BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 500 м
- Център на града: 10 км
- Летище Varna (VAR): 16 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. АСПАРУХОВО На картата
Тип:
Къща, Вилa
Обща площ:
472.20 м²
Арх. планове
Площ на парцела:
744.60 м²
Етажност:
3
Стаи:
7
Спални:
5
Бани:
4
Асансьор:
не
Паркоместа на открито:
2
Гаражи:
2
Референтен номер:
VAR-110837
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
500 м
10 км
16 км
Гледки от имота
- Гледка към басейн
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към морето
- Гледка към морски залив
- Гледка към парк
Строителство
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Представяме просторна нова къща с уникална панорама към града и Варненския залив.
Имотът е част от затворен комплекс от 57 къщи в кв. "Аспарухово", гр. Варна.
Парцелът е 744.60 кв.м, а къщата е с РЗП - 472.20 кв.м (разгърната застроена площ) на 3 нива:
- На първо ниво е разположен просторен хол с квадратура 123 кв.м, както санитарно помещение 3.5 кв.м и винарна 4.6 кв.м. От хола има излаз на нивото на парцела, където ще може да се ползва просторна веранда и инфинити басейн.
- На второ ниво са разположени дневна стая, четири спални, фитнес помещение и 4 санитарни помещения.
- На трето ниво се намира просторна спалня 20.3 кв.м с баня 10.3 кв.м, както и двоен гараж с квадратура 38 кв.м.
От всички жилищни помещения се открива панорамна гледка към Варненския залив, града и горския масив обграждащ комплекса.
Къщата ще бъде довършена до БДС (български държавен стандарт), но при желание могат да бъдат изпълнени всички довършителни работи в имота, от инвеститора, при допълнително заплащане.
В цената на имота е включено озеленяване на двора, изграждане на ограда и автоматична поливна система, както и изпълнението на инфинити басейн с размери 4 на 10 метра.
Поради голямата денивелация на района, къщите които се изграждат на предните парцели са по ниски от нивото на изравнения парцел на имота.
Комплексът е изключителен за гр. Варна.
Изградени са изцяло нови комуникации.
Има изградена нова канализация, водопровод, както и собствен трафопост за електрозахранването на комплекса. Подведен е оптичен кабел за бърз Интернет и цифрова телевизия.
Улиците в комплекса ще са асфалтирани с изградено улично осветление и тротоар.
Предвиден е резервоар за чиста вода в най-високата част на парцела, който ще защити комплекса от спиране на водоснабдяването дори и при нужда от едноседмичен ремонт на централния водопровод, захранващ комплекса с питейна вода. В комплекса ще бъде възстановена и обновена старата изворна чешма, която се намира до барбекю зоната.
Територията на целия комплекса ще бъде ограден от метална ограда и ще бъде защитена с видеонаблюдение по цялата периферия. На входа ще има жива охрана и бариера.
Таксата която е предвидена да се плаща от всяка къща е 250 лева на месец. С тази сума ще се осигурява охраната, поддръжката на алеи и осветление, барбекю зона, както и подръжка на паркова зона, детска площадка, площадка за разходка на кучета.
Качествено строителство
- Къщите са изградени със стоманобетонни конструкции.
- Стените са изпълнени с тухли Wienerberger.
- Външната изолацията се изпълнява с каменна вата и фибран.
- Външно се използват минерални мазилки и облицовка с гранитогресни плочки.
- Вътрешните стени се измазват с гипсови мазилки, а подовете са с циментови замазки.
- По време на строителството при желание на собственика, могат да се добавят изолации на подовете с изграждане на подово отопление.
- Дограмите са алуминиеви на белгийската фирма Reynaers. Стъклопакетите са със стъкла четири сезона. Предвидени са панорамни прозорци във всички помещения.
- Покривната конструкция е с дървена конструкция, която се покрива с иновативна изолация от пенест материал, който осигурява много добра топло и шумоизолация. Покривът е покрит от метална конструкция с вградени прозорци на компания VELUX.
Районът е комуникативен, като в близост се намира новоизграден хранителен магазин LIDL. Има спирка на градския транспорт на 250 метра от комплекса. На 500 метра се намира плажът и новоизграденото яхтено пристанище. В близост има ресторанти, кафенета, парк със спортни терени, поща, кметство, полицейски участък, търговски център, училища, детска градина и бензиностанция.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за даване под наем през летния сезон или целогодишно. В комплекса се предлагат и друг вид къщи. При желание за повече информация или оглед се обърнете към отговорния за офертата брокер.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Контакти
Красимир Йорданов
Консултант / Офис Варна
Консултант / Офис Варна
Актуални сходни предложения
