LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Просторен тристаен имот в бутикова сграда пред Акт 16

Цена  
322 614 (без ДДС)
1 663 €/м²
(без ДДС)

Без комисиона от купувача

Тип:
Тристаен апартамент

Обща площ:
193.99 м² (чиста площ: 172.25 м² плюс общи части: 21.74 м²)

Етажност:
7

Етаж:
5

Стаи:
3

Спални:
2

Бани:
2

Асансьор:
да

Тераса:
29 м²

Референтен номер:
SOF-108158
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Разстояния
7 км 18 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 7 км
  • Летище Sofia (SOF): 18 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Отопление
  • ТЕЦ
Климатизация
  • Климатизация

Пред Акт 16. Представяме един от последните останали апартаменти в сграда без аналог на пазара.

Имотът е разположен в Южната част на София, в район с отлична комуникация и едновременно на прекрасно място за спокойното обитаване. Със самото приближаване към сградата впечатление прави уникалната реновирана, автентична ограда от ковано желязо, изработена по поръчка в Белгия 30-те 40-те години на миналия век. Запазен и реновиран е и главният вход/портал - масивна тухлена арка с врата от кованото желязо. Тук погледът на минувача бива спрян от живия плет зад оградата в съчетание с богата висока растителност, с оформен красив вътрешен парк и запазените секвои от 30-те години на 19-и век, павирани алеи, цветя и зеленина.

Сградата в съчетание със своя собствен парк дава възможност на своите обитатели да избягат от забързания, динамичен град и да се пренесат в средата, предлагаща изключително качество на живот в хармония с природата.

Имотът е разположен на пети етаж и има обща площ от 193.99 кв.м.

Жилището се отличава с остъклени помещения, със следното разпределение: входно предверие и коридор, просторна дневна с трапезария и кухня, от която се излиза на голяма озеленена тераса, две спални, две бани и широка гардеробна.

Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС, с блиндирани врати Solid, изпълнени по индивидуален проект.

За сградата

Сградата е решена със 17 апартамента, като целта е била да се наблегне на качеството, а не на количеството. Това е довело до изграждането на просторни апартаменти с конструктивна височина 3,20 м, което създава усещане за изобилие на пространство, въздух и светлина. Фасадата е с модерна визия, решена със светла каменна облицовка с големи пана на остъкляването, които създават усещането за елегантност. В някои от плътните участъци на фасадата е включена тухлена облицовка.

Жилищата се отличават с функционални разпределения и остъклени дневни, като от всяка една дневна се излиза на тераса. Остъкляването на цялата сграда е с цялата светла височина на етажа с френски прозорци.

Отоплението е решено посредством воднопомпена отоплителна инсталация за радиаторно и подово отопление (ТЕЦ).

Технически характеристики:

  • монолитна, безгредова, стоманобетонна конструкция;
  • обща фундаментална плоча, която предотвратява възможността за поява на дефекти в стените, които подовете и таваните при слягане на земните маси биха предизвикали;
  • преградни стени с 25 см тухлени зидове със специализирана система за шумоизолация на австрийските тухли Wienerberger;
  • асансьор KONE;
  • висококачествена 5-камерна алуминиева дограма с троен стъклопакет;
  • щори за монтаж над дограмата, които ще осигуряват възможност за уединение;
  • изграждането на климатична VRV инсталация с директно изпарение;
  • плосък покрив, изпълнен със стоманенобетонна носеща конструкция и най-съвременни системи и материали за топло и хидроизолация.

Посочената цена е без ДДС.

Основното паркиране на автомобилите е разрешено чрез подземен паркинг под самата сграда, до който се достига с плавна рампа.

Има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 26 000 евро.

Изба към имота 5 кв.м - 3600 евро.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти