BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 17 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
€ 370 000
2 426 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
152.49 м² (чиста площ: 132.81 м² плюс общи части: 19.68 м²)
Етажност:
4
Етаж:
4
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-116038
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
17 км
Отопление
- Парно на газ
Представяме тристаен апартамент за продажба в затворен комплекс в подножието на Витоша, в престижния кв. "Бояна". Комплексът се отличава с високо качество на строителство, богато озеленена среда и красиви гледки към града и планината.
Акт 16 се очаква през април-май 2024 г.
Имотът е ситуиран на 4-ти последен етаж, предлага 152.49 кв.м обща площ и се състои от антре и коридор, всекидневна, спалня със собствена баня с тоалетна, втора спалня, втора баня с тоалетна, мокро помещение, две тераси.
Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, красиви природни гледки и екологична среда, поради близостта си до планината, което го прави предпочитан за живеене. Разполага с държавни и частни училища, детски градини, магазини, заведения и всички необходими удобства за комфортен живот. Достъпът до всички точки на града е бърз и лесен, благодарение на близостта до бул. "България" и Околовръстен път.
Комплексът е от затворен тип, простиращ се на площ от 4 043 кв.м, проектиран с особено внимание към различни фактори - слънчево движение, географско направление и наклон на терена. Състои се от 3 сгради с РЗП 4 154 кв.м, с общо 31 апартамента с просторни и светли помещения, големи тераси и прекрасни гледки към града и Витоша. Паркирането е решено с 23 наземни и 37 подземни паркоместа с автоматични врати.
Сградите са разпределени на общо 5 нива - подземно ниво и четири жилищни етажа с налични за продажба тристайни и четиристайни апартаменти в степен на завършеност по БДС.
Има възможност за закупуване на единични гаражи на цени от €25000, двойни гаражи от €45000 и паркоместа на цени от €13000.
Технически характеристики:
- структура - бетон, армировка, подпорни стени, хидроизолация, арматурна основа, плочи, колони и носещи греди от армиран бетон;
- външни стени Wienerberger-Porotherm 25 N+F, вътрешни стени - Wienerberger-Porotherm 12 N+F, съседни стени - 12 N + 5 см звукоизолация +12 N;
- фасада с външна термоизолация 100 мм дебелина, минерална мазилка и панели, екстериорните первази от варовик, парапетите със закалено стъкло;
- топлоизолиран покрив с 14 см каменна вата;
- общи части с естествен камък и алуминиеви лайсни;
- асансьори Kone, Schindler, ThyssenKrupp или еквивалентна като качество марка;
- подземен гараж и мазе с полиран бетон, подово покритие на основата на епоксидна смола;
- в подземния гараж паркоместата са затворен тип с ролетна врата, а около сградата има паркинг;
Степен на завършеност на имотите:
- стени на гипсова и циментова мазилка;
- подове във всекидневната и антре - топло- и звукоизолация XPS, циментова замазка;
- подове в санитарни помещения - топло- и звукоизолация XPS, подово отопление, хидроизолация, циментова замазка;
- тераси и балкони с хидроизолация и гранитогрес;
- всеки апартамент разполага с ел. табло отговарящо, окабеляване и разпределителни кутии, без контакти и осветителни тела;
- интерком панел и електрическо заключване на входа на сградата, домофонна слушалка в апартамента и бутон за звънец;
- готово окабеляване за интернет и кабелна телевизия;
- водопроводни PPR тръби и фитинги, а за противопожарни тръби се използват поцинковани тръби и фитинги;
- вертикалните канализационни щрангове от звукоизолирани полипропиленови тръби, отводняването на битовите отпадни води от сградата посредством окачена хоризонтална канализация, осигурена от PVC-U тръби и фитинги;
- блиндирана входна врата - стомана с изисквания механизъм и ключ.
Отоплението на всяка стая в апартаментите е чрез алуминиеви радиатори, а в баните – чрез отоплителни лири. Всеки апартамент е снабден с инфраструктурата за кондензен газов котел за отопление, без самия кондензен газов котел. Във всекидневната и главната спалня ще бъде предоставена инфраструктура за климатична система.
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Петя Жабилова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София