BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 15 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / ДО УЛИЦА "ПАНОРАМЕН ПЪТ" На картата
Тип:
Гора, Шато
Обща площ:
0 м²
Референтен номер:
Sve 1130
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Камина
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м)
Разстояния
15 км
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
Отопление
- Камина
Административна информация за офертата
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Уникален по рода си имот, с неповторима и зареждаща атмосфера. Къщата се намира в престижния квартал "Бояна"- на улица "Карамфил", в близост до Резиденция "Бояна", киностудия "Бояна", Боянски водопад, частни училища и детски градини, луксозни комплекси от затворен тип. Поради близостта си до булевардите "Ал. Пушкин" и "Цар Борис ІІІ", районът осигурява удобен транспорт до множество точки в столицата, включително и до центъра на София. Имотът е с Разрешение за ползване от 2010 година, асфалтов достъп и следните удобства:
• гараж за два автомобила
• четири паркоместа
• вътрешен басейн- 8 на 4 метра с изградена озвучителна система „JBL” и вентилационна система
• сауна
• фитнес кът
• детска къщичка- в короната на 150-годишен орех
• както и множество други допълнителни екстри, който да създадат комфортна и спокойна жилищна среда на наемателите
Изградена е отоплителна система Wolf- монтирано е котле на газ, с възможност за дистанционно и компютърно управление. Къщата разполага и с резервен котел на ток и бойлер с обем 300 литра, както и солар Wolf за загряване на битова вода.
Изграждането, завършването и обзавеждането на имота е отнело на собственика близо осем години. Всички елементи от конструкцията, интериора и екстериора са лично селектирани и проектирани от него. Дизайнът на къщата е плод на вдъхновение от френските и италианските архитектурни достижения. За строежа на имота са използвани следните материали:
• Над 500 кв.м. подбран дървен материал, създаващ романтична и топла домашна атмосфера- бял смърч, стогодишна червена мура, орех, дъб, акация, липа, череша, круша, "абачи", финландски бор, бряст, червена върба, бананово дърво, ясен; дванадесет метрови греди от съборените конюшни на Цар Борис
• Старинни материали- воденични камъни, плочи от първата българска банка в София
• Вулканичен камък- 4 500 броя палета
• Стени- двойни зидове (от 38 до 55 см.) с положена топлоизолация (7 см.). На места (по северозападните стени) топлоизолацията достига 13 см.
• Използвани са настилки, по модел и поръчка на собственика, от- финландски бор, керамика, грес, теракота. Дебелината на теракота е от 1.5 до 2.5 см. и е осъществено печене при температура от 1420 градуса
• Всички врати са прототипи на фламандски и италиански майстори. Касите на някои от тях са изработени от 30 отделни елемента
• Дръжките на вратите са от ръчно рисуван порцелан
• Резби- изпълнени от художника Алексей Петров
• Мебелите са прототипи от 18 и 19 век
• Елементи от ковано желязо- точни копия на венециански майстори
• Художник на витражите е Венелин Фотев
• Берелефи, ступорти, фрески от „Antica Fornace”, Италия
• Шкаф от автентична 150-годишна мелница, превърнат в класьор за вина
• Колони от типа „венецианско въже” с порцеланови бази върху борд от палисандрово дърво
• Изградена от камък камина- прототип на Carlo Barattieri от 1817 година
• 100-годишна стълба от череша, с балюстри от ясен и ложа с профил от орехово дърво
• Стара римска колона с вграден сейф
• Покритие на площи пред къщата и в градината- плочи церовски пясъчник (7 см. дебелина) с тревни фуги; гнайс, комбиниран със сини и розови каменни плочи, добити в Бангалор, Индия; венецианска настилка
• Текстил- майстор Луиджи Белвекио, Венеция
• Изградена автоматична напоителна система за растенията в градината и къщата- „Gardena”
Имотът се състои от големи помещения с удобно и функционално вътрешно разпределение. Високите тавани създават допълнително усещане за простор. На разположение на наемателите са:
• градина
• гараж с топла връзка към жилищната част
• котелно, перална и сушилно помещение
• просторно емпоре със собствен санитарен възел
• стая за билярд и развлечения
• просторна дневна с трапезария
• самостоятелна кухня
• кът за релакс с камина
• кът с бар плот
• фитнес кът
• сауна
• басейн
• родителска спалня със собствена баня от типа "en-suite"
• две детски спални- със собствени бани (вана с масивни ложи от орех; биде, тоалетна, душ, мивка от подглазурноживописан порцелан)
• барбекю кът
• помощна стая
• детска къщичка
• тераси
Неповторимият и запомнящ се цялостен стил на къщата се допълва и от луксозните мебели, проектирани и изработени специално за този имот:
• холна маса, изработена от Курт Розентал- от корен на радиках
• маса от черешово дърво с плот от малахит
• шкаф за телевизор и аудио система от черешово дърво
• кухненски плот от африкански дъб с табли от червена върба и керамика
• кухненски шкафове и мебели
• телевизор "LG"
• озвучителна система „Harman Kardon” с акустични тела и предусилвател „Bose”
• аспиратор "Fagor"
• втори аспиратор
• двукрилен хладилник "LG"
• температор за вина "Liebher"
• керамични кашпи от Флоренция
• питос от 3 век пр. Христа
• дворна чешма със 100-годишно корито от дялан камък
• каменни пейки
• паготи
Имотът се намира в престижен район, с отлично изградени транспортни връзки до центъра на София. Квартал "Бояна" е застроен предимно с еднофамилни къщи и луксозни комплекси от затворен тип, което осигурява уединение и спокойствие на живущите. В района се намират хотели, ресторанти, частни училища и детски градини. Планина Витоша и всички нейни спортни съоръжения, поляни и гори, места за разходка и отдих се намират в удобна близост.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Райна Терзийска-Конева
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София