LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Четиристаен апартамент в нова сграда с енергийна ефективност клас А

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. КРЪСТОВА ВАДА / ДО PARADISE CENTER   На картата
Цена  
576 145
2 300 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент

Обща площ:
250.45 м² (чиста площ: 228.66 м² плюс общи части: 21.79 м²)

Площ на парцела:
93.85 м²

Клас на сградата/комплекса:
Премиум

Етажност:
6

Етаж:
6

Стаи:
4

Спални:
3

Бани:
2

Асансьор:
да

Състояние:
В процес на строителство

Референтен номер:
SOF-113342
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ / Подово отопление / Термопомпа

Обзавеждане
Необзаведен

Вътрешни стени
Вътрешна изолация

Разстояния
10 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 10 км
Отопление
  • Парно на газ
  • Подово отопление
  • Термопомпа

Представяме четиристаен апартамент в нова сграда, проектирана с енергийна ефективност клас "А", разположена на атрактивно местоположение в кв. "Кръстова вада", район Лозенец.

Проектът е съобразен с изискванията на най-съвременни стандарти и иновативни технологии за енергийна ефективност, което осигурява на обитателите минимални разходи на енергия. Жилищните площи са проектирани с оптимално съотношение между простор, светлина и удобство, а общите части са луксозни с използване на последни технологии в строителството.

Сградата разполага с Разрешение за строеж от март 2023 г. Очаквано въвеждане в експлоатация в края на 2024 г.

Имотът е разположен на 6-и поселден етаж и предлага 250.45 кв.м площ - 134.81 кв.м нетна площ + 21.78 кв.м общи части + 93.85 кв.м тераса. Разпределението е следното - всекидневна, тоалетна, спалня с решник и собствена баня с тоалетна, две спални, баня с тоалетна, склад.

Сградата е разпределена на 6 жилищни етажа, с проектирани 50 апартамента, от типа двустайни, тристайни и четиристайни. Апартаментите на ниво партер разполагат с частни градини, а на последните етажи са разположени просторни имоти с големи тераси и панорамни гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземен гараж с 62 паркоместа и гаражи.

Налични за продажба са двустайни и тристайни апартаменти, гаражи, паркоместа и складови помещения.

Характеристики:


  • общи части с луксозни естествени камъни, парапет по индивидуален проект, дизайнерско осветление, просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел;
  • рецепция изградена от естествени материали - дърво, италиански естествен гранитен камък (blue dunes), оникс, италиански мрамор (Diano Royale), завършена с естествена зелена стена;
  • просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел за собствениците и техните гости;
  • луксозен просторен (9-местен) асансьор Schindler;
  • контролиран достъп - чип система на всички входни точки, монтирано окабеляване за видеонаблюдение, домофона система с вградена камера;
  • осигурен достъп за хора с увреждания и детски колички;
  • вентилируема окачена фасада, изградена от естествени камъни (fusion brown кварцит и гранитогрес), топлоизолация от каменна вата и ефектно външно фасадно осветление;
  • френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 с троен стъклопакет 48 мм, произведена и фабрично боядисана в Белгия, със скрит обков;
  • станции за зареждане на ел. автомобили;
  • изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото чрез термопомпена инсталация или инсталация на газ;
  • инсталация за конвекторни радиатори в пода;
  • безшумна канализационна и водопроводна система;
  • инсталация и модул за система "Умен дом", включени в цената. Възможност за автоматизирано и дистанционно управление на различни системи и уреди в дома;
  • изграждане на фотоволтаици - енергията ще се използва за нуждите на етажната собственост, като това ще доведе до намаляване на разходите на общите части;
  • резервоар за дъждовна вода, която ще се използва за напояване на озеленяването на сградата и намаляване на разходите на живущите;
  • зелени площи по индивидуален ладшафтен проект, който доставя повече кислород на обитателите на сградата.

Местоположение

Локацията е изключително атрактивна, в непосредствена близост до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път на София, откъдето лесно и бързо може да достигнете всяка точка на Столицата. На пешеходно разстояние е разположен и най-големият мол в София – Paradise Center и метростанция „Витоша“. По градоустройствен план е предвиден парк буквално на метри. В близост може да намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот на съвременния човек:


  • детски градини и училища - Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно училище „Петър Берон“, общинска ДГ 175 „Слънчеви лъчи“;
  • спортни обекти - Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център „Пулев“;
  • болници - Аджибадем Сити Клиник Болница Токуда, МБАЛ „ВИТА“, МЦ „Роберт Кох“;
  • паркове и градини - Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк „Витоша“, Ботаническа градина;
  • магазини – BILLA, Lidl, мол Paradise Center.

Схема на плащане с отстъпка 150 евро/кв.м:


  • 100% на Предварителен договор.

Схема на плащане с отстъпка 100 евро/кв.м;


  • 90% на Предварителен договор;
  • 10% на Акт 15.

Схема на плащане с отстъпка 50 евро/кв.м:


  • 80% на Предварителен договор;
  • 20% на Акт 15.

Индивидуална схема на плащане - по споразумение между страните.

За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Видео

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти