LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Нов жилищен комплекс сред обширни зелени площи в подножието на Витоша

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
83 500 – 249 400
998 €/м² – 1 488 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Офиси, Гаражи и паркоместа

Площи:
73.52 м² — 167.67 м² Арх. планове

Етажност:
4

Асансьор:
да

Референтен номер:
SOF-102323
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Климатици / Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния

Разстояния от имота до други важни обекти
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
  • Гледка към поляни
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
  • Парно на газ
Климатизация
  • Климатизация

Представяме жилищен комплекс ново строителство в южната част на София, в кв. „Малинова долина“. Комплексът е с луксозно изпълнение, съчетаващо съвременните изисквания за естетика в модерната архитектура и спокойствие, осигурено от технологии с повече зеленина и свободни пространства. В проекта се предвижда изграждането на улица с добре развита инженерна инфраструктура. Повече от 70% от терена ще е озеленен, като ще бъдат създадени условия за самостоятелно парково междублоково пространство. Жилищата са проектирани функционално с повече естествена светлина и простор. Високото ниво на енергийна ефективност е приоритет в проектирането и изграждането на комплекса.

Локацията на комплекса осигурява удобство и възможност за бърза връзка с града по Околовръстен път до главните южни булеварди и изходящи пътни артерии на столицата. Наблизо са разположени търговски и бизнес центрове, спирка на градския транспорт, бъдеща спирка на метрото, а лифтът до парк "Витоша" е на по-малко от 15 минути пешеходно разстояние.

Концепция на сградата
Проектът е комплекс с 5 корпуса по четири етажа. Във всеки вход има естествено осветени стълбищни клетки и асансьори за 8 лица. Апартаментите са разпределени по 5-6 жилища на етаж, както и общо помещение, което ще се ползва за нуждите на етажната собственост.

В средния корпус „В“ има 3 търговски помещения (магазини) и 3 офиса. В двора е предвидена детска площадка и места за отдих. Просторът ще осигури на всички жилища гледка към планината.

Апартаментите са проектирани функционално с повече естествена светлина и простор, оптимални по размер санитарни помещения и балкони. Във всеки апартамент е проектиран склад за инсталиране на газово отоплително котле, пералня, сушилня, а жилищата на нива "Партер" ще разполагат с дворове, с право на изключително ползване.

Апартаментите са с изключително малки общи части, едва 11%, като това предимство се дължи на факта,че към тях се разпределят единствено коридори и стълбищни клетки във входовете, а манежните улици, обслужващи подземния гараж в сутерена, се разпределят като идеални части единствено към гаражите и закритите паркоместа. Проектът предвижда в комплекса към всеки апартамент да има възможност за закупуване на две места за паркиране.

Високото ниво на енергийна ефективност е приоритет в проектирането и изграждането на комплекса. Това ще се постигне с използването на достатъчно качествени тухлени блокове и топлоизолационните панели по външните стени с дебелина минимум 10 см. Отделни зони от фасадата ще се вентилират по естествен начин.

Монтажът на дограма с 88 мм PVC профил, предпазна алуминиева капачка по него и троен ниско емисионен стъклопакет ще обезпечи напълно комфорта в жилищното пространство.

Част от фасадата на сградата ще бъде изпълнена с каменна облицовка/травертин, а в по-голяма си част ще има бяла и цветна силиконова мазилка с детайли от архитектурния проект.

Покривът ще бъде скатен, покрит с керамични керемиди в цвят антрацит. Ще бъде използвана доказана система за керемидени покриви, улуци и водосточните тръби, като по този начин ще се елиминират всякакви течове и влага, в резултат на конденз или други аварии. Резултатът ще бъде изключително надежден покрив с високи експлоатационни качества и дълъг „живот“ без ремонти.

Степен на завършеност
Жилищата се предлагат в следната степен на завършеност:

  • Стени и тавани на жилища – обработени с компоненти за заздравяване при полагане на покрития, измазани с машинна гипсова мазилка, под на жилище – циментова изравнителна замазка;
  • Стени и тавани на бани и тоалетни – измазани с машинна циментова мазилка, под на бани и тоалетни циментова изравнителна замазка;
  • Ел. инсталации завършени до степен: монтирано апартаментно табло и контактен и ключов излаз;
  • ВиК инсталация завършени до точка на тапа;
  • Газова инсталация – завършена в апартамента до тапа на точка на консуматор по проект, газово котле не се предвижда в цената;
  • Отопление – монтирана разпределителна кутия в апартамента, алуминиеви разводни тръби за радиатори до всяка точка на отоплително тяло по проект част ОВК;
  • Вентилация – изградена до всяка баня и тоалетна завършена до всмукателна тръба Ф 110, изградена с коминно тяло и всмукателен отвор с Ф100 до всяка точка в кухня. Вентилацията на газовия котел е изградена с комин за газови котли;
  • Климатизация – изградени комуникации за климатично тяло;
  • Външна врата – блиндирана от висок клас по архитектурен проект.

Степен на завършеност на общите части:

  • Настилки от материал с висока степен на износване;
  • Стени измазани, боядисани, с покритие позволяващо измиване и почистване;
  • Монтирано осветление по стълбищни клетки, коридори, фасади, общи и сервизни помещения;
  • Монтирана звънчева и домофона система;
  • Висок клас асансьор, механичен за 8 лица.

Комплексът разполага с гаражи и паркоместа (подземни и открити):

  • Външни паркоместа - 14 500 евро
  • Паркоместа сутерен - 18 500 евро, двойни паркоместа - 23 500 евро
  • Гаражи сутерен - 19 500 евро
  • Гаражи партер - 22 500


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 26.99 MB)

 Изтегли план  1

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 26.99 MB)

 Изтегли план  1