието към инвеститора стават все по-важни.
Разговорът засяга и философията зад Stonehard PREMIER - идеята да се работи с внимателно подбрани проекти с реална стойност, в България и на международните пазари, и как професионалната селекция може да помогне на клиентите да направят по-сигурен и дългосрочно устойчив избор.
- Г-н Стоянов, вие сте дългогодишен участник на пазара на имоти в България и притежавате сериозна експертиза в жилищното строителство. Какво се случва днес в сегмента на новите сгради и кои са най-новите тенденции?
- През последните 20 години България отбеляза сериозен напредък в жилищното строителство. След застоя от 2009 до 2015 г. през последното десетилетие се реализира бурно застрояване в София и големите градове. Това беше резултат от стабилната икономическа среда и активната подкрепа на банковия сектор чрез улеснено ипотечно и инвестиционно кредитиране. Засилената конкуренция между предприемачите повиши стандартите. Днес се реализират все по-качествени, енергийно ефективни и естетични сгради, които могат да се сравняват с добрите международни примери.
Разбира се, имаше и негативни практики – некачествено изпълнение, евтини материали, забавени срокове и разочаровани клиенти. Именно тези процеси обаче допринесоха за по-голямата зрялост на пазара. Интересът към новото строителство остана висок дълго време, а цените нараснаха с около 150% под влияние на силното търсене, ръста на доходите и инфлацията. Днес в условията на членство в еврозоната и по-зрял пазар навлизаме в по-устойчив и разумен етап.
- Как се промениха нагласите на клиентите и какво търси днешният купувач?
- Клиентите вече са значително по-информирани и взискателни. Ако преди водещ фактор беше цената, днес това е стойността – локацията, цялостната концепция, качеството и репутацията на предприемача. Покупката на дом е едно от най-важните житейски решения и често най-голямата инвестиция за едно семейство. Затова хората внимателно избират от кого купуват. Строителните предприемачи с доказана история, спазени срокове и високо качество ще продължат да се развиват успешно. По-неподготвените играчи естествено ще отпаднат от пазара.
Ако искате да разбирате по-добре динамичния пазар на недвижими имоти, последвайте моя YouTube канал, където разговарям с ключови фигури в индустрията - от създателите на сгради до хората зад пазарните данни.
- Защо създадохте платформата Stonehard PREMIER и каква стойност създава тя?
- Създадохме Stonehard PREMIER през 2025 г. като нова дивизия на LUXIMMO GROUP с ясната цел да селектираме стойностни проекти от доказани строителни компании. Вярваме, че консултантите носят морална и професионална отговорност към клиентите си. Нашата роля не е просто да предлагаме имоти, а да препоръчваме качествени проекти от утвърдени дивелопъри. Чрез постоянен анализ на пазара подбираме и представяме проекти както в България, така и в чужбина – в Дубай, Гърция, Испания, САЩ, Доминиканската република и Бали. Осигуряваме пълна юридическа подкрепа и съдействие при преговорите и сделките на местно ниво. Работим само с оферти директно от инвеститора и не начисляваме такси и комисиони на купувачите.
- Как подпомагате строителните предприемачи?
- Поддържаме близки професионални отношения с доказани строителни предприемачи и често участваме още на етап концепция и проектиране. Дългогодишният ни практически опит помага крайният продукт да бъде не само качествен и добре премислен, но и икономически устойчив за инвеститорите. Това е ключово, защото в днешната среда пазарът не прощава компромиси и все по-ясно отличава стойностните проекти от останалите
Публикуваната статия е превод/преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение.
в България