LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Двустаен апартамент в нова сграда на 2 минути от метро "Овча купел"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ОВЧА КУПЕЛ / ДО МЕТРО "ОВЧА КУПЕЛ"   На картата
Цена  
85 137
1 395 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Двустаен апартамент

Обща площ:
61.03 м² (чиста площ: 54.8 м² плюс общи части: 6.23 м²)

Етажност:
10

Етаж:
2

Стаи:
2

Спални:
1

Бани:
1

Асансьор:
да

Референтен номер:
SOF-120075
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Климатик
Климатици стандартни, Мултисплит система

Разстояния
22 км 800 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 22 км
Отопление
  • Парно на газ
Климатизация
  • Климатици стандартни
  • Мултисплит система

Представяме за продажба двустаен апартамент в нова сграда с еко концепция, с уникални вертикални градини към всяка тераса, на удобна локация до най-новия квартал на столицата, в кв. "Овча купел". Сградата се намира в югозападната част на София, на границата между три квартала - "Лагера", "Овча купел" и "Красна поляна", в новоизграждащ се, нов емблематичен жилищен квартал.

С разрешение за строеж!
Старт на строежа - юни 2024 г.
Очаквано завършване - юни 2026 г.

В концепцията на сградата е заложено екологично строителство, с грижа за утрешния ден, вертикални градини към всяка тераса, с капково напояване и умно управление. Проектът е със стремеж буквално да озелени фасадите, които ще превърне в една вертикална, вечнозелена градина, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините (цветарници) се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вечнозелените градини и цялостното озеленяване на комплекса филтрират въздуха, поглъщат вредните емисии и защитават от слънчева радиация и градски шум. Покривната градина придава допълнителен зелен облик на сградата и допринася за нейната цветна еко-естетика.

Характеристики на имота:

  • Етаж: 2 от 10;
  • Обща площ - 61.03 кв.м;
  • Общи части - 6.23 кв.м;
  • Изложение - запад.

Чертежите на жилищно разпределение показват светла площ на помещенията, а не застроената площ.

Имотът се продава в степен на завършеност по БДС.

Общите части в сградата са само 10%.

Жилищата в сградата са изключително светли, със светла височина от 2,65 м и 3,30 м на последен етаж, с френски прозорци, 5-камерна немска дограма, троен стъклопакет, нискоемисионно К-стъкло.

Общи технически параметри на сградата:

  • Конструкция: монолитна стоманобетонна;
  • Външни и преградни стени: зидария с висок клас енергоефективна керамична тухла, топлоизолация -10 см каменна вата;
  • Фасада: гравирани алуминиеви архитектурни детайли с меден цвят и висок клас немска минерална мазилка CAPAROL /или еквивалент/;
  • Дограма: 5-камерна, PVC, немска, с троен, подсилен шумоизолационен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно К-стъкло, топъл дистанционер;
  • Входни врати: блиндирани, с касова брава, външна, пожароустойчива;
  • Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
  • Завишена шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
  • Под: с допълнителна шумоизолация под плаваща замазка;
  • Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация гравирани алуминиеви детайли;
  • Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – по проект; стени и тавани – латекс;
  • Асансьори: от сертифициран европейски производител - висок клас, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания;
  • Ел. инсталация: изцяло изградена с монтирани прекъсвачи, ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
  • Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, Интернет и звънчева и домофонна инсталация;
  • Отоплителна инсталация: изградена сградна газова инсталация; инсталирани изводи за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик;
  • Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство с богато озеленяване;
  • Автоматична пожароизвестяваща и пожарогасяща инсталация със собствен резервоар и помпена станция.

В сградата:

  • Обезопасен подземен и надземен паркинг/гаражи, включително и за велосипеди;
  • Множество зарядни станции за електрически автомобили;
  • Детска площадка;
  • Детска градина;
  • Кулинария и Bar and Grill;
  • Офис на Еконт и EasyPay;
  • Аптека;
  • Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания за цялата сграда.

Локация

Сградата предлага супер атрактивна локация на 6 минути от центъра, на 6 минути от Околовръстен път, на 2 минути (800 м) от метростанция "Овча купел", до трамваи №4, 11, 22 и автобуси №11, 60 и 83, до детска градина, градски транспорт, с прекрасна гледка към Витоша планина.

Сградата се намира точно срещу бъдещия нов квартал на София - ''Галакси'', който ще се изгради на площ от 200 000 кв.м, което в краткосрочен план ще вдигне цените в района с минимум 30-40%. Кварталът ще е с Ритейл център, в който ще са позиционирани Кауфланд, Практикер и Технополис, а в дълбочина ще е разположен жилищен квартал с офиси, хотел и детска градина, с обща застроена площ от 700 000 кв.м.

В района до:

  • училища и детски градини – ДГ №196 "Шарл Перо", ДГ №126 "Тинтява", ДГ №187 "Жар птица". В близост до учебни заведения – 92 ОУ "Димитър Талев", 28 СОУ "Алеко Константинов" и ПГ по битова и електротранспортна техника.
  • В близост до болница МБАЛ Надежда, пазар "Росица", стадион "Септември", Западен парк, парк "Св. Св. Петър и Павел", конна база "Хан Аспарух", картинг "Красна Поляна".

Свържете се с нас за консултация относно интересуващия Ви тип имот в тази сграда!


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти