BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА На картата
€ 337 480
2 616 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Офис
Обща площ:
129 м² (чиста площ: 109 м² плюс общи части: 20 м²)
Етажност:
8
Етаж:
1
Бани:
1
Референтен номер:
SOF-131602
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Кухн. бокс
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Жулиета Гочева
Консултант
Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Консултант
Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Представяме офис за продажба в сграда ново строителство до бул. "Черни връх" в кв. "Кръстова вада", София.
Офисът е с обща площ 129 кв. м (застроена площ 109 кв. м и общи части 20 кв. м). Разположен е на 1-ви етаж.
Многофамилната жилищна сграда е проектирана на 9 надземни нива и 2 подземни нива. На партерно ниво са обособени два магазина и жилище за хора с увреждания, а на първия етаж са разположени четири офиса и три двустайни апартамента. За самостоятелните обекти, предвидени за обществено – обслужващи дейности, е осигурен самостоятелен достъп.
На втория етаж са проектирани пет двустайни и един четиристаен апартамент. На всички типови етажи са обособени по четири двустайни и три тристайни апартамента. На последния етаж са проектирани две четиристайни жилища.
В повечето жилища са предвидени складови помещения. Осигурени са допълнителни складове в двете подземни нива за апартаментите, които нямат складове в тях.
Технически характеристики:
• конструкция на сградата - масивна, стоманобетонна;
• преградни стени - изградени от керамични блокове Porotherm с дебелини 25 см и 12 см;
• тухли Winerberger, високо ниво на топло и шумоизолация;
• покрив - плосък, неизползваем, изпълнен посредством полагане на хидроизолационна система с PVC мембрана Alcorplan PVC, пароизолация, топлоизолация от минерална каменна вата с дебелина 12 см;
• фасада - с декоративни метални профили и тухлена облицовка, изпълнена като вентилируема окачена фасада на немската фирма АВС Klinker;
• фасадни прозорци - от PVC профили на немска компания;
• прозорци с 6-камерна профилна система, стъклопакет с нискоемисийно стъкло и аргон;
• ажурните napаnemu no фасадата са решени с триплекс стъкло;
• тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови, гарантиращи дълъг живот, липса на корозия и отлагане на котлен камък;
• противопожарна инсталация с пожарни кacemu, разположени на всеки етаж;
• канализационната инсталация е решена с PVC тръби;
• електро инсталацията на комплекса е съобразена с най-новите норми за проектиране на жилищни сгради;
• ел. табло във всеки апартамент;
• инсталация за отопление и битова гореща вода, захранвана с газ.
Във всяко помещение се предвижда монтаж на отоплителни тела - алуминиеви радиатори и лири за баня. Предвижда се изграждане на трасета за климатици, положени под мазилката, с фиксирани места за монтаж на външните тела.
Сградата ще бъде оборудвана със звънчева и видео-домофонна инсталация, съобразена с предвидения контрол на достъпа.
Асансьорите, предвидени да обслужат сградата, ще бъдат електрически, тихи, на фирма Orona. Асансьорите достигат и до сутеренните нива, за да се осигури достъпна среда за хора с увреждания.
Партерът, етажните фоайета и стълбищните клетки на сградата ще бъдат изпълнени по специален архитектурен интериорен проект, който ще им придаде стил.
План на строителството:
Aкт 14: 2025 октомври;
Акт 15: 2026 септември;
Акт 16: 2026 декември.
Схема на плащане: индивидуална.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Жулиета Гочева
Консултант / Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria
Консултант / Офис Асоцииран партньорски офис BARNES Bulgaria