LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Бутикова жилищна сграда с различни типове апартаменти до пл. Лъвов мост

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЦЕНТЪР / ДО ПЛ. ЛЪВОВ МОСТ   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
145 933 – 236 962
1 550 €/м² – 2 200 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти

Площи:
74.21 м² — 107.86 м² Арх. планове

Етажност:
7

Асансьор:
да

Референтен номер:
Kbs 95411
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
3 км 20 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 3 км
  • Летище Sofia (SOF): 20 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Новострояща се жилищна сграда с много комуникативна локация в центъра на столицата. Локацията е отлична- на пешеходно разстояние от метростанция "Лъвов Мост" и пл. "Сточна Гара". В близост са разположени магазини, транспортни спирки, училища, детска градина.

Сградата е проектирана на 7 етажа и ще разполага с партер, както и подземен паркинг и паркинг на двора. Общия брой апартаменти е 23 - двустайни и тристайни.
Проектът се отличава с функционално разпределени жилищни площи и високо качество на строителството. Общите части ще се радват на елегантна и стилна визия. Обектите ще се издават в степен на завършеност на шпакловка и замазка, инсталация - 'на тапа'. Отопление - ТЕЦ, с монтирани радиатори.

Основни характеристики на сградата:

  • Отоплението ще бъде на ТЕЦ;
  • Дограма : Kömmerling 88 plus -6 камерна PVC система с перфектен външен вид и идеални пропорции
  • ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ - EPS 10 см топлоизолационен слой Caparol Dalmatina ;
  • Сграда с висока енергийна ефективност;
  • На пода, под замазката се слага шумоизолационна противоударна подложка;
  • Стени: изградени по технологията на „Wienerberger" (зид от двойно многокамерни керамични тухли и звукоизолационна вата).

    Планиран срок на завършване на строителството - лято 2023 г.

    Налични са за покупка и паркоместа и гаражи със следните цени, според местоположението си:
    - в подземен паркинг - започват паркоместа от €20000;
    - паркомясто на ниво 1- започват от €25000;
    - двоен гараж на ниво 1- започват от €30000.

    Схема на плащане:

  • 2 000 евро – резервация;
  • 30% - предварителен договор;
  • 30% - АКТ - 14;
  • 30% - АКТ – 15;
  • 10% - АКТ – 16;

    Оглед на имота
    Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер

    Резервация на имота
    Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

    Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
    Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


  • Местоположение

    Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.91 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.83 MB)

     Изтегли план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.77 MB)

     Изтегли план  3

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.44 MB)

     Изтегли план  4

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.53 MB)

     Изтегли план  5

    Цени

    Ценова листа за свободните имоти
    (Таблица)

    ЦЕНОВА ЛИСТА

    `

    Технически характеристики

    Основни предимства на сградата:

  • СТЕНИТЕ между апартаментите са с много добра ШУМОИЗОЛАЦИЯ - 56 dB.
  • / стените са тип 'сандвич', изградени по технологията на Wienerberger от многокамерни керамични тухли: зид от двойни керамични тухли и звукоизолационна вата.
  • На ПОДА,под замазката се слага звукоизолационна подложка против ударен шум "Texsimpact", за по-добра шумоизолация между етажите. Всичко това осигурява спокоен и комфортен живот. За високата енергийна ефективност са вложените материали от най-ново поколение.
  • ДОГРАМА - Kömmerling 88 plus -6 камерна PVC система с перфектен външен вид и идеални пропорции
  • СТЪКЛОПАКЕТ троен: '4 сезона' + бяло+ 'К' стъкло.
  • АСАНСЬОР KONE ниско шумен.
  • ОТОПЛЕНИЕ ТЕЦ , с монтирани алуминиеви радиатори, включени в цената;
  • ЕЛ. ИНСТАЛАЦИЯ - трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел. табло, ключове и контакти по БДС;
  • ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ - EPS 10 см топлоизолационен слой Caparol Dalmatina
  • СТЕНИ, ТАВАНИ, ПОД - гипсова шпакловка Baumit или Rofix, циментова замазка
    .
    Допълнителна опция УМЕН ДОМ
    Възможно завършване 'до ключ' срещу допълнително заплащане.


    • На пода, под замазката се слага звукоизолационна подложка против ударен шум "Texsimpact", за по-добра шумоизолация между етажите. Всичко това осигурява спокоен и комфортен живот. За високата енергийна ефективност са вложените материали от най-ново поколение.
    • За да е топло във Вашия дом, използваме професионална система за термоизолация "CAPAROL DALMATINA", с дебелина 10 см.
    • За по-добра хидроизолация, освен стандартните мерки срещу влагата, използвахме и добавка "Penetron Admix".
    • Жилищата ще разполагат със 7-камерна дограма – „REHAU Synego" с допълнителна система за микровентилиране и секюрити обков. Новата серия „Synego" дава до 50% по-добра топлоизолация, в сравнение с предлаганите на пазара в момента петкамерни прозоречни системи. Стъклопакетите са тройни и включват „К-стъкло", бяло стъкло и стъкло „Четири сезона".
    • Асансьорът "KONE" допълва комфорта, с плавната и безшумната работа при движение, той е иноксов, с автоматични врати. Автомобилният асансьор е с хидравлична рампа, резервно електрозахранване и с дистанционно управление.
    • Домофонната система предвижда отключване на входната врата от всеки апартамент.
    • Общите части са удобни и луксозни, изпълнени от гранит, мрамор и гранитогрес.
    • Предвидена и полезната функция „Умен дом", с която без проблем може да контролирате дома си от разстояние.

  •  

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.91 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.83 MB)

     Изтегли план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.77 MB)

     Изтегли план  3

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.44 MB)

     Изтегли план  4

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 0.53 MB)

     Изтегли план  5