BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 1 км
- Център на града: 14 км
- Летище Varna (VAR): 21 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. М-Т КАБАКУМ На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти
Площи:
57.96 м² — 219.67 м²
Етажност:
7
Асансьор:
да
Референтен номер:
VAR-80890
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
1 км
14 км
21 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към морето
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! Предлагаме ви новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип разположен недалеч от к.к. „Слънчев Ден” и един от най-красивите плажни ивици на Варна – плаж Кабакум. Местоположението предлага невероятна морска панорама, чист въздух, добра пътна инфраструктура, лесен и удобен достъп по всяко време на годината, близост до плажа, тишина.
На разположението на собствениците на апартаментите в комплекса има: барбекю зона, професионално и красиво озеленяване и открит паркинг – предназначен за собствениците на апартаменти в комплекса.
В жилищния комплекс са проектирани 45 апартамента, разположени в два входа на седем етажа. Предлагат се за продажба 31 двустайни, 12 тристайни и 2 апартамента тип мезонет от 57 кв.м. до 220 кв.м. със спираща дъха морска панорама.
СТЕПЕН НА ЗАВЪРШВАНЕ НА АПАРТАМЕНТИТЕ:
- Входно антре и всички помещения: външни стени на обекта – тухлен зид облицован с гипсокартон, шпакловани;
- Междинни стени между вътрешни помещения, освен санитарните – изградени от гипсокартон на конструкция с два пласта от всяка страна и 10 см вата, шпакловани;
- Стени от гипсокартон на конструкция с два пласта от всяка страна и 10 см вата, шпакловани;
- Подове – замазка;
- Таван – гипсова шпакловка;
- Бани и тоалет – стени –циментова мазилка;
- Положена ВиК инсталация на тапи;
- Положена ел.инсталация с монтирани ел. ключове и ел. контакти по ел. проект. Гъвкаво изпълнена, за да се осигурят необходимите удобства за домашен уют;
- Тераса – под настилка – по проект изцяло завършена, парапети от алуминий и триплексово стъкло;
- Входна врата – блиндирана, с подсилена метална конструкция;
- Дограма – 7– камерна (85мм.) система, троен стъклопакет (44мм.) с две специални стъкла (четири сезона + бяло + К стъкло) с газ аргон и най-високи шумо и топлоизолационни качества. Обков от Уинхаус (Германия) и 2мм. укрепващ профил. Външните и вътрешните подпрозоречни первази са предвидени от варовиков камък;
- Входна апартаментна врата – МDF фурнир, с подсилена метална конструкция;
- Изпълнена и монтирана домофонна уредба – по проект;
- Изцяло положено трасе (тръби и кабел) с изводи към всяка стая. Обособени места за климатичните системи.
Предлага се възможност за завършване „ДО КЛЮЧ“ срещу допълнително заплащане на преференциални цени:
- Коридор/антре:стени – гипсова шпакловка и боядисани с латекс/цвят по избор/, под – теракот/гранитогрес;
- Дневна/кухня: стени – гипсова шпакловка и боядисани с латекс, под – ламиниран паркет;
- Спалня: стени – гипсова шпакловка и боядисани с латекс, под – ламиниран паркет;
- Всички тавани на стаи и коридори – изпълнени с окачени тавани от гипскартон (с минерална вата – 5 см) и боядисани с латекс– цвят по избор;
- Санитарен възел: стени – фаянс помещение под – теракот; тавани – окачен таван от PVC;
- Оборудване: моноблок, порц. мивки, батерии и бойлер;
- Вътрешни врати – МDF фурнир /цвят по избор/;
- Входна апартаментна врата – МDF фурнир, с подсилена метална конструкция.
КОНСТРУКЦИЯ:
Външни и вътрешни стени:
- 1. Фасадни стени и преградни стени между апартаменти изпълнени с широкоформатни керамични блокове. Тези керамични блокове отговарят на най-високите стандарти за шумо и топлоизолация. Крайното покритие е решенo с двупластови предстенни обшивки, система Siniat и 5 см. минерална вата Izover Akusto за постигане на по-добра топло и звукоизолация.
- 2. Вътрешни преградни стени в апартаменти – двупластови преградни стени система Siniat с 10 см. вата Izover Akusto.
Предимства на използваната система пред конвенционалното изпълнение с гипсова мазилка:
- По-добри топлоизолационни свойства на всички фасадни стени – при всички стени се поставя минерална вата 5 см. Izover Akusto
- По-добра шумоизолация на всички стени. При направени изследвания шумоизолацията е с около 20 % по добра сравнение с изпълнението с гипсови мазилки.
- Всички преградни стени и предстенни обшивки се изпълняват от по два пласта гипсокартонени плоскости от всяка страна с обща дебелина 25 мм.
- Окачени тавани от гипсокартон плоскости позволяващи реализирани на голям брой решения за осветление.
ФАСАДИ:При изпълнението на фасадите се спазват най-високите изисквания.
- Фасадна топлоизолационна с-ма Weber част от световен лидер в устойчивото развитие, Saint-Gobain.
- Топлоизолационни плоскости от EPS – фасадна плътност – дебелина 10 см.
- Фасадни лепила и шпакловки – Weber.
- Фасадна минерална мазилка – Weber Rock.
- Фасадна дограма – 7 – камерна PVC дограма – тройни стъклопакети с най-високи шумо и топлоизолационни качества.
- профили ”Вива Пласт”, 7 камери, цвят SIENA PN;
- ширината на системата – 85мм.;
- укрепващият метал – 2мм.;
- системата е с право крило.;
- системата има трети гумен уплътнител;
- остъкляване: 4 мм 4 сезона/бяло 4 мм/ К4 мм + газ аргон в двете камери;
- обков – Уинхаус (произход – Германия);
- коефициент на топлопреминаване на профил – Uf = 0,81 W/m²K;
- коефициент на топлопреминаване на прозорец- Uf = 0,63 W/m²K;
- клас по водонепропускливост – 8А и 7В;
- клас по устойчивост на вятър – С2;
- носимоспособност на защитните устройства на натоварване – клас 4;
- въздухопропускливост – клас 4;
- претеглен индекс на изолация от въздушен шум Rw (C; Ctr) = 35 (-2; -5) dB.
ОБЩИТЕ ЧАСТИ:
Сградата ще разполага с контрол на достъп, видеонаблюдение на общи части и домофонна звънчева система. СОТ, ТВ и интернет инсталациите ще се съобразят с всички възможни доставчици.
Напълно завършени общи части с поставени подови настилки от гранитогрес, боядисани стени и тавани, автоматично дизайнерско ниско-енергийно осветление. Вътрешните и външните парапети ще са изработени от алуминий и триплексово стъкло. За нискоенергиен дом сме предвидили и 10 см топлоизолация по цялата фасада на сградата, обработена с висококачествени фасадни покрития.
- UPS за аварийни ситуации – придвижване до най-близката спирка в случай на спиране на електричеството;
- GSM устройство за връзка с аварийна служба;
- Устройство за контрол на товари и претоварване с визуална и акустична сигнализация;
- Сегментен дисплей на кабинната бутониера;
- Сегментен дисплей на всички спирки.
ДВОР:
Професионално озеленен двор с места за отдих. 33 броя открити парко места. Място за барбекю.
Паркоместата се продават на цена от 3000 евро.
ПОДДРЪЖКА:
В жилищния комплекс няма да бъде начислявана такса поддръжка. За поддръжката на общите части в комплекса ще се грижи избрана от собствениците фирма професионален домоуправител.
Срокове на изпълнение:
- Акт 14 - има
- Акт 15 - Май 2020
- Въвеждане в експлоатация - до 31.12.2020 г
Примерна схема на плащане:
- 10% - на предварителен договор
- 40% - до 2 месеца след сключване на предварителен договор
- 40% - до Акт 15 (31.05.2020)
- 10% - до Въвеждане в експлоатация (31.12.2020 г)
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Катя Йорданова
Консултант / Офис Варна
Консултант / Офис Варна
