LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Апартаменти в нова премиум сграда до Южен парк

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ / ДО ЮЖЕН ПАРК / УЛ. ТОДОР КАБЛЕШКОВ   На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа
Площи:
70.73 м² — 193.15 м² Арх. планове
Етажност:
10
Асансьор:
да
Квадратура на сградите/комплекса
5600 м²
Референтен номер:
SOF-84757
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
19 км
Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 19 км
  • Магазин за хранителни стоки: 400 м
  • Спирка: 200 м
  • Болница: 500 м
  • Училище: 800 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към града
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • ТЕЦ

Представяме новострояща се сграда с високо качество на изпълнение, дело на инвеститор с дългогодишен опит и много завършени проекти от най-висок клас.
Сградата е с АКТ 15!

Има отлично местоположение - в непосредствена близост до Южен парк, Bulgaria Mall и Paradise Center, спирки на градския транспорт, училища и детски градини, както и магазините Jumbo, Lidl и Billa.

Паркоместа на цена 25 000 € без ДДС са също налични за продажба.

Сградата се отличава с луксозното си изпълнение - фасада от естествен камък – травертин и варовик, общи части с 8-местни асансьори KONE и висок клас на използваните материали от естествен камък, фоайето е с окачени тавани, скрито ЛЕД сензорно осветление и декоративни мазилки, настилката на стълбището се изпълнява от цели гранитни плочи, етажни площадки и коридори - гранитогрес първо качество.

Отоплението е на ТЕЦ, има изграден тръбен път и изкарани изводи за климатици, изградени са ВиК и ел. инсталации.

Технически характеристики:

  • Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли на фирма WIENERBERGER.
  • Керамичните тухли са изработени с високо качество, притежаващи идеална геометрична форма, която позволява изключително качествени зидарии, модел „POROTHERM“.
  • Зидарията се изпълнява с разтвор на фирма BAUMIT.
  • Във връзка с концепцията „енергоспестяваща къща” и с цел повишаване на степента на топлоизолираност на сградата е избрана технологията „Външна интегрирана топлоизолационна система”.
  • Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е и водооткапващ.
  • От 2-ри до 9-ти етаж: външните фасадни силиконови мазилки са „BAUMIT” умело съчетани с вертикални каменни ивици /травертин, варовик/ и преминаващи хоризонтални фризове от каменна облицовка ИЗОЛДА София, и са подбрани по цвят и вид в съответствие с архитектурния проект; южната и западната фасади са с преобладаващ камък, 1-во ниво –тъмен камък или еталбонд, без обкантване и без пана, 10-ти етаж каменна облицовка или еталбонд.
  • 6-камерна PVC дограма с прекъснат термомост SCHÜCO и троен пакет нискоемисионно стъкло.
  • Топлоизолацията по еркерите под жилищните етажи се изпълнява от 10см фасаден експандиран полистирол, със завършващи слоеве.
  • Топлоизолацията на покрива се изпълнява от каменна минерална вата с обемно тегло 35кг/м3 или екструдиран пенополистирол. Дебелината на топлоизолацията и при двата варианта е 15см.
  • Сградната инсталация е предвидена за отопление и БГВ от централна ТЕЦ.
  • Отоплителната инсталация в апартаментите се изпълнява по лъчева схема, с петслойни полиетиленови тръби на производител „HERZ” – Австрия с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби и положени преди изпълнението на замазката в жилището.
  • Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела фирма WIENERBERGER.
  • Изграден тръбен път и изкарани изводи за климатици.
  • Ел. инсталацията в апартаментите се изпълнява от мостов проводник – само българско производство. Монтира се стълбищен автомат и осветителните тела по стълбището.
  • По фасади за красота и за входа на паркинга – със сензори.
  • Входната врата се изпълнява от алуминиева или PVC дограма, с усилен профил в съчетание с неръждавейка и с отваряемо крило, минимум 110 см. Окомплектовката включва и електрическа брава, свързана с домофонно – звънчевата уредба и автомат.
  • Настилката на стълбището се изпълнява от цели гранитни плочи, етажни площадки и коридори- гранитогрес 1-во качество.
  • Стълбищният парапет е ажурен, по архитектурен детайл.
  • Сензорни датчици за движение.
  • Фоайе - Луксозно изпълнение – окачени тавани, скрито ЛЕД сензорно осветление и декоративни мазилки. Под – гранитни плочи, стени – цокъл с h=1,20 м от същия камък.

    Оглед на имота
    Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

    Резервация на имота
    Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

    Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
    Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


    • Местоположение

    Приблизително местоположение на имота/комплекса.

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 15.78 MB)

     Изтегли план  1

    `

    Технически характеристики

    Посочените цени са без ДДС
    • Външните ограждащи и вътрешните преградни стени са от тухлена зидария, изпълнена с керамични тухли на фирма WIENERBERGER.
    • Керамичните тухли са изработени с високо качество, притежаващи идеална геометрична форма, която позволява изключително качествени зидарии, модел „POROTHERM“.
    • Зидарията се изпълнява с разтвор на фирма BAUMIT.
    • Във връзка с концепцията „енергоспестяваща къща” и с цел повишаване на степента на топлоизолираност на сградата е избрана технологията „Външна интегрирана топлоизолационна система”, която следва следната последователност при изпълнението:
    - Външните стени се измазват с вароциментова мазилка.
    - Полага се чрез залепване и се дюбелира стабилизиран фасаден експандиран полистирол /EPS– стиропор/ - 10 см., който се отличава с контролираната едрина на зърната.
    - Армираща стъклотекстилна мрежа - 160гр/м2, която е алкалоустойчива, изпитана по ETAG 004, за поемане на напрежения при Интегрираната топлоизолационна система и е с гарантирани граници на скъсяване и удължаване при температурни промени.
    - Обработва се до постигане на гладка повърхност с минерално- шпакловъчна маса за топлоизолация „Клебешпахтел” или подобна, която се характеризира с ниска водопоглъщаемост и отлична паропропускливост.
    - Материалите за осъществяването на Интегрираната топлоизолационна система са произеводство на фирма „BAUMIT”
    - Обръщането към дограма се осъществява с 2, 3, 4 см. екструдиран полистирол /XPS/ на водещи производители „URSA” или „AUSTROTERM”.
    - Връзката между топлоизолационната повърхност и финишния слой – структурната мазилка, се осъществява посредством Универсален грунд – свързващият мост, който подобрява сцеплението и регулира попиващата способност на системата, а също така осигурява и равномерността на цвета на финишното покритие.
    - Крайното покритие на Интегрираната топлоизолационната система е структурната мазилка - силиконова или силикатна, която се отличава със следните качества - водоотблъскваща, негорима, устойчива на външни въздействия, еластична и с ниска склонност към замърсяване, много добра механична устойчивост и не на последно място – висока паропропускливост.
    • Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбоохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е и водооткапващ.
    • От 2-ри до 9-ти етаж: външните фасадни силиконови мазилки са „BAUMIT” умело съчетани с вертикални каменни ивици /травертин, варовик/ и преминаващи хоризонтални фризове от каменна облицовка ИЗОЛДА София, и са подбрани по цвят и вид в съответствие с архитектурния проект; южната и западната фасади са с преобладаващ камък, 1-во ниво –тъмен камък или еталбонд, без обкантване и без пана, 10-ти етаж каменна облицовка или еталбонд.
    • 6-камерна PVC дограма с прекъснат термомост SCHÜCO и троен пакет нискоемисионно стъкло.
    • Топлоизолацията по еркерите под жилищните етажи се изпълнява от 10см фасаден експандиран полистирол, със завършващи слоеве.
    • Топлоизолацията на покрива се изпълнява от каменна минерална вата с обемно тегло 35кг/м3 или екструдиран пенополистирол. Дебелината на топлоизолацията и при двата варианта е 15см.
    • Топлоизолацията по терасите над жилищни помещения се изпълнява от полиуретанова пяна за топлоизолация, замазка за наклон, пръскана хидроизолация, кварцов пясък, мразоустойчив гранитогрес, цокли по стени. Над неотопляеми площи – тераса над тераса – замазка за наклон, хидроизолация, мразоустойчив гранитогрес, цокли по стени.
    • Модерна технология се прилага при изпълнение на защита от ударен шум. Под замазката, в стаите на апартаментите се полага високотехнологична звукоизолационна мембрана „FONAS TEX”. По този начин замазката и последващата я настилка върху нея се отделя от плочата и стените /т.нар. плаващ под/ и помещенията се защитават от ударния шум, който се предава по твърдите повърхности (стоманобетонната конструкция на сградата). Не се полага звукоизолационна мембрана в апартаменти, които са над гаражи или над нежилищни помещения.
    • Сградната отоплителна инсталация се изгражда по проект с цялостна окомплектация, свързана както към колектора на всеки апартамент, така и към абонатна станция. Сградната инсталация е предвидена за отопление и БГВ от централна ТЕЦ.
    • Отоплителната инсталация в апартаментите се изпълнява по лъчева схема, с петслойни полиетиленови тръби на производител „HERZ” – Австрия с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби и положени преди изпълнението на замазката в жилището. Състоят от слоеве от различни материали, чийто качества се обединяват за достигане на общата якост на натоварване на тръбата. В съответствие с нормите се разчита ползване на тръбите над 50 години. Управлението на отоплителната система във всяко жилище е съсредоточена в апартаментна колекторна кутия, която се монтира на достъпно и лесно за обслужване място в апартамента. От нея може да се изолира поотделно всяко от отоплителните тела при ревизия или повреда, без за това да е необходимо да се изпразва цялата отоплителна инсталация на сградата. Състои се от колекторни разпределители и кранове за локално спиране подаването на отделните отоплителни точки, както и на цялото жилище. Отделните отоплителни тела могат да се регулират чрез термостатичен вентил с ръкохватка, с които са оборудвани всички отоплителни тела.
    Вентилацията се изпълнява от PVC тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела фирма WIENERBERGER.
    • Изграден тръбен път и изкарани изводи за климатици.
    • Ел. инсталацията в апартаментите се изпълнява от мостов проводник – само българско производство – Гамакабел, Елкабел, ЕМКА. Инсталацията в общите части и магистралните линии се изпълняват от СВТ. Апартаментни табла на „Легранд”, „Мьолер” или подобни. Предпазители на „Легранд” или „Мьолер”, с дефектнотокови защити. Ключове и контакти – на европейски производители - „Симон”. Монтира се стълбищен автомат и осветителните тела по стълбището.
    • Доставени и монтирани главни табла за сградата с монтирани арестори - за защита от пренапрежение в мрежата.
    • По фасади за красота и за входа на паркинга – със сензори.
    • Входната врата се изпълнява от алуминиева или PVC дограма, с усилен профил в съчетание с неръждавейка и с отваряемо крило, минимум 110 см. Окомплектовката включва и електрическа брава, свързана с домофонно – звънчевата уредба и автомат.
    • Настилката на стълбището се изпълнява от цели гранитни плочи, етажни площадки и коридори- гранитогрес 1-во качество.
    • Стълбищният парапет е ажурен, по архитектурен детайл.
    • Сензорни датчици за движение.
    • Фоайе - Луксозно изпълнение – окачени тавани, скрито ЛЕД сензорно осветление и декоративни мазилки. Под – гранитни плочи, стени – цокъл с h=1,20м от същия камък.
    • Подземни паркоместа:
    Врата: Secdoor
    Достъп: Дигитален, през GSM.
    • Асансьор: Доставени и монтирани пътнически асансьорни уредби на KONE, 8-местен, като оборудването на асансьорите е с изключително високо качество.
    Асансьорните уредби осигуряват най-висока енергийна-ефективност, водещ в индустрията комфорт на возене и дизайн.
    Асансьорните уредби са с акумулаторна батерия за автоматично придвижване на асансьора до спирка при отпадане на централното захранване.

    Контакти

    Апартаменти в нова премиум сграда до Южен парк

    Луксозни имоти по населено място

    всички населени места 
    в България  

    Луксозни имоти по район

    Всички по райони 
    в България 

    Луксозни имоти по тип

    Всички по тип 
    в България 

    Популярни търсения

    Всички популярни търсения
    в България 
    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 15.78 MB)

     Изтегли план  1