BG 
RU 
EN 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША На картата
440 000 €
860 565 лв.
860 565 лв.
3 212 €/м²
6 281 лв./м²
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
137 м² (чиста площ: 115 м² плюс общи части: 22 м²)
Етажност:
8
Етаж:
5
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Паркоместа на закрито:
2
Референтен номер:
SOF-134395
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Термопомпа
Климатизация
- Климатизация
- Централна климатизация
Административна информация за офертата
Александра Мешева
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Представяме тристаен апартамент, разположен в една от най-престижните нови сгради в столицата, на бул. "Симеоновско шосе", в кв. "Витоша". Локацията е отлична – в близост до дипломатическия корпус, с лесен достъп до центъра и Околовръстен път, в непосредствена близост до природата и с великолепна гледка към планината.
Апартаментът е с чиста площ от 115 кв.м, с функционално разпределение:
• просторна дневна с кухненски бокс и трапезария;
• две спални;
• две бани;
• тераса.
Жилището е с изложение юг - изток - запад, което осигурява максимално естествена светлина през целия ден.
Апартаментът се намира на 5-и етаж с чудесна панорама към Витоша и впечатлява със своето просторно и светло вътрешно пространство. Завършено е на етап шпакловка и замазка, като в баните вече са монтирани висококачествени вградени структури Grohe, а подовете са подготвени за настилки със саморазливна замазка.
Прозорците са с дограма Alumil Supreme S77 – алуминиева система от най-висок клас с отлични топло- и звукоизолационни характеристики, минимална видима част на рамката и тристепенно уплътнение, което допринася за допълнителна защита и енергийна ефективност.
Сградата е изградена по най-съвременни стандарти с внимание към всяка детайл – луксозни общи части с настилки от гранит, красиво озеленен вътрешен двор с детска площадка, подземен паркинг със зарядни станции за електромобили, висок клас асансьори Otis и модерна охранителна система.
Особено внимание заслужава хибридната система за отопление и охлаждане от Immergas, която комбинира високоефективен газов котел с термопомпен агрегат за използване на възобновяема енергия. Системата е изградена с водно подово отопление и стенни конвектори Hydro за охлаждане, като осигурява както изключителен комфорт, така и висока енергийна ефективност. Управлението е Smart, чрез мобилно приложение, което позволява настройка на температурата дистанционно.
По отношение на конструкцията и фасадата, сградата е с висококачествена тухлена зидария Wienerberger, минерална вата за топло- и звукоизолация, както и вентилируема окачена фасада с облицовка от камък Laminam и иновативно покритие HYDROTEC. Всичко това осигурява изключителен микроклимат и комфорт през всички сезони.
Към имота има възможност за закупуване на две подземни паркоместа, всяко на цена от 45 000 евро с ДДС.
Сградата е в напреднал етап на строителство, като Акт 16 се очаква до края на 2025 г. Апартаментът е идеален избор както за собствено ползване, така и като висок клас инвестиция в престижен район с голям потенциал.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Александра Мешева
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)