BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 9 км
- Летище Sofia (SOF): 10 км
- Магазин за хранителни стоки: 300 м
- Спирка: 100 м
- Болница: 100 м
- Училище: 300 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МЛАДОСТ 4 / БИЗНЕС ПАРК СОФИЯ На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти
Площи:
78.71 м² — 112.22 м²
Етажност:
10
Спални:
1,2
Бани:
1
Имоти в сградата / комплекса:
138
Продадени:
133
Резервирани:
0
Свободни:
5
Референтен номер:
Sfa - 53727
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
ТЕЦ / Уреди на ел. ток (духалки, ел. радиатори и др.)
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
9 км
10 км
300 м
Строителство
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
- Уреди на ел. ток (духалки, ел. радиатори и др.)
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Представяме на вашето внимание разнообразие от новопостроени жилища, предлагащи спокойствие и комфорт. Апартаментите са част от затворен комплекс в кв. Младост 4, с осигурени професионално управление и поддръжка, денонощна охрана, места за отдих и невероятна гледка към града и Витоша планина.
Имате чудесна възможност да притежавате нов дом в най-динамично развиващия се квартал на София – "Младост", в непосредствена близост до "Бизнес парк София", Академията на МВР и "Американския колеж". Местоположението осигурява максимална комуникативност и бърз достъп до главни пътни артерии. Районът е с новоизградена инфраструктура, а самата сграда се намира едва на 300 м от метростанция Балан и на 100 м от спирки на градския транспорт. В близост ще откриете медицински центрове, хипермаркети, училища, детски градини, спортни зали и паркови зони.
Апартаментите се предлагат за продажба с гипсова шпакловка и циментова замазка; 5 камерна REHAU PVC дограма; блиндирана входна врата; електро инсталация - изградена с ключове и контакти; извод за интернет и кабелна телевизия; домофонна, звънчева и гръмоотводна инсталация. Сградата е в процес на изграждане, като се очаква да получи разрешително за ползване през септември 2018 година. Ще бъде завършена с подземен паркинг с контрол на достъпа, фитнес център, кафе-сладкарница и търговски център, охранителна система и други удобства.
Цените са без включено ДДС. Без комисионна от купувача.
Защо да закупите апартамент в тази сграда?
• Разположение в развит квартал, в близост до Бизнес Парк София, Академията на МВР и Американския колеж
• Модерни екстериорни и стилни интериорни решения
• Луксозно строителство с висококачествени материали и иновативни технологии
• Целогодишна поддръжка и почистване на общите части на сградата, околното пространство и парковата зона
• Спокойна жилищна среда в комплекс с охранителна система и контрол на достъпа
• Доказана строителна компания с дългогодишна практика и множество успешни проекти.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Обзавеждане
Всички апартаменти в комплекса се предлагат за продажба необзаведени. Продавачът (изпълнител) може да извършва допълнителни довършителни работи в зависимост от желанието на клиента, срещу допълнително заплащане.
Нашите партньори от Furnish.BG също предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Могат да бъдат проектирани качествени пакети за обзавеждане на апартаментите в този комплекс, които включват всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.
Базовите пакети с цялостно обзавеждане включват стандартни мебели, изработени от ламинирано ПДЧ. Предлагат се и пакети с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистената визия на мебелите и липсата на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.
Цените на пакета "Стандартно обзавеждане" варират спрямо типа и квадратурата на жилището. Пакетът обзавеждане включва най-необходимите мебели и оборудване, без дребните артикули и домашните потреби, които всеки може лесно да закупи по свой собствен вкус.
Технически характеристики
Степен на завършеност на апартаментите:
1. Дневна – стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – циментова замазка;
2. Кухня и трапезария - стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – циментова замазка, изводи за студена и топла вода на тапи, канал за отпадна вода;
3. Спални - стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – циментова замаска;
4. Антрета и коридор - стени – гипсова шпакловка, тавани – гипсова шпакловка, под – циментова замазка;
5. Сервизни помещения – под – замазка, стени и таван – варова мазилка, изводи за студена и топла вода за мивка и душ на тапи, канал за мивка, душ и тоалетна, поставен сифон;
6. Тераси – под – гранитогрес и отводняване във водосточни тръби, монтиран парапет, осветление – аплик;
7. Зидария – външни стени – тухли 25 м Винербергер, вътрешни – тухли Винербергер;
8. Входна врата – метална с метален обков и секретна брава;
9. Интериорни врати – не се монтират;
10. Дограма – PVC дограма, 5 камерна REHAU – отваряемост по проект, с подпрозоречни външни первази;
11. Отоплителна инсталация – изградена отоплителна инсталация с разпределително табло, монтирани алуминиеви радиатори с вентили, изводи за топла вода в апартамента, без монтаж на бойлер; изводи за климатична инсталация;
12. Електро инсталация - изградена с ключове и контакти български, с ел.табло съгласно проект, с двойно тарифни електромери;
13. ВИК инсталация – изпълнена с PVC тръби, с монтирани водомери за топла и студена вода, изграден водопровод и канал съгласно проект със сифони и тапи, без монтаж на санитарен фаянс и без батерии;
14. Кабелна инсталация – извод за интернет и кабелна телевизия;
15. Домофонна, звънчева и гръмоотводна инсталация;
16. Блиндирани входни врати.
II. Напълно завършени общи части на сградата
1. Стълбища и площадки – под – гранитогрес, стени и тавани – гипсова шпакловка и латекс, електроинсталация с ключове и осветителни тела съгласно проекта;
2. Входни врати;
3. Пътнически асансьори - 2 бр. OTIS;
4. Входна домофонна уредба;
5. Пощенски кутии;
6. Осветление – луминесцентни лампи на фасадата за районно осветление.
III. Фасада – външна топлоизолация, цветна полимерна мазилка, PVC дограма, подпрозоречни плотове.
IV. Вертикална планировка - изградена с алеи, пътни подходи, тротоари – базалтови плочки, озеленяване.
Архитектура
Архитектурното решение на сградата съчетава модерни екстериорни и стилни интериорни решения, осигурява просторни, луксозно изпълнени фоайета с обособени обслужващи помещения, асансьори от висок клас, външна фасадна система с 10 см топлоизолация, подземен паркинг с контрол на достъпа, както и фитнес център, кафе-сладкарница и търговски център, предвидени за удобство и сигурност на живущите, целогодишна поддръжка и почистване на общите части на сградата, околното пространство и парковата зона, охранителна система. В изграждането на комплекса са заложени иновативни, висококачествени технологии, които допълват представата за идеален дом и комфорт.
Квартал
Младост 4 е динамично развиващ се квартал с отлично изградена инфраструктра, лесен достъп до центъра на града и до Витоша планина. В непосредствена близост ще откриете "Бизнес парк София", Академията на МВР и "Американския колеж", метростанция, училище и хранителен магазин (300 м), автобусни спирки и медицински център (100 м). Удобната локация на сградата гарантира максимална комуникативност и бърз достъп до главни пътни артерии, хипермаркети, училища, детски градини, спортни зали, зелени площи, места за отдих и развлечения.
План на строителството
Срокове на завършване:
Груб строеж на секция 1 – април 2017 г.
Груб строеж на секция 2 – юни 2017 г.
Срок за завършване на строителството за секция 1 и секция 2 - Септември 2018 г.
Плащане
Резервация на апартамент
Всеки от апартаментите в комплексa може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 1000 Евро, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платеният депозит, апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.
Покупката е без комисионна за агенцията.
Схеми на плащане
• Първа вноска – в размер на 15% от цената - при подписване на предварителен договор;
• Втора вноска – в размер на 15% - януари 2017 г.;
• Последна вноска - 70% - депозита - при нот. прехвърляне на собствеността, деня на нотариално прехвърляне на „груб строеж“ – април 2017 г. за Секция 1.
Схема на плащане при необходимост от банков кредит
• Капаро в размер на 1000 евро без ДДС;
• 15% от цената вноска при подписване на предварителен договор;
• 15% до 3 месеца;
• 70% окончателно плащане - с финансиране от банка.
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
