Къща „Катерина“

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / БЛИЗО ДО ГР. ВАРНА   На картата
Цена  
1 500/МЕСЕЦ НАЕМ 1 400/МЕСЕЦ
Тип:
Къща, Вилa

Обща площ:
330 м²

Площ на парцела:
157 м²

Етажност:
2

Спални:
3

Бани:
3

Референтен номер:
VAR-SIS 52129

Състояние
отлично

Отопление
Камина / Климатици

Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен

Бани
Вана, Душ кабина, Оборудвана баня

Разстояния
2 км 12 км 23 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 2 км
  • Център на града: 12 км
  • Летище Varna (VAR): 23 км
Гледки от имота
  • Гледка към гора
  • Гледка към морето
Отопление
  • Камина
  • Климатици
Климатизация
  • Климатизация

Предлагаме под наем бутикова къща с перфектно разположение.

Тя е част от комплекс, който предоставя изключителен комфорт, чист въздух и спокойствие. Той е изграден от стилни и елегантни къщи, потънали в зеленина. С отдалечеността си от градския шум, това място, само на 12 км от град Варна, е идеално за почивка и релакс. Парцелът, на който е изграден комплекса, се намира в живописна зона – на хълмче с борова гора. Близостта на магистралата Варна-Златни Пясъци осигурява възможност за бърз достъп както до град Варна, така и до курортните комплекси.

Комплексът се състои от 9 еднофамилни двуетажни къщи.Те са групирани по двойки или тройки като отделни сгради, разположени в обща паркова среда с контролиран достъп. Парцелът има масивна ограда и контролно-пропускателен пункт. Къща „Катерина“ е с РЗП 330 кв.м. Сградата е стомано-бетонна конструкция, стените - зидария от тухли с външна топлоизолация, покрива - с керемиди. Към къщата принадлежи реално обособен прилежащ двор от 157 кв.м, две паркоместа на територията на комплекса и гараж с топла връзка.

Общите елементи на комплекса включват алеи, контролно-пропускателен пункт, ограда, паркинг за гости, инфраструктурни системи и др. Уникалността на комплекса се обуславя от следните предимства:
• Атрактивното му местоположение съчетаващо близостта до град Варна, к.к. „Златни пясъци“ и к.к „Св. Св. Константин и Елена“;
• Спокойствието и тишината на извънградски имот;
• Морски климат и наличието на борова гора, граничеща с комплекса;
• Живописна морска панорама;
• Напълно завършен екстериор на къщите и изградената инфраструктура на комплекса- къщите са захранени с питейна вода от собствен сондаж на територията на комплекса. Изградени са: канализационна система, система за отвеждане на дъждовните води, съвременна пречиствателна станция от биологичен тип за пречистване на отпадни води, трафопост (на територията на комплекса);
• Направено по проект озеленяване- пространствата между отделните сгради са оформени със зелени кътове и алеи, допринасящи за хармонията и уюта на вилното селище.

Къща „Катерина“ ще ви очарова с добро архитектурно решение. При ситуирането и е следван принципа за осигуряване на южни вътрешни дворове, които са отделени от общите части на комплекса с ажурна ограда и подходящо озеленяване.

Плановата схема:

Партерът е решен като „дневна зона”. Тук са разположени: гараж /с топла връзка към дневната/, антре, санитарен възел, перално помещение, килер, трапезария и дневна, обединени в едно пространство. Дневната част е с изложение юг-изток и е отворена към покрита веранда с барбекю и прилежащ, красиво оформен двор.
Втори етаж- На второ ниво се разполагат голяма родителска спалня със самостоятелна баня, прилежаща стая-дрешник и тераса, кабинет/стая за гости/, детска стая, детска баня и тераса.
Подпокривно пространство- пространството под покрива се предлага е оставено като резервна площ, която в зависимост от потребностите може да се използва за фитнес, за практикуване на някакво хоби или да се оформи в самостоятелен апартамент.

Предвидени са по 2 открити паркоместа на територията на комплекса. Пред порталната врата на комплекса е оформен паркинг за гости на комплекса.

Използвани материали при изграждане на комплекса
• топлоизолация фасади –EPS 5 см, Austrotherm /Австрия/
• външна мазилка – силикат-силиконова “Rцfix”/Австрия/
• покривно покритие - керемиди “Bramac” /Австрия/
• покривни прозорци Velux, Дания
• външна дограма - PVC профил “Salamander” /Германия/, стъклопакет с нискоемисионно К-стъкло и аргон, обков “Siegenia” /Германия/
• входна врата – масив, лакирана, /Гърция/
• гаражна врата Normstahl /Германия/
• стени - боядисани с латекс “Fractalis” /Италия/
• климатична инсталация DAIKIN, мултисплит система
• веранда с тераси – настилка гранитогрес серия Ambrata, “Edimax” /Италия/
• интериорни врати - “Dana” /Австрия/

За комплекса:
• тротоар – настилка от гранитогрес с бордюри
• пътища и паркинги - асфалтирани, с бордюри
• контролен пункт за охрана и контрол на достъпа към комплекса
• парк – озеленяване по проект и огради
• собствен сондаж за вода в комплекса
• биологична пречиствателна станция
• хидрофорна система, собствен резервоар за питейна вода 30 куб. М
• собствен трафопост

ОБЗАВЕЖДАНЕ
Следващото съществено предимство е луксозното, изпипано в детайли изпълнение на довършителните работи. Всички решения по обзавеждане, оформяне на интериора на къщите, комплектация на санитарните помещения, избора на осветителни тела са дело на професионални дизайнерски екипи. Избрани са мебели, осветителни тела и обзавеждане за бани от водещи италиански, испански, датски и германски производители-“Aparici”, “Royo Group”, “Galassia”, “Teuco”, “Hansa”, “Devi”. Къщата се предлага с пълно обзавеждане за първия етаж : антре, сервизно помещение за гости, кухня с вградени печка, керамичен плот и съдомиялна, аспиратор, хладилник, трапезария и мека мебел, камина, а за втория етаж: родителска спалня, дрешник, пълно оборудване на двете бани. В баните са монтирани вани с хидромасаж и душ-кабини с парна сауна. Без обзавеждане са оставени детските спални и кабинета/стаята за гости. Във всяка стая има изводи за телефон и TV. Отоплението и климатизацията на къщите се осъществяват с климатична VRV система.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед. Вижте подробна информация за организация на огледи на имоти тук.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.




Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Видео

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти