BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 16 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ - ИЗТОК На картата
330 535 лв.
169 000 €
169 000 €
5 085 лв./м²
2 600 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
65 м² (чиста площ: 54.61 м² плюс общи части: 10.39 м²)
Етажност:
6
Етаж:
партер
Стаи:
2
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Състояние:
В процес на строителство
Референтен номер:
SOF-133810
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
16 км
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
Представяме двустаен апартамент в нов жилищен комплекс от затворен тип с богато озеленени територии в кв. "Манастирски ливади - Изток". Местоположението е в южната и най-слънчева част на квартала, в близост до бъдещ речен парк. Комплексът е проектиран с внимание и грижа, готов да осигури на своите обитатели спокойна обстановка за живот в тиха и зелена среда.
Етап на строителство - на изкуп. Очаквано завършване - януари 2026 г.
Параметри на имота
Жилището с обща площ от 65.00 кв.м е разположено на 1-ви етаж от общо 6 и има следното разпределение:
• антре;
• всекидневна с кухня и трапезария;
• спалня;
• баня с тоалетна;
• тераса с излаз от двете стаи.
За комплекса
Комплексът се състои от четири сгради на по 6 етажа, с проектирани офиси и апартаменти от типа двустаен, тристаен, четиристаен и многостаен. Имотите са с функционални разпределения, като повечето са ориентирани на юг, югоизток и югозапад, и разполагат с гледки към Витоша. Жилищата на ниво партер разполагат със собствени дворове, а тези на последните нива - с прекрасни просторни тераси.
Паркирането е решено изцяло на две подземни паркоместа, което позволява свободния външен терен, с площ около 3000 кв.м, да бъде богато озеленен и с контролиран достъп, което да допринася за комфортната и сигурна среда за живот.
Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна конструкция, проектирана по Еврокод;
• зидария изцяло с керамични блокове, тип Winerberger;
• покрив с 16 см топлоизолация HPS, замазки с наклони вътрешно отводняване; два пласта с вносни материали. Гаранция на покривна система 15 години;
• 5-камерна PVС дограма, двоен стъклопакет, с външно слънцезащитно стъкло с дебелина 6 мм;
• алуминиеви външни и вътрешни парапети;
• външна топлоизолационна система – 10 см EPS и/или вата и керамични тухли и композитен материал по архитектурен детайл на лепене и/или вентилирани;
• хидроизолация на подземни гаражи по стени, подфундаментни плочи и по хоризонтал на вътрешен двор – системи на химична основа и лепене;
• озеленен вътрешен двор, изпълнен с капково поливaнe по ландшафтен проект;
• електрически асансьори Orona или Kone, стигащи до двете подземни нива;
• общи части с италиански гранитогрес по дизайн;
• блиндирани входни врати с многоточково заключване;
• газова инсталация и вътрешни комини за газови котли;
• разводки за конденз, фреон и окабеляване за климатици на всички апартаменти – индивидуални тела /мултисплит системи/;
• ел.инсталация, ВиК инсталация, изпълнена "до тапа" с PPN и PVC.
Местоположение
Сградата се намира в непосредствена близост до бул. "България". В района има хранителни магазини - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria се намира само на 5 минути с кола, а мол Paradise Center e само на 8 минути. Болница "Света София" се намира на 7 минути с автомобил. В района има детски учебни заведения, някои от които Детска градина №131 "Флора", ясла "Три калинки", детска градина "Пролет".
За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Петя Жабилова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София