BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 8 км
- Летище Sofia (SOF): 11 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРАГАЛЕВЦИ На картата
Тип:
Къща
Обща площ:
440 м²
Площ на парцела:
1226 м²
Етажност:
4
Референтен номер:
SOF 81814
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици / Парно на газ
Климатик
Климатици инверторни
Разстояния
8 км
11 км
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Климатизация
- Климатици инверторни
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Имаме удоволствието да представим луксозна къща с авангардна архитектура построена през 2014г.
1. Местоположение
НЕДВИЖИМИЯТ ИМОТ и изградената в него двуетажна жилищна сграда се намира в гр. София, р-н „Витоша”, в.з. „Симеоново-Драгалевци –I част”.
2. Описание на имота
Имотът е с площ 1 226 кв.м. и изградената в него двуетажна жилищна сграда с площ 440.22 кв.м.
На пешеходно разстояние от имота се намира еко пътека с тотална забрана за движение на МПС. Районът е застроен с нови, луксозни еднофамилни къщи с прилежащи парцели и е с изградени елементи на инженерната инфраструктура - ел., ВиК и в близост до газопреносната мрежа в района. Транспортната достъпност е добра – имотът е в близост до спирка на градския транспорт. Подходът до имота е от централното шосе в района. Последните 400 м. са по път без трайна настилка, за които обаче е заложено приоритетно проектно изпълнение на трайна настилка поради необходимости, свързани с противо-пожарна безопасност и охрана на парка.
Местоположението на имота в близост до София и същевременно в подножието на Витоша с чистия планински въздух и прекрасния панорамен изглед към София, правят имота уникален и особено привлекателен за живеене.
Парцелът е облагороден, като акцентът в оформлението му е в естественото преливане на съседната гора с няколко многогодишни смърча. Дворът е с красиво аранжирани зони с млади иглолистни, широколистни, храстови и плъзгащи видове в единна композиция със заобикалящите ги каменни алеи и площадки. Парцелът е ограден с ефектна метална ограда с бетонна основа. Подходът в двора е от юг през парк „Витоша” през управляема плъзгаща се входна врата към външните паркоместа и от север през входна врата за пешеходен достъп.
Изградената сграда е с масива, монолитна конструкция и е построена през 2014 год.
Сградата е изпълнена с отличаваща се съвременна архитектура в стил „Франк Лойд Райт”, с което е постигнато ефектно преливане на дома с природата, в унисон с естественото присъствие на парк Витоша. Осъществен е детайлизиран подход допълващ минималистичната визия.
Разпределението в сградата по отделни нива е както следва:
/1/ Първо ниво с обща площ 75 кв.м:
• студио за сервизен персонал с допълнителна зала
• тераса с площ от 24 кв.м
/2/ Второ ниво с обща площ от 144 кв.м:
• просторна дневна с газова камина
• спалня с прилежащи сервизни помещения
• гардеробна
• техническа стая
• голяма тераса от 24 кв.м с изглед към столицата
• баня с тоалетна
• открит паркинг и 3 парко-места, подлежащи на архитектурно решение, осигуряващо отопляеми гаражи, както и допълнителна площадка с многофункционално предназначение 8
/3/ Трето ниво с обща площ от 144 кв.м:
• просторен климатизиран еднообемен ансамбъл от полу-професионално обзаведена кухня, дневна с газова камина, трапезария
• две спални с бани с тоалетна
• стаи-гардероб към всяка спалня
• две тераси с великолепна панорама към София, на юг с разкриваща се гледка към гората, с обща площ 37 кв.м
/4/ Четвърто ниво с обща площ 144 кв.м:
• неоградена тераса с 360 градусова впечатляваща панорама / електрифицирана и водоснабдена/.
Изпълнението на довършителните работи в къщата са с модерни строителни материали, които придават на имота луксозен изглед:
• подови настилки: испански гранитогрес
• стени: латекс и декоративен камък
• алуминиеви дограми с "К " стъклопакет
• френски прозорци
• луксозни бани с тоалетни на фаянс и гранитогрес, оборудвани с вградени шкафове и санитария.
• външни стълбища, водещи към покривна тераса с уникална гледка към града и гората
• вътрешни стълбища
• вентилирани обеми.
Кухненската част е с полу-професионално кухненско обзавеждане, включващо вградени кухненски шкафове и етажерки от дърво с голяма площ, оборудвани с електроуреди /вградена фурна с котлони, съдомиялна машина, абсорбатор/.
Сградата е с изградени инсталации /ел., ВиК и газ/. Помещенията са с подово отопление, а сградата има газово и електрическо котле за отопление, както и промишлен инверторен климатик с функционална мощност, обслужваща и двете нива. Изградена е био-пречиствателна станция. Имотът е със СОТ инсталация и заключващи системи „Дом 9 , Диамант” и „Аблой”.
3. Състояние
Имотът /земя и сграда/ се отличава с впечатляваща визия и с уникалното си местоположение, заобиколено от зеленина и красиви панорами създава благоприятни условия за живот и отмора сред планината. Квартал „Драгалевци” е предпочитан за живеене район, поради близостта си до Витоша и удобната комуникация с центъра на града. Районът разполага с всичко необходимо за едно спокойно ежедневие - магазини, заведения, пощенска станция, кметство, приемна на МВР, офиси в сферата на услугите, училище. С лесни транспортни връзки се стига и до Ринг Мол, който се намира в удобна близост. Наблизо е разположен Драгалевския манастир. Районът изобилства от места за отдих и разходки, екопътеки за туризъм и предразполага към разнообразни спортове като туризъм, колоездене, ски.
Сградата е с ефектно архитектурно изпълнение, като при довършителните работи са използвани най-модерни строителни материали.
Разпределението на помещенията по отделните нива на сградата е функционално, а изградените тераси осигуряват ефектни панорамни изгледи към Витоша и града.
Отоплението на сградата е решено с газово и електрическо котле, като в помещенията има монтирано подово отопление.
Имотът е с изградена био-пречиствателна станция.
Ефектно е оформен и дворът, като е постигнато естествено преливане със съседната гора на националния парк.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София