BG 
RU
EN
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Гаражи и паркоместа
Площи:
65.96 м² — 314.55 м²
Квадратура на сградите/комплекса
4367 м²
Референтен номер:
Sof 68937
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
"Стара тухла" / Стоманобетонна конструкция
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към вътрешен двор
- Гледка към парк
- Гледка към планината
Строителство
- "Стара тухла"
- Стоманобетонна конструкция
Отопление
- Парно на газ
Лидия Вълкова
Консултант
Офис Театър "Иван Вазов", София
Консултант
Офис Театър "Иван Вазов", София
Представяме апартаментен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в квартал "Манастирски ливади" в близост до Витоша и на 15 минути път с автомобил до центъра на София.
Комплексът е в непосредствена близост до възлови пътни артерии като булевард „България“ и Околовръстен път.
Комплексът се състои от 4 жилищни сгради с различни типове апартаменти. Сградите са разположени в богато озеленена паркова среда.
Блок 1, 2 и 6 в комплекса са с Акт 16 – разрешение за ползване от 22 август 2016 г.
Апартаментите се предлагат в степен на завършеност по БДС - на замазка, шпакловка и с интериорни врати. В цената на жилището е включено и мазе.
На две сутеренни нива под жилищните сгради е изграден просторен подземен паркинг, където могат да бъдат закупени паркоместа.
В партерното ниво на прилежащите сгради е обособена зона за обществено обслужване, съдържаща няколко магазина, бистро, аптека, супермаркет, детска градина, фризьорски салон и др.
Комплексът включва добре оборудван спортен комплекс с плувен басейн с размери 25/10 м, фитнес и СПА център.
В дворната площ е разположено мултифункционално спортно игрище и уреди.
В парка са обособени детски кътове и барбекю зона.
Комплексът е с контролиран достъп и денонощна охрана, с ефективна система за видеонаблюдение.
В рамките на комплекса са изградени и пуснати в продажба разнообразие от търговски площи:
супермаркет – 549,47 кв.м, бистро – 310,92 кв.м, аптека – 68,99 кв.м, фризьорски салон – 49,31 кв.м, шоу РУМ – 400,87 кв.м, закуски – 57,97 кв.м, магазин по – 74,02 кв.м и 85,12 кв.м.
Сградите са изградени от керамични тухли с дебелина от 25 и 12 сантиметра, съответно за външните и вътрешните стени. Отделено е специално внимание на топлоизолацията на сградите чрез мазилки, минерална вата, EPS, както и вентилируема окачена фасада.
Общите части на сградите са изпълнени с висококачествени подови покрития, латекс и луксозни асансьори.
Спокойствието и сигурността на жителите са гарантирани от фирма за фасилити мениджмънт, която осигурява 24-часова охрана и контрол на достъпа на всички лица и автомобили, денонощно, както и видеонаблюдение на входовете, подземния паркинг и общите части.
Обезпечени са и поддържане на озеленяването, почистване на подземните паркинги, жилищните входове, алеите и прилежащите улици от сняг и всякакви отпадъци, както и поддръжка на техническите съоръжения в комплекса.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Управление и поддръжка
Спокойствието и сигурността на жителите са гарантирани от фирма за фасилити мениджмънт, която оперира на територията на комплекса и в съответствие с поетите от нея договорени задължения обезпечава:
- 24-часова охрана с жива сила, 365 дни в годината;
- Контрол на достъпа на всички лица и автомобили;
- Денонощно видеонаблюдение и видеозаснемане на входовете, подходите, подземния паркинг и общите части в междублоковото
пространство;
- Поддържане на озеленяването и осъществяване на съответните мероприятия за тази цел;
- Почистване на подземните паркинги, жилищните входове, алеите и прилежащите улици от сняг и всякакви отпадъци;
- Поддръжка на техническите съоръжения в комплекса;
- Предприемане на необходимите действия в случай на аварии и неотложни ремонти;
- Разплащания с фирмите- доставчици на вода ,електроенергия и други услуги за общите части;
Таксата за поддръжка е установена на 1 лев месечно без ДДС на квадратен метър. Изчислява се върху застроената площ на жилището (с влючени тераси) плюс квадратурата на идеалните части от общите части и нетната площ на паркоместата.
За професионалното и прозрачно управление и поддръжка на комплекса се използва специализиран софтуер, снабден с клиентска платформа, осигуряваща информация за притежавания имот и за комплекса.
Технически характеристики
Конструкциите на сградите са стоманобетонни - скелетно безгредови, изпълнени по монолитен начин, включително и покривите. По целия контур на сутерена са изпълнени стоманобетонни стени за поемане на земния натиск. Зидариите са от керамични тухли с дебелина от 25 и 12 сантиметра, съответно за външните и вътрешните стени.
Отделено е специално внимание на топлоизолацията на сградите, което е осъществено по система WEBER, чрез мазилки, минерална вата, EPS, както и вентилируема окачена фасада.
Изградената отоплителна инсталация е с топлоносител вода и параметри 80/60°С.
Във всички входове има асансьори, които обслужват жилищните етажи и подземния паркинг.
В подземния паркинг е инсталирана вентилационна система, включително и са предвидени въздуховоди за отвеждане на тежките газове.
Във всеки блок има звънчево табло с домофонен говорител и видеокамера, а във всеки апартамент – видеодомофон.
Всички апартаменти се продават с възможност за паркомясто към тях.
Архитектура
На първия етап, в рамките на комплекса в експлоатация ще бъдат три жилищни блока (блок 1, блок 2 и блок 6), състоящи се от 268 апартамента с обща РЗП от 41 960 кв.метра. На разположение на живущите ще функционират детски клуб, фризьорски салон и два магазина.
Вторият етап включва изграждането и пускането в експлоатация и на блок 5 с нови 82 апартамента, както и на Фитнес и СПА центъра с плувен басейн, бистро за бързо хранене, маркет и два други магазина.
Квартал
Квартал „Манастирски ливади“ е един от най-бързо развиващите се райони на столицата. Разположението му в близост до Витоша и престижните квартали „Бояна“, „Драгалевци“ и „Киноцентър“ от една страна, и близостта на Центъра на София – 15 минути път с кола – от друга, го правят предпочитано място за живеене. Кварталът се характеризира с тиха и спокойна атмосфера, уникален микроклимат и чист въздух. Лифтът, достигащ сърцето на планината и ски пистите се намира в непосредствена близост. На територията на Манастирски ливади се намират МБАЛ „Света София“, хотел „Феста“, бутикови магазини, заведения от сферата на услугите и забавленията. В близост са поликлиника, спортна зала, три реномирани училища, Националният исторически музей и т.н.
Контакти
Лидия Вълкова
Консултант / Офис Театър "Иван Вазов", София
Консултант / Офис Театър "Иван Вазов", София