LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 16

Вили "Тоскана" - две къщи с басейн на 10 мин от плажовете и Варна

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / С. ПРИСЕЛЦИ   На картата
Цена  
777 000 480 000
Тип:
Къща, Вилa

Обща площ:
570 м²

Площ на парцела:
1010 м²

Етажност:
2

Стаи:
10

Спални:
7

Бани:
6

Гаражи:
2

Референтен номер:
VAR-117064
Инфо пакет

Състояние
отлично

Отопление
Климатици

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Тухла / Високи тавани (над 2.85 м)

Разстояния
22 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Varna (VAR): 22 км
Гледки от имота
  • Гледка към басейн
  • Гледка към вътрешен двор
Строителство
  • Високи тавани (над 2.85 м)
  • Тухла
Отопление
  • Климатици

Представяме вили "Тоскана" - две прекрасни къщи с басейн, в един общ парцел, само на 10 мин с кола от плажовете и гр. Варна.

С усещане за въздух, простор и светлина!

Имотите са разположени в нов квартал на 350 м от централния парк на Приселци. В екологично-чист район, заобиколен от природни резервати и красиви плажове. Въздухът в района е чист и здравословен, това е район от Черноморието ни с най-добрата "роза на ветровете", на 190 м надморска височина, без наводнения.

Параметри


  • 1010 кв.м - площта на двата парцела;
  • РЗП 570 кв.м - сградният фонд с веранди и гаражи;
  • 36 кв.м - басейнът.

Вилите се продават с първокласно обзавеждане, напълно готови за ползване, както по снимките. Цената включва и над 50 картини по стените, някои от които, от Неаполитанската школа, от началото на XX век.

Продават се двете заедно!

Изложението на имотите е благоприятно - юг, югозапад и изток. Предлагат супер просторни стаи и високи тавани - 3 метра, с отлично разпределение. Имотите разполагат с приземен и мансарден етажи, с обширни дневни и трапезарии, големи спални.

За паркирането има обособени гаражи и открит паркинг за допълнителни 5-6 автомобила.

Обявената цена е до края на ноември, след 01.12.2023 г. ще се вдига с 1% всеки месец.
*Включва стойността на парцелите, с новоизградената им инфраструктура, новопостроените къщи с парко изграждането и басейн 9 л.м.
ДДС не се начислява.

Къща 1 - разработен бизнес за нощувки с 26% възвръщаемост годишно:


  • дневна - 55 кв.м;
  • веранда - 30 кв.м;
  • 5 спални - 25, 25, 40, 40, 16 кв.м;
  • 4 бани/тоалетни;
  • 1 тоалет;
  • килер - 3 кв.м.

Към имота има гараж - 50 кв.м.

Къща 2 ще бъде изцяло обзаведена:


  • дневна - 45 кв.м;
  • 2 спални - 40, 45 кв.м, с тераси;
  • 2 бани тоалетни и 1 тоалетна;
  • кухня 14 кв.м;
  • веранда 30 кв.м.

Към вилата има гараж от 25 кв.м.

Комуникации

Вилите са захранени с мощен трифазен ток - 32kW от новоизграден трафопост и питейна вода от новоизграден водопровод Ф110, с голям дебит.

Приселци - живо селце, с почти пет хиляди граждани.

Село Приселци се намира на 12 км южно от гр. Варна. Достъпът е бърз, защото по-голямата част от разстоянието (8 км) е новоасфалтиран магистрален път.

В района през последните 15 години се заселиха много чужденци и млади семейства с деца. Има детска градина и училище, супермаркети, сладкарница, месарски магазин, пазари, ресторантчета, аптека, медицинска лаборатория, бензиностанции, сервизи, автобус до града. В близост има 3 резервата.

Селото е предпочитано и от много варненци за избор на фамилен дом благодарение на близостта към града, чистия въздух и природни дадености. Това е място, в което намираш социална среда и своя клуб на интереси, съмишленици и приятели.

Свържете се с нас за оглед!


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти