BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 300 км
- Планински лифт: 5 км
- Летище Sofia (SOF): 5 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 100 м
- ЖП гара: 100 м
- Болница: 100 м
- Училище: 100 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЦЕНТЪР На картата
Тип:
Къща, Офис, Ресторант, Бар, Бизнес, Търговски имот, Зъболекарски кабинет, Медицински център, Жилище за стари хора, Училище
Обща площ:
237 м²
Площ на парцела:
200 м²
Етажност:
3
Етаж:
3
Паркоместа на открито:
2
Референтен номер:
SOF 78637
Инфо пакет
Отопление
ТЕЦ
Тип строителство
"Стара тухла"
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
300 км
5 км
5 км
100 м
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
Строителство
- "Стара тухла"
Отопление
- ТЕЦ
Спасияна Жезанова
Тийм лидер
Офис "Вишнева", София
Тийм лидер
Офис "Вишнева", София
Представяме ви чудесна къща с двор на перфектна локация в топ центъра на Столицата.
Този имот може да бъде предназачен за всякакъв вид търговска дейност, включително: заведение, детска градина, клиника, дом за възрастни хора, сладкарница и други.
Къщата е строена 1925 год. и има направен основен ремонт 2006год, запазвайки вида и фасадата на старата къща.място 200кв.м с лице 8.8 л.м.Граничи с калкан на 6 етажа и има възможност за самостоятелно развитие на 1 и ½ етаж надстрояване и залепване за калкана.Доближена до друга сграда като близнак, но с отделни стени. Двата имота са обединени в едно УПИ 1990г Стъпка на къщата 85кв.м Преден двор 40кв.м
Проход към градина 10 кв.м
Вътрешен покрит двор 65кв.м с височина до 4.5м
Приземен етаж на 1.4м над земя с прозорци ЗП 72кв.м, дебели зидове 70см, бетонова плоча под къщата, сериозен дренаж и хидроизолация. ВиК инсталациите са от полипропиленови тръби. Състои се от 3 отделни просторни помещения с прозорци, перално,голям килер и баня. Подово покритие – гранитогрес.
Първи етаж – 85кв.м се състои от Зала – 30 кв.м , фоайе – 10 кв.м , кабинет- 12 кв.м трапезария 12кв.м , 2бани с предверие- 12кв.в и килер- 8кв.м
Стълбище, покрито с врачански камък с ширина на стъпалата 120см
Покритие на целия етаж испански гранитогрес – ниво на твърдост 7 / за обществени
обекти/ Вътрешни врати с остъкление и плътни, MDF с полиуретанова боя. Дограмата на цялата къща е ПВЦ, 5 камерна с капаци и ролетни щори, комарници. Парапети, ограда, тенти от ковано желязо по собствен проект.Топлоизолация 5см и фасадна мазилка. Стените са сандвич от кахлени тухли , от двете страни с итонг. 48 / вместо 10-12 / електроенергия , има трифазен ток.
Втори етаж под покрив е на площ от 80кв.м с височина до билото 4м , с открита тераса от 14кв.м към вътрешния двор с подово отопление против замръзване.
Представлява едно общо помещение с обособени ниши и склад зад огледална плъзгаща врата, бар с мивка и бойлер, климатична система, сцена с офис и френска остъклена камина. Стените към съседната къща са с шумоизолация, предвидено за зала за тържества. Канализация е изведена до последния етаж за бъдеща баня.Подово покритие на залата – мраморен гранитогрес с якост 7 / за обществени обекти/
Покривна конструкция – метален разглобяем покрив с керемиди и отдушници марка Брамак.
Вътрешна покрита градина с площ от 65кв.м, зелени лехи покрай оградата и до къщата, жива растителност с пълзяща лоза, покривна конструкция и ограждения от двете страни от метал и прозрачен поликарбонат с капандура за проветряване. Има проход към изхода на имота и склад под терасата на къщата.
Статут на имота – Жилищна сграда.
Подготвени документи с разрешение за строеж и одобрение от Общината за промяна на предназначението в ресторант.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Спасияна Жезанова
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София