BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 8.5 км
- Център на града: 5.2 км
- Летище Sofia (SOF): 20 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ / ДО BULGARIA MALL На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа
Площи:
64 м² — 183.92 м²
Арх. планове
Етажност:
15
Спални:
1-3
Бани:
1
Паркоместа на открито:
1
Гаражи:
1
Референтен номер:
Sof 67988
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
5.2 км
8.5 км
20 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Кристина Георгиева
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Семеен комфорт, модерен стил и необятни панорамни гледки към Витоша – в нова жилищна сграда, която предлага множество удобства на живущите.
Предлагаме ви апартаменти с изчистени и функционални разпределения – част от нова жилищна сграда, разположена в един от най-перспективните столични квартали – "Манастирски ливади – запад". Разположен в близост до бул. "България", комплексът се радва на удобна връзка с центъра на столицата.
За инвеститора:
Проектът е дело на главен архитект Атанас Танков – носител на наградата "Сграда на годината". Инвеститорът на проекта е реномирана компания – дъщерно дружество на една от най-развитите строителни компании в сфера на електроизграждането в България.
За сградата:
Комплексът е проектиран на 15 етажа и предлага 78 двустайни, тристайни и четиристайни апартамента. Партерното ниво на сградата разполага със самостоятелен ресторант с капацитет 40 човека, както и с площи за магазини. Всяко помещение е с отделен вход за спокойствие на живущите. На свое разположение ще намерите комфортен наземен паркинг с 33 паркоместа и подземен паркинг с капацитет от 49 паркоместа, като по-голямата част от тях е разположена в самостоятелни гаражни клетки. Достъпът към подземния паркинг се осъществява чрез широка двулентова рампа, осигуряваща комфортно и свободно придвижване на автомобилите, дори и в пиковите сутрешни часове. Жилищните етажи се обслужват от два асансьора, има и стълбищна клетка. Също така, предвидени са технически и общи помещения.
Апартаментите се предават по БДС стандарт - с включена входна блиндирана врата, на гипсова мазилка и циментова замазка, изходите за отоплителните тела ще са "на тапа". Отоплението ще бъде на газ, като се предвиждат и изходи за климатици.
За строително изпълнение:
Сградата ще бъде изградена с прилагане на качествени системи и материали в строителното изпълнение:
• съвременно решение на фасадата (вентилируема окачена фасада с HPL плоскости);
• алуминиева дограма от реномиран немски производител, отговаряща на най-високия клас по европейските спецификации;
• здрави, качествени, луксозни материали в интериора на общите части и висок клас асансьори (2 бр. – за 8 и 10 лица);
• сгредата ще бъде газифицирана, отоплението ще бъде осигурено чрез индивидуални за всяко жилище газови котлета;
• конструкцията на сградата е негорима, стоманобетонна.
За локацията:
Достъпът до сградата чрез чрез ул. "Тодор Каблешков" и близостта ѝ до бул. "България" осигурява изключително бърза комуникация на живущите с центъра на града и с кварталите от цялата южна дъга на София:
• 1 мин. с кола до бул. България;
• 2 мин. до "България Мол";
• 5 мин. до Южен Парк;
• 7 мин. до Витоша планина;
• 10 мин. до центъра на София.
Местоположението на сградата предлага уникално съчетание на трите фактора на средата: благоприятно географско изложение, панорама към Витоша и свободна пространствена перспектива пред себе си. Апартаментите ще се радват на широк панорамен изглед към планината.
Предимствата на комплекса:
• качествено ново строителство;
• перспективен столичен квартал;
• удобна локация с лесен достъп до центъра;
• широка паноарма към планината;
• свободна пространствена перспектива пред сградата;
• благоприятно южно и юго-източно изложение;
• контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана;
• магазини на партерното ниво, ресторант и румсървис;
• подземен и надземен паркинг;
• детска площадка;
• лесен достъп до градски транспорт.
Схема за плащане:
Резервацията на апартаментите се извършва посредством депозит в размер на 2000 € за апартаментите от 2-ри до 10-ти етаж включително и 3000 € - за 11-ти - 13-ти етаж, като заедно с това се подписва Депозитно споразумение, с ангажимент за подписване на Предварителен договор(след начало на строителството).
• 30 % - първоначална вноска (при подписване на предварителен договор);
• 10 % - при кота терен;
• 10 % - при наливане плоча на избрания етаж;
• 20 % - Акт 14;
• 20 % - Акт 15;
• 10 % - Акт 16.
Цените на имотите са ориентировъчни. За подоробна информация и крайни цени свържете се с отговорния за офертата брокер.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Технически характеристики
ПРОЕКТНА РЕАЛИЗАЦИЯ
Някои от характерните особености по отношение на изпълнението, водещи до преки ползи за обитателите по отношение на жизнения стандарт на обитаване са:
• Вентилируема окачена фасада с HPL (High Pressure Laminate) плоскости с дървесен фладер и фиброциментови плоскости с полипропиленови фибри и грапава повърхност за разбиване на дъждовните капки и лесно самопочистване на фасадата от прах и мазни изпарения в атмосферата. Топлоизолацията се осигурява от 12 см минерална вата.
• Алуминиева дограма от реномиран немски производител, отговаряща на най-високия клас по европейските спецификации по отношение на топло- и шумоизолация, въздухо- и водонепроницаемост. Специално проектирана с допълнителни вътрешни изолатори, многокамерни EPDM централни уплътнения и полиамиди.
• Двукамерен, трислоен стъклопакет с високо светлопреминаване при ниска топлопроводимост и с най-добър соларен фактор за конкретното местоположение, гарантиращ защита от преминаване на вредните лъчи и прегряване на помещенията.
• Понижение на нивото на плочата на терасите с цел осигуряване възможност за монтаж на декинг система и равен преход м/у вътрешно и външно пространство без наличието на прагове и бордове при витрините.
• Еластифицирани шумоизолационни плочи, монтирани под подовата замазка на жилищата, осигуряващи висока степен на звукоизолация и редуциращи в максимална степен ударния шум и топлопреминаването през подовата конструкция между жилищата.
• Здрави, качествени, луксозни материали в интериора на общите части и висок клас асансьори ( 2 бр. – за 8 и 10 лица)
СТРОИТЕЛНО ИЗПЪЛНЕНИЕ
Сградата е проектирана с монолитна, стоманобетонна, скелетно-безгредова конструкция с вертикални носещи елементи от стоманобетонни колони и шайби. Ограждащите страни се предвиждат да се изпълнят от тухлена зидария с дебелина 25 см и външна топлоизолация от EPS/минерална вата 10 см. Вътрешните преградни стени в отделните жилища са с дебелина 12 см и се изпълняват от тухлена зидария. Покривните и фасадните плоскости ще бъдат изпълнени със съответните изолации и мазилки, осигуряващи комфорт на обитаване, цялост и дълговечност на конструкцията.
Сградата ще бъде газифицирана. Отоплението в сградата и осигуряването на битова гореща вода се осъществява чрез индивидуални за всяко жилище газови котлета.
Водоснабдяването на обекта за битово-питейни нужди ще е от уличен водопровод. Меренето на изразходваната вода за всеки консуматор ще е с индивидуални водомерни възли с импулсни изводи за дистанционно отчитане, монтирани в инсталационните шахти, а отчитането на водомерите ще е в общото помещение при общия за сградата водомерен възел. Заустването на битовите и дъждовни води от сградата ще става в уличната канализация.
• Противопожарна безопасност
Строежът представлява жилищна сграда и се приравнява към клас функционална пожарна опасност (КФПО) Ф1, подклас Ф1.3. Ресторантът на партера се приравнява към КФПО Ф3, подклас Ф3.2. Гаражите са КФПО Ф5, подклас Ф5.2 и категория по пожарна опасност Ф5В.
Конструкцията на сградата е негорима, стоманобетонна. Не се използват метални и дървени носещи елементи. Покривната конструкция е негорима, стоманобетонна. Достъпът до покрива на сградата се осигурява чрез изход от стълбищната клетка на последното ниво посредством люк.
Вътрешното евакуационно стълбище е двураменно, с естествено осветяване през фасадата на всеки етаж. Широчината на стълбищните рамена е 1.35 м. Крайният евакуационен изход на сградата е с врата, отваряща се по посока на евакуацията с размери 120/220, в съответствие с изискванията на чл. 41 от НСТПНОБП.
РЕШЕНИЯ ЗА ДОСТЪП
Достъпът до сградата чрез бул. Тодор Каблешков и близостта ѝ с бул. България осигурява изключително бърза комуникация на живущите с центъра на града и с кварталите от цялата южна дъга на София. На свое разположение ще намерите комфортен наземен паркинг с 33 паркоместа и подземен паркинг с капацитет от 49 паркоместа, като по-голямата част от тях са разположени в самостоятелни гаражни клетки. Достъпът към подземния паркинг се осъществява чрез широка двулентова рампа, осигуряваща комфортно и свободно придвижване на автомобилите, дори и в пиковите сутрешни часове. Сградата разполага в партерното си ниво с търговски помещения, в които ще се развият необходимите услуги за удобното ежедневие на жителите на 63 RESIDENCE. На всички следващи тринадесет етажа се разполагат общо 78 бр. апартаменти. Жилищните етажи се обслужват от едно вертикално комуникационно ядро, състоящо се от стълбищна клетка и два асансьора за 8 лица (630 кг) и 10 лица (1000 кг). Външно метално евакуационно стълбище е разположено в югозападния край на сградата, достъпно от всеки етажен коридор и осигуряващо най-високо ниво на аварийна евакуация.
Квартал
Достъпът до сградата чрез чрез ул. "Тодор Каблешков" и близостта ѝ до бул. "България" осигурява изключително бърза комуникация на живущите с центъра на града и с кварталите от цялата южна дъга на София:
• 1 мин. с кола до бул. България;
• 2 мин. до "България Мол";
• 5 мин. до Южен Парк;
• 7 мин. до Витоша планина;
• 10 мин. до центъра на София.
Схема за плащане
Резервацията на апартаментите се извършва посредством депозит в размер на 2000 € за апартаментите от 2-ри до 10-ти етаж включително и 3000 € - за 11-ти - 13-ти етаж, като заедно с това се подписва Депозитно споразумение, с ангажимент за подписване на Предварителен договор(след начало на строителството).
• 30 % - първоначална вноска (при подписване на предварителен договор);
• 10 % - при кота терен;
• 10 % - при наливане плоча на избрания етаж;
• 20 % - Акт 14;
• 20 % - Акт 15;
• 10 % - Акт 16.
Контакти
Кристина Георгиева
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
