LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Нов апартамент с три спални в мащабен комплекс от 17 сгради в кв. "Витоша"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША / ДО БУЛ. СИМЕОНОВСКО ШОСЕ   На картата
Тип:
Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент

Обща площ:
115.41 м² (чиста площ: 103.43 м² плюс общи части: 11.98 м²)

Етажност:
4

Етаж:
2

Стаи:
4

Спални:
3

Бани:
2

Асансьор:
да

Референтен номер:
SOF-120064
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Мултисплит с-ма

Обзавеждане
Необзаведен

Климатик
Мултисплит система

Разстояния
5.9 км 10.7 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 5.9 км
  • Летище Sofia (SOF): 10.7 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Отопление
  • Мултисплит с-ма
Климатизация
  • Мултисплит система

Представяме четиристаен апартамент за продажба, в новострояща се сграда в мащабния комплекс, проектиран като цял жилищен квартал от самостоятелни, 17 сгради с еко концепция в р-н "Витоша" в столицата.

В концепцията на иновативния комплекс е заложено използването на естествени материали, озеленяването на фасадите, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана градина чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вертикални градини към всяка тераса - с капково напояване и умно управление.

На разположение на бъдещите собственици е и детска площадка към всяка сграда.

17 сгради, от които в строителство - 11, в 2 етапа:

  • етап 1: сгради А, Б, В, Г, Д, Е1, Е2, Ж;
  • етап 2: сгради К, Л, И.
Апартаментът, който се предлага за продажба, е разположен в сграда И.

Сграда И е в процес на строителството, на кота етаж-2, с планиран Акт 14 - през юни 2024 г. и Акт 16 - през ноември 2025 г.

Характеристики на жилището:

  • Етаж: 2 от 4;
  • Обща площ 115,41 кв.м;
  • Общи части 11,98 кв.м;
  • Изложение: югозапад.

Имотът се издава в степен на завършеност по БДС.

Без комисиона! Три плана на плащане. Офертната цена е според Вариант 1. Свържете се с отговорния брокер!

Чертежът на жилищното разпределение показва светла площ на помещенията. Имотите са проектирани с нисък процент общи части.

Отоплителна и охладителна инсталация: инверторните климатици General Fujitsu - монтирани във всяко жилищно помещение (по одобрен арх. проект), включени в крайната цена на жилищата.

В комплекса могат да бъдат закупени самостоятелни подземни гаражи и надземни паркоместа.

Всеки апартамент разполага със складово помещение.

Технически характеристики на сградата:

  • Конструкция: монолитна стоманобетонна.
  • Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger, топлоизолация 10 см каменна вата.
  • Фасада: облицовка с немски керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество;
  • Дограма: 7-камерна, PVC, Rehau, с троен, подсилен шумоизолазионен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно К-стъкло; топъл дистанционер.
  • Входни врати: блиндирани Solid, с касова брава, външна, пожароустойчива;
  • Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка;
  • Допълнителна шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти;
  • Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана;
  • Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо качество;
  • Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – стъклo и ковано желязо; стени и тавани – латекс;
  • Асансьори: висок клас Schindler, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания;
  • Ел.инсталация: Schneider, изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло;
  • Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, Интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация;
  • Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство;
  • Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80 м и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда;
  • Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.

Локация с прекрасна гледка към Витоша планина:


  • До бул. "Симеоновско шосе";
  • В близост до Околовръстен път;
  • В близост до Ring Mall;
  • С лесен и бърз достъп до Paradise Center, както и Business Park Sofia;
  • На 191 м от бъдеща метростанция;
  • Бърз достъп без прикачване до Метростанция "Европейски Съюз",
  • На пешеходно разстояние до търговски вериги Fantastico и Kaufland;
  • До изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин пешеходно разстояние от комплекса;
  • Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква, детска и спортна площадка в кв. 73, както и Парк "Светии Български", на терен от 26 дка, предоставен от Българска Православна Църква.

В района:

  • Френско училище и детска градина "Виктор Юго";
  • Детска ясла и градина "Веселите камбанки";
  • ОДЗ 175 "Слънчеви лъчи";
  • Детска къща "Монтесори";
  • Британско училище в София;
  • Основно Училище "Петър Берон" и др.
  • Близост до Студентски град и съответно до университети, и множество заведения за хранене, кафенета и нощни клубове.

Свържете се с нас за оглед!


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Контакти

Актуални сходни предложения

акт 16
Четиристаен апартамент
гр. София / кв. Витоша
Софийска област, България

Площ: 273 м² Спални: 3 Етажност: 5 Етаж: 2

Цена  641 550
акт 15
Четиристаен апартамент
гр. София / кв. Витоша
Софийска област, България

Площ: 215 м² Спални: 3 Етажност: 4 Етаж: 3-4

Цена  360 000
акт 16
Четиристаен апартамент
гр. София / кв. Витоша
Софийска област, България

Площ: 270 м² Спални: 2 Етажност: 8 Етаж: 7

Цена  630 000
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти