BG 
EN 
RU 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. БОЯНА На картата
€ 570 000
(без ДДС)
2 344 €/м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Четиристаен апартамент
Обща площ:
243.17 м² (чиста площ: 189.89 м² плюс общи части: 53.28 м²)
Етажност:
4
Етаж:
2
Стаи:
4
Спални:
3
Бани:
2
Асансьор:
да
Гаражи:
2
Референтен номер:
SOF-119665
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици / Парно на газ / Подово отопление
Обзавеждане
Необзаведен
Разстояния
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
- Подово отопление
Кристина Георгиева
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Представяме нов четиристаен апартамент за продажба в кв. "Бояна", гр. София. Локацията на имота е в непосредствена близост до резиденция "Бояна" и предоставя бърз достъп до бул. "Околовръстен път", а от там до всички точки на града.
Апартаментът се намира в новостроящ се комплекс с Акт 14. Изпълнението на комплекса ще бъде с много висок клас материали, луксозни общи части, зелени площи, които ще бъдат изпълнени на 100%, както е на 3D проекта в галерията. Разрешението за ползване е планирано към края на 2024 г.
Параметри на имота:
• застроена площ: 189.89 кв.м.
• етаж: 2ри от 5
• изложение: запад, север.
• отопление: подово на газ и изводи за климатици.
• паркиране: допълнително закупуване на двоен гараж на цена от 60 000 евро.
Разпределение на имота:
• дневна с кухненски бокс (59.97 кв.м);
• спалня 1 (25.65 кв.м) с гардеробна (7.89 кв.м);
• спалня 2 (18.42 кв.м) със склад (3.69 кв.м);
• спалня 3 (17.05 кв.м) с дрешник (4.93 кв.м);
• гардеробна (4.18 кв.м);
• баня с тоалетна (7.89 кв.м) към спалня 3;
• баня с тоалетна (4.52 кв.м) към спалня 1;
• преддверие (13.16 кв.м).
Използвани материали за комплекса:
Фасади
• Прозоречна алуминиева система дограма в комбинация с окачена стъклена фасада – SCHUCO.
• Трислойни стъклопакети с UV филтър за максимална шумоизолация и енергийна ефективност.
• Архитектурни елементи с естествена каменна облицовка тип вентилируема фасада, монтирана върху алуминиева окачена конструкция.
• Междуетажни елементи, козирки и елементи по балкони, облечени с метал по архитектурен детайл.
• Стъклени парапети с подов обков за скрит монтаж без видими вертикални колони.
• Топлоизолация - каширана каменна вата с воал и пароизолационна мембрана 10 см, 50 кг/м2, предвидена за монтаж под окачена конструкция.
• Фасадното осветление ще се изпълни по вертикалите и хоризонталите на каменната облицовка в специални ниши и ще се управлява на таймери за ден и нощ.
Покриви
• Плоски покриви - топло, паро и хидроизолирани.
Асансьори и вертикален транспорт
• Два броя високотехнологични асансьори OTIS, Schindler или KONE.
• Дизайнерско индивидуално изпълнение на кабините.
• Част от автомобилите ще се придвижват посредством два броя автомобилни
платформи, изпълнени по индивидуален проект.
Тераси
• Подове - система двоен под, състояща се от панели от гранитогрес 2 см. и PVC крачета с реглаж на наклона и самонивелираща се глава, върху подложка от
• геотекстил за защита на хидроизолац.ията
• Стъклени парапети с подов автомат за скрит монтаж без видими вертикални колони.
• Стени - естествен камък или друг облицовъчен материал.
• Тавани - с метал по архитектурен дизайн.
• Отопляеми воронки против замръзване за отводняване
Видеонаблюдение и охрана
• Предвижда се всеобхватно видеонаблюдение, разположено във всички ъгли по фасади, входове, изходи, гаражи, рецепция и асансьори.
• Контролен достъп ще се осъществява на определени зони и в асансьорите.
• smart камери ще пропускат автомобилите на живущите с конкретни
регистрационни номера.
• Входните врати ще се отварят посредством разпознаване на клиента.
• Има предвидено място за жива охрана с монитори за наблюдение.
Рецепция и общи части
• Централната рецепция ще се изпълни по одобрен интериорен проект с ламперии по стените от камък, дърво или друг материал.
• Етажните коридори: стени - ламперия, подове - мокет, тавани - по детайл.
• Фоново озвучаване на всички пред-асансьорни пространства, подземни гаражии двор.
Двор и огради
• Целият обект ще бъде ограден чрез ограда по архитектурен детайл.
• Партерните апартаменти са предвидени с индивидуални дворове.
• Открити зелени зони за общо ползване от всички живущи.
• Зони за релакс с пейки и меко сядане.
• Зони с водни ефекти и водни огледала.
• Предвидено е поставяне на изкуство тип скулптори.
• Индикиращо амбиентно осветление.
• Отопляеми рампи за автомобили против замръзване.
• Поливни и напоителни системи с автоматични регулатори.
• Настилки павета и плочопътеки.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Кристина Георгиева
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)