Комплекс "Слънчев ден Вю"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. М-Т КАБАКУМ   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
43 470 31 120 – 124 736
461 €/м² – 800 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти

Площи:
57.96 м² — 219.67 м²

Етажност:
7

Асансьор:
да

Референтен номер:
VAR-80890
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Климатици

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
1 км 14 км 21 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 1 км
  • Център на града: 14 км
  • Летище Varna (VAR): 21 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към морето
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Климатици

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! Предлагаме ви новостроящ се жилищен комплекс от затворен тип разположен недалеч от к.к. „Слънчев Ден” и един от най-красивите плажни ивици на Варна – плаж Кабакум. Местоположението предлага невероятна морска панорама, чист въздух, добра пътна инфраструктура, лесен и удобен достъп по всяко време на годината, близост до плажа, тишина.

На разположението на собствениците на апартаментите в комплекса има: барбекю зона, професионално и красиво озеленяване и открит паркинг – предназначен за собствениците на апартаменти в комплекса.

В жилищния комплекс са проектирани 45 апартамента, разположени в два входа на седем етажа. Предлагат се за продажба 31 двустайни, 12 тристайни и 2 апартамента тип мезонет от 57 кв.м. до 220 кв.м. със спираща дъха морска панорама.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШВАНЕ НА АПАРТАМЕНТИТЕ:


  • Входно антре и всички помещения: външни стени на обекта – тухлен зид облицован с гипсокартон, шпакловани;
  • Междинни стени между вътрешни помещения, освен санитарните – изградени от гипсокартон на конструкция с два пласта от всяка страна и 10 см вата, шпакловани;
  • Стени от гипсокартон на конструкция с два пласта от всяка страна и 10 см вата, шпакловани;
  • Подове – замазка;
  • Таван – гипсова шпакловка;
  • Бани и тоалет – стени –циментова мазилка;
  • Положена ВиК инсталация на тапи;
  • Положена ел.инсталация с монтирани ел. ключове и ел. контакти по ел. проект. Гъвкаво изпълнена, за да се осигурят необходимите удобства за домашен уют;
  • Тераса – под настилка – по проект изцяло завършена, парапети от алуминий и триплексово стъкло;
  • Входна врата – блиндирана, с подсилена метална конструкция;
  • Дограма – 7– камерна (85мм.) система, троен стъклопакет (44мм.) с две специални стъкла (четири сезона + бяло + К стъкло) с газ аргон и най-високи шумо и топлоизолационни качества. Обков от Уинхаус (Германия) и 2мм. укрепващ профил. Външните и вътрешните подпрозоречни первази са предвидени от варовиков камък;
  • Входна апартаментна врата – МDF фурнир, с подсилена метална конструкция;
  • Изпълнена и монтирана домофонна уредба – по проект;
  • Изцяло положено трасе (тръби и кабел) с изводи към всяка стая. Обособени места за климатичните системи.

Предлага се възможност за завършване „ДО КЛЮЧ“ срещу допълнително заплащане на преференциални цени:


  • Коридор/антре:стени – гипсова шпакловка и боядисани с латекс/цвят по избор/, под – теракот/гранитогрес;
  • Дневна/кухня: стени – гипсова шпакловка и боядисани с латекс, под – ламиниран паркет;
  • Спалня: стени – гипсова шпакловка и боядисани с латекс, под – ламиниран паркет;
  • Всички тавани на стаи и коридори – изпълнени с окачени тавани от гипскартон (с минерална вата – 5 см) и боядисани с латекс– цвят по избор;
  • Санитарен възел: стени – фаянс помещение под – теракот; тавани – окачен таван от PVC;
  • Оборудване: моноблок, порц. мивки, батерии и бойлер;
  • Вътрешни врати – МDF фурнир /цвят по избор/;
  • Входна апартаментна врата – МDF фурнир, с подсилена метална конструкция.

КОНСТРУКЦИЯ:

Външни и вътрешни стени:


  • 1. Фасадни стени и преградни стени между апартаменти изпълнени с широкоформатни керамични блокове. Тези керамични блокове отговарят на най-високите стандарти за шумо и топлоизолация. Крайното покритие е решенo с двупластови предстенни обшивки, система Siniat и 5 см. минерална вата Izover Akusto за постигане на по-добра топло и звукоизолация.
  • 2. Вътрешни преградни стени в апартаменти – двупластови преградни стени система Siniat с 10 см. вата Izover Akusto.

Предимства на използваната система пред конвенционалното изпълнение с гипсова мазилка:

  • По-добри топлоизолационни свойства на всички фасадни стени – при всички стени се поставя минерална вата 5 см. Izover Akusto
  • По-добра шумоизолация на всички стени. При направени изследвания шумоизолацията е с около 20 % по добра сравнение с изпълнението с гипсови мазилки.
  • Всички преградни стени и предстенни обшивки се изпълняват от по два пласта гипсокартонени плоскости от всяка страна с обща дебелина 25 мм.
  • Окачени тавани от гипсокартон плоскости позволяващи реализирани на голям брой решения за осветление.

ФАСАДИ:При изпълнението на фасадите се спазват най-високите изисквания.

  • Фасадна топлоизолационна с-ма Weber част от световен лидер в устойчивото развитие, Saint-Gobain.
  • Топлоизолационни плоскости от EPS – фасадна плътност – дебелина 10 см.
  • Фасадни лепила и шпакловки – Weber.
  • Фасадна минерална мазилка – Weber Rock.
  • Фасадна дограма – 7 – камерна PVC дограма – тройни стъклопакети с най-високи шумо и топлоизолационни качества.


  • профили ”Вива Пласт”, 7 камери, цвят SIENA PN;
  • ширината на системата – 85мм.;
  • укрепващият метал – 2мм.;
  • системата е с право крило.;
  • системата има трети гумен уплътнител;
  • остъкляване: 4 мм 4 сезона/бяло 4 мм/ К4 мм + газ аргон в двете камери;
  • обков – Уинхаус (произход – Германия);
  • коефициент на топлопреминаване на профил – Uf = 0,81 W/m²K;
  • коефициент на топлопреминаване на прозорец- Uf = 0,63 W/m²K;
  • клас по водонепропускливост – 8А и 7В;
  • клас по устойчивост на вятър – С2;
  • носимоспособност на защитните устройства на натоварване – клас 4;
  • въздухопропускливост – клас 4;
  • претеглен индекс на изолация от въздушен шум Rw (C; Ctr) = 35 (-2; -5) dB.

ОБЩИТЕ ЧАСТИ:
Сградата ще разполага с контрол на достъп, видеонаблюдение на общи части и домофонна звънчева система. СОТ, ТВ и интернет инсталациите ще се съобразят с всички възможни доставчици.

Напълно завършени общи части с поставени подови настилки от гранитогрес, боядисани стени и тавани, автоматично дизайнерско ниско-енергийно осветление. Вътрешните и външните парапети ще са изработени от алуминий и триплексово стъкло. За нискоенергиен дом сме предвидили и 10 см топлоизолация по цялата фасада на сградата, обработена с висококачествени фасадни покрития.


  • UPS за аварийни ситуации – придвижване до най-близката спирка в случай на спиране на електричеството;
  • GSM устройство за връзка с аварийна служба;
  • Устройство за контрол на товари и претоварване с визуална и акустична сигнализация;
  • Сегментен дисплей на кабинната бутониера;
  • Сегментен дисплей на всички спирки.

ДВОР:
Професионално озеленен двор с места за отдих. 33 броя открити парко места. Място за барбекю.

Паркоместата се продават на цена от 3000 евро.

ПОДДРЪЖКА:
В жилищния комплекс няма да бъде начислявана такса поддръжка. За поддръжката на общите части в комплекса ще се грижи избрана от собствениците фирма професионален домоуправител.

Срокове на изпълнение:


  • Акт 14 - има
  • Акт 15 - Май 2020
  • Въвеждане в експлоатация - до 31.12.2020 г

Примерна схема на плащане:

  • 10% - на предварителен договор
  • 40% - до 2 месеца след сключване на предварителен договор
  • 40% - до Акт 15 (31.05.2020)
  • 10% - до Въвеждане в експлоатация (31.12.2020 г)


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти