BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 4 км
- Летище Sofia (SOF): 11 км
- Магазин за хранителни стоки: 900 м
- Спирка: 500 м
- Болница: 1 км
- Училище: 1 км
Високотехнологична жилищна сграда с панорамни резиденции, СПА, консиерж и уелнес на бул. „Цариградско шосе“
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ДРУЖБА 2 / ДО БУЛ "ЦАРИГРАДСКО ШОСЕ" На картата
Промоционални цени!
412 965 – 1 763 726 €
(без ДДС)
807 689 – 3 449 548 лв. (без ДДС)
807 689 – 3 449 548 лв. (без ДДС)
2 100 €/м² – 4 125 €/м²
(без ДДС)
4 107 лв./м² – 8 068 лв./м²
(без ДДС)
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Тристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Пентхауси
Площи:
190.20 м² — 432.37 м²
Арх. планове
Етажност:
22
Стаи:
3-4
Спални:
2-4
Бани:
2
Асансьор:
да
Квадратура на сградите/комплекса
27165 м²
Състояние:
Предварителни продажби
Референтен номер:
Kbs 136733
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Термопомпа / ТЕЦ
Тип строителство
Тухла
Климатик
Климатизация
Разстояния
4 км
11 км
500 м
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Термопомпа
- ТЕЦ
Климатизация
- Климатизация
Имаме удоволствие да Ви представим двадесет и две етажна, високотехнологична жилищна сграда със сто и единадесет луксозни апартаменти, фитнес, спа център, ресторант и детска площодка, разположена на една от най-комуникативните и предпочитани локации в столицата – бул. „Цариградско шосе“. Проектът е замислен като съвършен баланс между динамиката на града, спокойствието на зелена среда и безкомпромисното качество на живот.
Локация
Имотът разполага с директен достъп от бул. „Цариградско шосе“ чрез собствено локално платно, както и удобна връзка към ул. Обиколна. В непосредствена близост се намират водещи търговски вериги, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до централната градска част, летище София и бизнес зоните на града.
Концепция и архитектура
Сградата впечатлява със съвременна архитектура, елегантна визия и внимателно планирани пространства. Проектът предлага просторни апартаменти с големи площи, високи тавани и оптимални изложения, които гарантират изобилие от естествена светлина и впечатляващи панорамни гледки към града и Витоша.
Жилищата са разпределени в три корпуса, всеки със своя характер и ориентация, като от всеки апартамент се разкриват открити и защитени от бъдещо застрояване гледки:
• Корпус CITY – югозападно изложение с гледки към Витоша, града и небостъргачите.
• Корпус VITOSHA – южно изложение, изцяло ориентиран към Витоша и булеварда.
• Корпус SILENCE – югоизточно изложение.
В съседство с прилежащия към сградата терен от 8 дка, няма възможност за високо строителство, което гарантира красивите панорамни гледки от всеки апартамент и занапред.
Апартаменти: Предлаганите имоти са проектирани с фокус върху простор, функционалност и комфорт:
• Тристайните жилища започват от над 200 кв.м и предлагат ексклузивни разпределения с дневни зони от 40 до 60 кв.м светла площ, две спални – всяка със собствена баня и дрешник, представително входно антре и отделна тоалетна за гости към дневната.
• Многостайните апартаменти са по 430 кв.м с близо 100 кв.м дневна зона, помощна/професионална кухня, помещение за 24/7 персонал с баня и кухненски бокс, три спални със собствени бани и един основен мастър суит с дрешник над 20 кв.м.
Проектът създава естествено подбрана жилищна среда и общност, което допринася за запазване на високия стандарт и инвестиционната стойност на имотите във времето.
Комфорт и технически решения: Сградата е проектирана с изключително внимание към детайла и качеството на обитаване:
• високо ниво на шумоизолация и отстояние от основния булевард;
• висок клас дограма и фасадни решения;
• подово отопление с индивидуално управление;
• модерни вентилационни системи с рекуперация;
• конструктивна височина на помещенията около 3.10 м. ;
• възможност за интегриране на климатични системи със скрит монтаж.
Сигурност и обслужване: На разположение на живущите са:
• 24/7 рецепция и контрол на достъпа;
• охрана и видеонаблюдение;
• резервно електро- и водоснабдяване;
• генератор за основните системи и асансьорите.
Удобства за живущите: Проектът предлага впечатляващ набор от удобства, типични за висок клас жилищни комплекси:
• просторен фитнес и уелнес център;
• закрит басейн и СПА зона;
• зони за релакс и спорт;
• ресторант с възможност за доставка до апартаментите;
• богато озеленени пространства, алеи и зони за отдих;
• Зелен пояс към булеварда, 3000 кв.м зелени площи, детска площадка, алеи, пейки, градина на 20-ия етаж и 75 паркоместа за посетители.
Паркиране: Осигурени са подземни паркоместа и гаражи, както и външни паркоместа за посетители. Предвидена е и инфраструктура за зарядни станции за електромобили.
Цени на паркоместа/ гаражи/ складови помещения:
- паркоместа и гаражи- цени от 27 000 - 35 000 евро без ДДС (≈ 52 807- 68 454 лв.);
- складови помещения- цени от 6000 евро без ДДС (≈ 11 734 лв.).
Схема на плащане:
• При подписване на договор за гаранционен депозит депозит 10 000 € за апартаменти под 250 м2, 20 000 € за апартаменти над 400 м2;
• При подписване на предварителен договор 10 % се приспада депозита от сумата;
• При откриване на строителна площадка (Акт 2) и започване на строителство 20 % до 30.04.2026 год. ;
• При завършване на груб строеж (Акт 14) 50 % до 31.07.2028 год. ;
• При завършване на строително-монтажни работи на сградата (Акт 15) 15 % до 31.07.2029 год. ;
• При въвеждане в експлоатация (Акт 16) и прехвърляне на собствеността 5 % до 31.01.2030 год.
Подходящо за:
• клиенти, търсещи престижен градски имот;
• семейства, ценящи простор, сигурност и удобства;
• купувачи с дългосрочна инвестиционна визия.
Очакваме Вашето запитване
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
Търсите подходящия за Вас имот?
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Промоция
Промоционални цени!
Контакти
Весела Гергинова
Консултант / Офис Източни, София
Консултант / Офис Източни, София