LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Жилищен комплекс от редови сгради с подземни гаражи в подножието на Витоша планина

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
385 000 – 435 000
1 973 €/м² – 2 397 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Къщи

Площи:
160.59 м² — 210.60 м² Арх. планове

Етажност:
3

Асансьор:
да

Квадратура на сградите/комплекса
5588 м²

Референтен номер:
Kbs 101841
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Термопомпа

Тип строителство
Тухла

Отопление
Термопомпа

Разстояния
7 км 18 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 7 км
  • Летище Sofia (SOF): 18 км
  • Магазин за хранителни стоки: 800 м
  • Болница: 1 км
  • Училище: 1 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Термопомпа

С удоволствие ви представяме нов, жилищен комплекс от редови сгради с подземни гаражи. Ситуиран е в подножието на Витоша планина, кв. Бояна.

Комплексът е съставен от 34 редови къщи, групирани в 6 сгради, подземен паркинг със 78 паркоместа и богато озеленено дворно пространство. Всяка жилищна единица ще бъде развита на три етажа със собствена независима вертикална комуникация.

Комплексът е разположен в един от зелените и спокойни райони на град София. Заобиколен е от тишината и дървесното богатство на „Бояна“. Разполага с удобна и комуникативна връзка с центъра на града.

Дограмите са алуминиеви, с много високи топлоизолационни и звукоизолационни параметри. Слънцезащитните плъзгащи системи по прозорците се контролират ръчно и се позиционират според нуждите на обитателите. Тяхното свободно придвижване по хоризонтала превръща сградите в една постоянно динамична структура.
Външното пространство е иновативно и уникално като форма и решения. Подбраните материали са естествени, с високо ниво на изпълнение. За всяка къща има предвиден богато озеленен двор, отделен с жив плет. Големите общи площи с добре подбрана висока растителност придават усещане за извънградска среда.

В подземния паркинг на комплекса са осигурени места за зареждане на електрически автомобили.

Предимства:

  • Бърз достъп до центъра на града посредством бул. България, околовръстен път и бул. Цар Борис III;
  • Комплексът е разположен на тихо, но същевременно много комуникативно място;
  • Всяка къща е ориентирана в благоприятна посока и има гледка към Витоша планина на юг и гр.София на север;
  • Всички материали, които са вложени, са висококачествени и от премиум производители, с цел да гарантират високо ниво и комфорт на живот;
  • В подземния паркинг са осигурени места за зареждане на електрически автомобили;
  • На покрива на всяка сграда са монтирани възобновяеми енергийни източници- соларни панели, които осигуряват част от енергията за захранване на всяка къща през светлата част от деня, гарантиращи ниски сметки за ток;
  • В комплекса се предвижда денонощна охрана и видеонаблюдение;
  • Осигурена е поддръжка на парковото пространство и сградния фонд;
  • Голяма паркова среда, гарантираща спокойствието на обитателите на комплекса;
  • Собствени дворове;
  • Висококачествено строителство.

    Оглед на имота
    Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер

    Резервация на имота
    Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

    Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
    Ние сме уважавана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

  • Отлични условия, лихви и самоучастие за ипотечен кредит от SUPER CREDIT!


  • Местоположение

    Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 6.31 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 8.67 MB)

     Изтегли план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 15.14 MB)

     Изтегли план  3

    Цени

    Ценова листа за свободните имоти
    (Таблица)

    ЦЕНОВА ЛИСТА

    `

    Технически характеристики

    Конструкция и довършителни работи
    Строителната конструкция на сградите е монолитна стоманобетонна, безгредова.
    Външните ограждащи стени са тухлени с дебелина 25 см., с двуслойна обшивка от гипсови плоскости към помещенията, с външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см. и финиш от структурна силиконова мазилка в два цвята (бял, за вертикалните разделящи елементи и тъмносив за останалата част от фасадата).
    Вътрешните преградни стени между отделните жилищни единици са тухлени с дебелина 25 см., обшити с два слоя гипсокартонени плоскости и компактни плочи от минерална вата.
    Вътрешните преградни стени са с двойна щендерна конструкция от метални профили, съчетана с двуслойна облицовка с гипсови плоскости от всяка страна, осигуряващи съвършено гладка повърхност към помещенията.
    Под всички еркери и по всички тераси над обитаеми помещения е предвидена външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см.
    Дограмите са алуминиеви, а стъклените парапети създават усещане за простор.
    Съчетание на естетика и функционалност са слънцезащитните плъзгащи ламелни сенници, проектирани с цел да осигурят естествена светлина или комфортна сянка.


    Водопровод и канализация
    Тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови. Този вид тръби не отлагат котлен камък по стените си и не корозират. По време на експлоатационния срок не се променя светлото сечение, а от там не се очакват и колебания в налягането.
    Горещата вода се добива от индивидуални термопомпи, разположени на покрива на всяка къща.
    Тръбите на канализационната инсталация са от типа „безшумни“. Материалът и структурата на тръбите, както и мерките взети при монтажа и укрепването им, позволяват шума от оттичащата се вода, да бъде снижен и сведен до минимум.
    Обектът е свързан с централната градска канализация.


    Отопление, вентилация и климатизация
    Системите за поддържане на микроклимата във всички къщи са високотехнологични и ефективни, енергоспестяващи и с нискоемисионно съдържание на въглероден диоксид. Всеки собственик получава гарантиран комфорт на усещане през цялата година, благодарение на предвидените индивидуални отоплителни/охладителни инсталации (термопомпи от най-ново поколение, с изключително висок коефициент на полезно действие). Външните тела на термопомпите са на покривите на сградите, а вътрешните тела – под стълбищното рамо към втори етаж. Във всяка къща е предвидена система от конвектори, свързани към термопомпите.
    В дневните и баните е предвидено и подово отопление. Всяка термопомпа е с вграден бойлер за топла вода.
    При желание на обитателите е възможно да бъде изградена система за пречистване и поддържане определени характеристики на въздуха.
    За подземния гараж са изградени работни смукателни инсталации, които да изхвърлят замърсения въздух. Компенсиращият свеж въздух навлиза свободно през гаражните врати и през шахти за целта. При аварийна ситуация и сигнал, подаден от пожароизвестителната инсталация или ръчно, се включват аварийни смукателни и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона.

     

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 6.31 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 8.67 MB)

     Изтегли план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 15.14 MB)

     Изтегли план  3