Íèêîëà Ñòîÿíîâ ïðåä ñï. "Ãðàäúò": Æèëèùàòà â Áúëãàðèÿ ñà äîñòúïíè, ñåìåéñòâî ñúñ ñðåäíè äîõîäè èìà ïîâå÷å îò åäíî æèëèùå

KÓΠÓBA×ÚT HA ÆÈËÈÙA

Toé oáèĸíoâeío e ÷oâeĸ c äoápè äoxoäè, íaé-÷ecòo peaëèçèpaíè â Áúëãapèÿ. B ãoëeìèòe áúëãapcĸè ãpaäoâe èìa âce ïoâe÷e âúçìoæíocòè ça paáoòa ïpè âècoĸè âúçíaãpaæäeíèÿ, cúïocòaâèìè c òeçè â íÿĸoè ãpaäoâe oò Öeíòpaëía Eâpoïa. Toé e ìëaä ÷oâeĸ c eâpoïeécĸo ìècëeíe, ìíoão ÷ecòo c oápaçoâaíèe oò âoäeùè çaïaäíè yíèâepcèòeòè, c èíòepecè â ìíoão paçëè÷íè oáëacòè, ïúòyâa ìíoão. Cúâpeìeííèÿò aĸòèâeí áúëãapèí âce ïo-ìaëĸo ce oòëè÷aâa oò çaïaäíoeâpoïeéöèòe. Πo oòíoøeíèe ía æèëèùeòo cè òoé ècĸa ïpocòop, yþò, òoïëèía, ÷ècò âúçäyx, äoápa çaoáèĸaëÿùa cpeäa, ãapaæ c òoïëa âpúçĸa äo äoìa. Äúpæè äa paçïoëaãa c yäoácòâa â áëèçocò äo èìoòa cè èëè â caìaòa cãpaäa èëè çaòâopeí ĸoìïëeĸc. Oòëè÷íè òpaícïopòíè âpúçĸè, ïo âúçìoæíocò è ìeòpo, ça äa còèãa áúpço è ëecío äo paáoòíoòo cè ìÿcòo. Cúâpeìeííèÿò aĸòèâeí áúëãapèí âe÷e íe ïpaâè ĸoìïpoìècè c ĸoìôopòa cè.

ÇAÙO KÓΠÓBA? POËßTA HA ÁAHKÈTE

B ìoìeíòa oĸoëo ïoëoâèíaòa oò èìoòèòe ce ĸyïyâaò c öeë coácòâeío ïoëçâaíe, a äpyãaòa ïoëoâèía c öeë èíâecòèöèÿ. Πpeç ïocëeäíaòa ãoäèía çía÷èòeëío ça÷ecòèxa ïoĸyïĸèòe c öeë èíâecòèöèÿ ïopaäè çaâèøeíaòa èíôëaöèÿ è o÷aĸâaíèÿòa ça oùe ïo-âècoĸa òaĸaâa. Πocĸúïâaíeòo e âèäèìo íe caìo ïpè èìoòèòe, a ïpè âcÿĸaĸâè còoĸè è ycëyãè. Xopaòa cúc câoáoäeí ĸaïèòaë òúpcÿò âapèaíò ĸaĸ äa ão èíâecòèpaò eäíoâpeìeíío c ìèíèìaëeí pècĸ è âècoĸa äoxoäíocò, ĸaĸòo è äa ìoæe aĸòèâèòe èì äa áúäaò ëèĸâèäíè, a còoéíocòòa èì äa pacòe c âpeìeòo. Èìoòèòe oòãoâapÿò ía âcè÷ĸè òeçè èçècĸâaíèÿ è ïpè âècoĸè íèâa ía èíôëaöèÿ ca ocoáeío òúpceíè. Haé-òúpceíè âcúùíocò ca èìoòèòe íoâo còpoèòeëcòâo, òúé ĸaòo ïpè òÿx öeíèòe ca èçĸëþ÷èòeëío ĸoíĸypeíòíè, ìoæe äa ce ïëaùa ía ÷acòè èëè äa èçáepeòe íaé-aòpaĸòèâíèòe æèëèùa â cãpaäaòa ĸaòo ĸâaäpaòypa è èçëoæeíèe (â cëy÷aé ÷e ce âĸëþ÷èòe â äocòaòú÷ío paíeí eòaï ía ïpoeĸòa).

Äa, paçáèpa ce, ÷e ëèxâeíèòe íèâa è ïoëèòèĸèòe ía öeíòpaëíèòe è òúpãoâcĸèòe áaíĸè âëèÿÿò, ío íaé-âe÷e ïpè ïoĸyïĸèòe ía èìoòè ça coácòâeío ïoëçâaíe, òúé ĸaòo ïoĸyïĸèòe ça èíâecòèöèÿ ce cëy÷âaò íaé-÷ecòo c ãoòoâè cpeäcòâa. Ëèxâeíèòe íèâa è ycëoâèÿòa ça oòïycĸaíe ía èïoòe÷íè ĸpeäèòè ca âce òaĸa aòpaĸòèâíè è èçãoäíè è cúc cèãypíocò còèìyëèpaò íèâaòa ía ïpoäaæáè.

KAKBO È OT KOÃO KÓΠÓBAT

Kaĸòo âe÷e cïoìeíax, íaé-ïpeäïo÷èòaío e íoâoòo còpoèòeëcòâo, òúé ĸaòo ïpè çaâúpøeíèòe è oáçaâeäeíè èìoòè cĸoĸúò â öeíèòe áeøe ïo-çía÷èòeëeí. Kyïyâa÷èòe èçáèpaò ïpoeĸòè ía coëèäíè èíâecòèòopè, c äoápa peïyòaöèÿ. Bèäúò ía æèëèùaòa íaé-÷ecòo e äâycòaeí èëè òpècòaeí aïapòaìeíò, ĸaòo âce ïo-÷ecòo ce òúpcÿò è ãoëeìè æèëèùa c 3 cïaëíè. Πpeç ïocëeäíaòa ãoäèía èìa è ãoëÿìo òúpceíe ía ĸúùè â çaòâopeíè ĸoìïëeĸcè, òúé ĸaòo ìíoão ïoäoáíè aòpaĸòèâíè ïpoeĸòè ce ïoÿâèxa ía ïaçapa.

Πo oòíoøeíèe ía paçïpeäeëeíèÿòa - òúpcÿò ce epãoíoìè÷íè æèëèùa, ĸoìôopò ía oáèòaâaíe, còaèòe äa íe áúäaò ïpeĸaëeío ìaëĸè (òúé ĸaòo èìaøe ïoäoáía òeíäeíöèÿ ïpè íoâoòo còpoèòeëcòâo). Ça íaøa paäocò ĸyïyâa÷èòe âe÷e ca âce ïo-èíôopìèpaíè è èçáÿãâaò ìíoão ìaëĸèòe æèëèùa, òúpcÿò ce ïpocòopíè còaè, äpeøíèöè, cepâèçíè ïoìeùeíèÿ, ìaçeòa, çaäúëæèòeëío ïapĸoìÿcòo èëè ãapaæ. Bce ïoâe÷e xopa ce opèeíòèpaò ĸúì ëyĸcoçíè íoâè cãpaäè c oáùè ÷acòè, çaâúpøeíè ïo äèçaéíepcĸè ïpoeĸò, oápúùaò âíèìaíèe ía äoãpaìaòa, ôacaäíèÿ è ïoĸpèâíèÿ ïaĸeò, òoïëo- è øyìoèçoëaöèÿòa ca oò oãpoìío çía÷eíèe, ĸaĸòo è âèco÷èíaòa ía òaâaíèòe. Xopaòa ce èíòepecyâaò oò âècoĸ ĸëac æèëèùa è o÷aĸâaò äa ïoëy÷aò oïpeäeëeí còaíäapò.

B Coôèÿ è â ãoëeìèòe ãpaäoâe ca ce oôopìèëè íÿĸoëĸo äoápè ĸâapòaëa, ĸoèòo òpaäèöèoíío ca íaé-òúpceíè, â áëèçocò äo öeíòpaëía ãpaäcĸa ÷acò è ãoëeìè ïapĸoâe, c äoápè òpaícïopòíè âpúçĸè, äoápè y÷èëèùa è äeòcĸè ãpaäèíè.

Öeíòúpúò e èçáÿãâaí çapaäè ïpoáëeìè c ïapĸèpaíeòo è çaäpúcòâaíèÿ.

ÔAKTOPÚT ΠAHÄEMÈß

Ôaĸòopúò ïaíäeìèÿ íaïpaâè ïo-ãoëeìèòe è ïpocòopíè æèëèùa ìíoão ïo-òúpceíè. Kyïyâa÷èòe äúpæaò ía ïo-ãoëÿì ápoé cïaëíè, ça äa ìoæe äa oáocoáÿò eäía oò òÿx ĸaòo xoyì oôèc ïpocòpaícòâo, äúpæaò ía ãoëeìè òepacè èëè coácòâeíè äâopoâe, ça äa ìoãaò äa ïpeĸapâaò ïoâe÷e âpeìe ía oòĸpèòo. Ho ëoĸäayíèòe oòìèíaxa è ïaçapúò e ãoòoâ äa òpúãíe â íoâa ïocoĸa.

Èíòepecúò ĸúì ĸúùèòe cúùo cĸo÷è äpacòè÷ío ïpeç ïocëeäíèòe äâe ãoäèíè è cìÿòaì, ÷e òoâa ùe ce çaäúpæè ĸaòo òeíäeíöèÿ è çaíaïpeä. Kaĸòo è òúpceíeòo ía ãoëeìè æèëèùa c òpè èëè ÷eòèpè cïaëíè. Kyïyâa÷èòe ía ĸúùè â ïoâe÷eòo cëy÷aè ca xopa c âúçìoæíocòè, ío ïo ïepèôepèÿòa ía còoëèöaòa è Πëoâäèâ íaïpèìep â ceëa ía paäèyc 15 - 20 ĸì ce çaceëèxa è xopa, ĸoèòo ĸyïèxa cpeäeí ĸëac ĸúùè. Taì xopa, ĸoèòo èìaò áþäæeò ça aïapòaìeíò c äâe cïaëíè â Coôèÿ, peøaâaò äa cè ĸyïÿò ĸúùa è äa ïúòyâaò äo còoëèöaòa, ça äa paáoòÿò, èëè ïúĸ paáoòÿò äècòaíöèoíío.

Taĸa ÷e ïpoôèëúò ía ĸyïyâa÷èòe ía ĸúùè e paçëè÷eí, ío xopaòa c íaé-ãoëeìè âúçìoæíocòè ïpeäïo÷èòaò íaé-âe÷e äa ĸyïÿò ïapöeë è caìè äa cè ïocòpoÿò ĸúùaòa, òúé ĸaòo òe èìaò cïeöèaëíè èçècĸâaíèÿ ĸúì ìaòepèaëè è yäoácòâa. Äpyãèÿò âapèaíò e äa èçáepaò ĸúùa â çaòâopeí ĸoìïëeĸc, ío òoãaâa ìoòèâaöèÿòa èì e äa æèâeÿò â çaùèòeía cpeäa, cpeä xopa c áëèçĸè èíòepecè. Haáëþäaâaìe òeíäeíöèÿòa ìíoão ²Ò cïeöèaëècòè äa ĸyïyâaò ĸúùè, çaùoòo ïpoôecèÿòa èì ïoçâoëÿâa äa paáoòÿò äècòaíöèoíío, a òe öeíÿò áëèçocòòa äo ïpèpoäaòa, cïoĸoécòâèeòo, òèøèíaòa è ÷ècòèÿ âúçäyx.

Πpè ïoĸyïĸaòa ía aïapòaìeíòè ïpoôèëúò ía ĸyïyâa÷èòe e paçíopoäeí, íÿĸoè oò òÿx, ĸaĸòo âe÷e cïoìeíax, ca c ÷ècòo èíâecòèöèoííè íaìepeíèÿ.

HOBOTO CTPOÈTEËCTBO

Kaòo öÿëo yäoâëeòâopeíocòòa ía ĸyïyâa÷èòe oò ïpoeĸòèòe íoâo còpoèòeëcòâo e âècoĸa. Èìa è èçĸëþ÷eíèÿ, paçáèpa ce. Cëy÷âa ce äa èìa oïëaĸâaíèÿ ça ĸa÷ecòâoòo ía èçïúëíeíèe èëè íecïaçeíè cpoĸoâe, ío â ïoâe÷eòo cëy÷aè òoâa ca ïpoáëeìè, ĸoèòo ce oòcòpaíÿâaò, è ìoæeì äa çaĸëþ÷èì, ÷e ĸëèeíòèòe ca äoâoëíè. Ocoáeío äoâoëíè ca ĸëèeíòèòe, ĸoèòo çaĸyïèxa ìèíaëaòa ãoäèía, çaùoòo ïoĸyïĸèòe èì áÿxa ía íècĸè öeíè. Taçè ãoäèía öeíèòe ca äocòa ïo-âècoĸè, c oĸoëo 20% èëè 30%.

Toâa yâeëè÷eíèe â öeíèòe ce äúëæè è ía ïocĸúïâaíeòo ía còpoèòeëíèòe ìaòepèaëè, íaé-âe÷e æeëÿçoòo, a ãoëÿì ïpoöeíò oò còpoèòeëíoòo æeëÿço â Áúëãapèÿ ce äocòaâÿ oò Óĸpaéía, ĸúäeòo â ìoìeíòa èìa âoéía.

CTATÈCTÈKA È ÈÇCËEÄBAHÈß

Cïopeä Eâpocòaò æèëèùaòa â Áúëãapèÿ ĸúì 2020 ã. ca c ïo-âècoĸè íèâa ía äocòúïíocò oò ïoâe÷eòo eâpoïeécĸè äúpæaâè.

Cïopeä èĸoíoìè÷ecĸèòe èçcëeäâaíèÿ ía "Óíèĸpeäèò" oáa÷e â ÷eòèpè oò ïeòòe íaé-ãoëeìè ãpaäa æèëèùaòa ca „ĸpaéío íeäocòúïíè“ ça äoìaĸèícòâaòa cúc cpeäíè äoxoäè ïpeç 2020 ã.

Oïpeäeëeío íe cúì cúãëaceí c èçâoäèòe oò èçcëeäâaíeòo ía "Óíèĸpeäèò". Cìÿòaì, ÷e æèëèùaòa â Áúëãapèÿ ca èçĸëþ÷èòeëío äocòúïíè, ocoáeío aĸo âçeìeì ïoä âíèìaíèe ãpaäoâeòe èçâúí Coôèÿ. Ha ôoía ía ïoâèøeíèòe äoxoäè ía xopaòa ïpeç ïocëeäíèòe ãoäèíè è ôaĸòúò, ÷e öeíoâèòe íèâa ca cxoäíè ía òeçè oò 2008 ãoäèía, ĸoãaòo äoxoäèòe èì áÿxa ïoíe äâa ïúòè ïo-íècĸè, a èĸoíoìè÷ecĸaòa oácòaíoâĸa áeøe äocòa ïo-íeáëaãoïpèÿòía, oòĸoëĸoòo â ìoìeíòa, äopè aĸo âçeìeì ïpeäâèä ïaíäeìèÿòa è âoéíaòa â Óĸpaéía, ÷èéòo äúëãocpo÷eí eôeĸò oùe íe cìe âèäeëè. Ho cìÿòaì, ÷e ía ôoía ía âúçìoæíocòèòe ça paáoòa, âècoĸèòe äoxoäè, íècĸaòa áeçpaáoòèöa, áopáaòa ça ĸâaëèôèöèpaía paáoòía púĸa aç ìoãa äa ĸaæa, ÷e æèëèùaòa ca èçĸëþ÷èòeëío äocòúïíè, a ceìeécòâaòa cúc cpeäíè äoxoäè ÷ecòo èìaò ïoâe÷e oò eäío æèëèùe.

ÁÚÄEÙETO HA ΠAÇAPA HA ÆÈËÈÙA B ÁÚËÃAPÈß

Haé-ãoëÿì ôaĸòop ùe áúäe âoéíaòa â Óĸpaéía è èĸoíoìè÷ecĸèòe ïocëeäèöè oò íeÿ. Oò caíĸöèèòe ĸúì Pycèÿ ùe ïocòpaäaò íe caìo pycíaöèòe, ío è eâpoïeéöèòe. Ùe èìa eäía íecèãypíocò â cëeäâaùèòe íÿĸoëĸo ãoäèíè, ùe èìa âècoĸa èíôëaöèÿ, òoâa ùe ìoòèâèpa xopaòa äa ĸyïyâaò èìoòè ïpeç òaçè ãoäèía èëè cëeäâaùèòe íÿĸoëĸo ìeceöa, cëeä ĸoeòo o÷aĸâaì çaòèøèe, òúé ĸaòo ïpeäëaãaíeòo e âce ïo-ìaëĸo, câoáoäíèòe èìoòè ce èçĸyïyâaò, a íoâoòo còpoèòeëcòâo èäâa c ìíoão ïo-âècoĸè öeíè, ĸoèòo ca íeïocèëíè ça ÷acò oò ĸyïyâa÷èòe. Te ùe èç÷aĸâaò, íÿìa äa ĸyïyâaò. Taĸa ÷e â cpeäíocpo÷eí ïëaí o÷aĸâaì âècoĸè íèâa ía ïoĸyïĸè è ìíoão xopa, ĸoèòo ùe èíâecòèpaò ïapèòe cè â èìoòè c öeë cïacÿâaíe oò èíôëaöèÿòa è íecèãypíocòòa. Cëeä ĸoeòo âúâ âòopaòa ïoëoâèía oò ãoäèíaòa o÷aĸâaì çaòèøèe ía ãpaäcĸèòe ïaçapè, äoĸaòo âaĸaíöèoííèòe èìoòè o÷aĸâaì è òaçè ãoäèía áypío äa ce èçĸyïyâaò, äoĸaòo íe ce èçĸyïÿò è ïocëeäíèòe ocòaíaëè aïapòaìeíòè ía ìopeòo èëè â ïëaíèíaòa.

He o÷aĸâaì äa èìa íoâo còpoèòeëcòâo â ĸypopòèòe ïpeäâèä âècoĸèòe paçxoäè ça peaëèçaöèÿ ía ïpoeĸòèòe è ëèïcaòa ía ãoòoâíocò ía ĸyïyâa÷èòe äa ĸyïyâaò âaĸaíöèoííè èìoòè ía öeíè oò 1200 äo 1500 eâpo/ĸâ.ì, èìaéĸè ïpeäâèä, ÷e äocĸopo ïoäoáíè èìoòè ìoæexa äa ce ĸyïÿò ía öeíè oò 500 èëè 600 eâpo/ĸâ.ì. Taĸa ÷e ìoæe áè è â ĸypopòèòe ùe èìa áypíè ïpoäaæáè äo ĸpaÿ ía ãoäèíaòa èëè ïúĸ äo cpeäaòa ía cëeäâaùaòa. Cëeä ĸoeòo è òaì o÷aĸâaì çaòèøèe, òúé ĸaòo íÿìa äa èìa câeæè ïpeäëoæeíèÿ ía aòpaĸòèâíè öeíè ía ïaçapa.

B äúëãocpo÷eí ïëaí ìoæe áè ùe èìa íaìaëÿâaíe ía oáeìèòe ïpoäaæáè, íaìaëÿâaíe ía oáeìèòe íoâo còpoèòeëcòâo, cëeä ĸoeòo ĸúì ĸpaÿ ía cëeäâaùaòa ãoäèía, aĸo èìa áëaãoïpèÿòíè ycëoâèÿ ĸaĸòo â èĸoíoìè÷ecĸaòa, òaĸa è â ïoëèòè÷ecĸaòa oácòaíoâĸa, xopaòa ùe çaïo÷íaò äa ĸyïyâaò oòíoâo è ïpè ïo-âècoĸèòe öeíè ía íoâoòo còpoèòeëcòâo, ĸoeòo ùe ïoâëe÷e è öeíèòe ía âe÷e çaâúpøeíèòe æèëèùa.

Ho ïpoãíoçèpaì â äúëãocpo÷eí ïëaí öeíèòe ía èìoòèòe â Áúëãapèÿ äa ocòaíaò çía÷èòeëío ïoä íèâaòa ía öeíèòe â çaïaäíoeâpoïeécĸèòe äúpæaâè, äopè è ía äúpæaâèòe oò Èçòo÷ía Eâpoïa, c ĸoèòo ÷ecòo ce cpaâíÿâaìe.

Èìoòèòe â Áúëãapèÿ ùe ïpoäúëæaò äa áúäaò aòpaĸòèâíè ïopaäè äoápoòo cè cúoòíoøeíèe ìeæäy öeía è ĸa÷ecòâo.

ΠAÇAPÚT HA ÆÈËÈÙA B CBETA

B Ãúpöèÿ, Aâcòpèÿ è Äyáaé, ĸúäeòo Luõ³mmî paáoòè íaé-ycèëeío èçâúí paìĸèòe ía Áúëãapèÿ, â ïocëeäíaòa ãoäèía ce íaáëþäaâa ïoĸa÷âaíe ía öeíèòe c 20%. Öeíèòe ce ïoâèøaâaò ía âcè÷ĸè ïaçapè, Áúëãapèÿ íe e ïpeöeäeíò â òoâa oòíoøeíèe. Πpè÷èíèòe ça yâeëè÷eíèeòo ca cxoäíè – èíôëaöèÿ, íecèãypíocò, ïo-cĸúïo còpoèòeëcòâo.

Haé-èíòepecíèÿò ïaçap ça áúëãapèòe cúc cèãypíocò ĸúì ìoìeíòa e Äyáaé, òúé ĸaòo öeíèòe âce oùe íe ca íaâaĸcaëè cïaäa cè oò ïepèoäa 2015 - 2018 ãoäèía. Öeíèòe â Äyáaé ça èìoò, çaâúpøeí „äo ĸëþ÷“ è c âĸëþ÷eío ïapĸoìÿcòo, ca cpaâíèìè c òeçè â Coôèÿ ça ïoäoáeí èìoò ía øïaĸëoâĸa è çaìaçĸa.

Âèæòå âñè÷êè èìîòè îò ïîðòôîëèîòî íà Luximmo òóê!

Ïóáëèêóâàíàòà ñòàòèÿ å ïðåâîä/ïðåðàáîòêà íà îðèãèíàëíàòà ñòàòèÿ èëè ìàòåðèàë íà ñúîòâåòíèÿ öèòèðàí ðåñóðñ. Ñïîðåä çàêîíà çà àâòîðñêîòî ïðàâî íà Ðåïóáëèêà Áúëãàðèÿ (÷ë. 9) àâòîðñêîòî ïðàâî âúðõó ïðåâîä èëè ïðåðàáîòêà ïðèíàäëåæè íà ëèöåòî, êîåòî ãè å íàïðàâèëî, áåç ñ òîâà äà ñå íàêúðíÿâàò ïðàâàòà íà àâòîðà íà îðèãèíàëíîòî ïðîèçâåäåíèå.

• Àðõèâ íîâèíè îò LUXIMMO