BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 7 км
- Летище Sofia (SOF): 18 км
- Магазин за хранителни стоки: 800 м
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
€ 385 000 – 435 000
1 973 €/м² – 2 397 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Къщи
Площи:
160.59 м² — 210.60 м²
Арх. планове
Етажност:
3
Асансьор:
да
Квадратура на сградите/комплекса
5588 м²
Референтен номер:
Kbs 101841
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Термопомпа
Тип строителство
Тухла
Разстояния
7 км
18 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
инж. Стоян Пейчинов
Консултант
Офис Източни, София
Консултант
Офис Източни, София
С удоволствие ви представяме нов, жилищен комплекс от редови сгради с подземни гаражи. Ситуиран е в подножието на Витоша планина, кв. Бояна.
Комплексът е съставен от 34 редови къщи, групирани в 6 сгради, подземен паркинг със 78 паркоместа и богато озеленено дворно пространство. Всяка жилищна единица ще бъде развита на три етажа със собствена независима вертикална комуникация.
Комплексът е разположен в един от зелените и спокойни райони на град София. Заобиколен е от тишината и дървесното богатство на „Бояна“. Разполага с удобна и комуникативна връзка с центъра на града.
Дограмите са алуминиеви, с много високи топлоизолационни и звукоизолационни параметри. Слънцезащитните плъзгащи системи по прозорците се контролират ръчно и се позиционират според нуждите на обитателите. Тяхното свободно придвижване по хоризонтала превръща сградите в една постоянно динамична структура.
Външното пространство е иновативно и уникално като форма и решения. Подбраните материали са естествени, с високо ниво на изпълнение. За всяка къща има предвиден богато озеленен двор, отделен с жив плет. Големите общи площи с добре подбрана висока растителност придават усещане за извънградска среда.
В подземния паркинг на комплекса са осигурени места за зареждане на електрически автомобили.
Предимства:
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме уважавана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Технически характеристики
Конструкция и довършителни работи
Строителната конструкция на сградите е монолитна стоманобетонна, безгредова.
Външните ограждащи стени са тухлени с дебелина 25 см., с двуслойна обшивка от гипсови плоскости към помещенията, с външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см. и финиш от структурна силиконова мазилка в два цвята (бял, за вертикалните разделящи елементи и тъмносив за останалата част от фасадата).
Вътрешните преградни стени между отделните жилищни единици са тухлени с дебелина 25 см., обшити с два слоя гипсокартонени плоскости и компактни плочи от минерална вата.
Вътрешните преградни стени са с двойна щендерна конструкция от метални профили, съчетана с двуслойна облицовка с гипсови плоскости от всяка страна, осигуряващи съвършено гладка повърхност към помещенията.
Под всички еркери и по всички тераси над обитаеми помещения е предвидена външна топлоизолация ЕPS с дебелина 10 см.
Дограмите са алуминиеви, а стъклените парапети създават усещане за простор.
Съчетание на естетика и функционалност са слънцезащитните плъзгащи ламелни сенници, проектирани с цел да осигурят естествена светлина или комфортна сянка.
Водопровод и канализация
Тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови. Този вид тръби не отлагат котлен камък по стените си и не корозират. По време на експлоатационния срок не се променя светлото сечение, а от там не се очакват и колебания в налягането.
Горещата вода се добива от индивидуални термопомпи, разположени на покрива на всяка къща.
Тръбите на канализационната инсталация са от типа „безшумни“. Материалът и структурата на тръбите, както и мерките взети при монтажа и укрепването им, позволяват шума от оттичащата се вода, да бъде снижен и сведен до минимум.
Обектът е свързан с централната градска канализация.
Отопление, вентилация и климатизация
Системите за поддържане на микроклимата във всички къщи са високотехнологични и ефективни, енергоспестяващи и с нискоемисионно съдържание на въглероден диоксид. Всеки собственик получава гарантиран комфорт на усещане през цялата година, благодарение на предвидените индивидуални отоплителни/охладителни инсталации (термопомпи от най-ново поколение, с изключително висок коефициент на полезно действие). Външните тела на термопомпите са на покривите на сградите, а вътрешните тела – под стълбищното рамо към втори етаж. Във всяка къща е предвидена система от конвектори, свързани към термопомпите.
В дневните и баните е предвидено и подово отопление. Всяка термопомпа е с вграден бойлер за топла вода.
При желание на обитателите е възможно да бъде изградена система за пречистване и поддържане определени характеристики на въздуха.
За подземния гараж са изградени работни смукателни инсталации, които да изхвърлят замърсения въздух. Компенсиращият свеж въздух навлиза свободно през гаражните врати и през шахти за целта. При аварийна ситуация и сигнал, подаден от пожароизвестителната инсталация или ръчно, се включват аварийни смукателни и нагнетателни вентилатори за всяка обособена пожарна зона.
Контакти
инж. Стоян Пейчинов
Консултант / Офис Източни, София
Консултант / Офис Източни, София