Елитен комплекс с мечтан изглед към Витоша

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
102 726 – 214 588
1 100 €/м² – 1 300 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа

Площи:
79.02 м² — 195.08 м²

Спални:
1,2

Бани:
1

Квадратура на сградите/комплекса
3709 м²

Референтен номер:
SOF 64847
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
7.5 км 8 км 19 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 8 км
  • Център на града: 7.5 км
  • Летище Sofia (SOF): 19 км
  • Магазин за хранителни стоки: 400 м
  • Болница: 350 м
Гледки от имота
  • Гледка към гора
  • Гледка към града
  • Гледка към парк
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ

С голямо удоволствие Ви представяме новия луксозен проект за жилищна сграда от най-висок клас. Обектът ще има изключително удачно разположение - в престижния жилищен район, оформил се в съседство с х-л "Феста", Централата на Инвестбанк и атрактивния комплекс от затворен тип "Флора Парк". Един от най-големите молове в столицата - Bulgaria Mall - е разположен само на няколко минути разстояние. Кварталът, още познат като "Манастирски Ливади - Изток", се разви изключително силно през последните години и понастоящем предлага чудесни условия за живот в южната част на столицата. Тук има голям избор от магазини, супермаркети, заведения, бърз градски транспорт и др.

Концепцията на проекта съчетава безупречна комбинация от лукс, висок клас материали, екологична среда и лесен достъп до центъра на столицата, благодарение на близостта до големия столичен булевард "България". Проектът е дело на един от най-реномираните български архитекти Калин Диков, работещ изключително в сферата на суперлуксозните жилищни сгради и комплекси. Арх. Калин Диков е проектирал едни от най-емблематичните столични здания, изградени през последните 20 години.

Строително-инвестиционната компания, развиваща проекта притежава богато портфолио от успешно завършени жилищни сгради на територията на София, а също и в руската столица Москва.

Районът
Проектът се намира в тихата и модерна част на квартал Манастирски ливади – Изток, само на минути пеша от бул. България, който стига директно до централната част на града. В съседство е разположен известният затворен комплекс Флора Парк, както и луксозният хотел "Феста", Централата на Инвестбанк и др. Районът се характеризира като един от най-престижните в столицата и разполага с множество съвременни удобства — на минути се намира Мол България, супермаркет Billa, спортният център JK, МБАЛ "Св. София", офисни и бизнес сгради, както и множество луксозни заведения и ресторанти.

Сградата
Сградата е проектирана на 6 жилищни етажа, един от които е терасовиден, и сутерен, където ще се намира подземният паркинг. Партерният етаж ще се състои от фоайе, помещение за охрана, 6 бр. гаражи и два апартамента с индивидуални дворове/градински тераси. Последният етаж на сградата разполага с голем тераси, предлагащи красиви гледки към планината Витоша и града.
Общите части на сградата ще бъдат завършени с естествен камък, гарантирайки стилна и елегантна визия. Етажите, включително и сутеренът, ще се обслужват от луксозен асансьор. Предвижда се озеленяване и ландшафтно проектиране в двора с изграждане на беседки, перголи, детска площадка, градинско осветление. Вътрешното пространство на комплекса ще бъде оградено с ажурна ограда от ковано желязо.

Апартаментите
Апартаментите ще се предават по БДС (на шпакловка и замазка) и ще бъдат оборудвани с висок клас дограма с прекъснат термомост и троен стъклопакет, блиндирани входни врати с покритие от естествен фурнир, снабдени със заключваща система от високо ниво. Предвиждат се изводи за монтиране на климатични системи за всеки апартамент.

Предимства на сградата
• Луксозно строителство с използване на качествени материали и съвременни технологии;
• Собствена паркова среда, ландшафтна архитектура и озеленяване;
• Тиха вътрешна локация в квартала, на 5 минути пеша от бул. "България";
• Престижен столичен квартал, елитно застрояване наоколо;
• Реномиран инвеститор с множество построени сгради в България и в чужбина;
• Просторни апартаменти с красиви гледки към Витоша и града;
• Функционални разпределения, позволяващи всякакъв вид интериорни решения;
• Екологично чиста среда;
• Газификация;
• Жива охрана, видеонаблюдение.

Схема на плащане:
• 10 000 Евро – резервационен депозит за запазване на желаното жилище;
• 30% от цента минус сумата на депозита - при първа копка.
• 30% - при готов груб строеж (Акт 14);
• 30% - при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% - при получаване на Акт 16.

Цените на имотите са указани без включен ДДС!

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

`

Технически характеристики

• Конструкцията на сградата е монолитна стоманобетонна, скелетно-безгредова. Основите са решени с обща фундаментна плоча. Противоземетръсните шайби са съобразени с основното разпределение на етажите. Външните стени ще се изпълняват от керамични тухли с дебелина 25см, на места стените ще са стоманобетонни с дебелина 25 см.
• Вътрешните стени, между отделните апартаменти, ще бъдат от тухлен зид с дебелина 25 см, а вътрешните преградни стени от тухлен зид с дебелина 12 см.
• Стените на санитарните възли с преминаваща ВиК инсталация и граничещи към спални помещения ще бъдат изградени от два слоя тухлен зид 12см с въздушна междина.
• По стените на спални помещения, граничещи към стълбищната клетка, се предвижда изграждане на предстенна обшивка от гипсокартон с шумоизолация от минерална вата.
• Вертикалните инсталационни пакети и ще бъдат затворени с щендерна конструкция с гипсокартон с дебелина 5см.
• Външната дограма ще бъде PVC или алуминиева с прекъснат термомост, с троен стъклопакет. Парапетите по сградата (балкони, лоджии и тераси) са предвидени да бъдат с плътен борд и закалено стъкло с височина 1,05 м.

Фасадите ще бъдат решени в два основни материала:
1. облицовка от HPL панели или камък с топлоизолация от каменна вата (тип „вентилируема фасада“);
2. фасадна водоотблъскваща мазилка от висок клас на„Баумит“ с топлоизолация EPS; Цокълът на сградата ще бъде от камък.

Гаражните секционни врати ще бъдат с дистанционно отваряне и затваряне, оборудвани с комфортно задвижване и изключваща автоматика за надеждно спиране при възникнала внезапна пречка.

Настилки и облицовки:


  • По пода на фоайето, стълбището и общите части се предвижда настилка от камък.
  • Входните врати на апартаментите ще бъдат блиндирани, с покритие от естествен фурнир и снабдени със заключваща система от високо ниво.
  • Асансьорната уредба ще бъде доставена от реномирана фирма производител – KONE или OTIS.
  • Имота, в който попада сградата, ще бъде ограден с ажурна ограда от ковано желязо. Вътрешния двор ще бъде озеленен по дизайн на ландшафтен архитект, с елементи на парковата среда като беседки, перголи, детска площадка, градинско осветление.
  • Главното ел. табло е разположено извън сградата, в ниша на фасадната стена, с осигурен независим и постоянен достъп, съгласно изискванията на „ЧЕЗ Разпределение България“ АД.
  • Покривът на сградата е плосък, от стоманобетонна конструкция с всички необходими изолационни пластове и покрития характерни за този вид покриви.

Отоплението на сградата ще бъде на газ. Предвиждат се изводи за монтиране на климатични системи за всеки апартамент.

Всички инсталации - Електро, ВиК, ОВ - ще се представят със съответните проекти, отговарящи на съвременните норми и изисквания.

Квартал

Сградата се намира в тихата част на квартал Манастирски ливади – Изток, на минути пеша от булевард България, който стига директно до централната част на града. Районът се характеризира като един от най-престижните в столицата и разполага с множество съвременни удобства: на минути се намира Мол България, магазин "Билла", фитнес център, МБАЛ "Св. София", офисни и бизнес сгради, както и редица луксозни ресторанти.

План на плащане

• 10 000 Евро – резервационен депозит за запазване на желаното жилище;
• 30% от цента минус сумата на депозита - при първа копка.
• 30% - при готов груб строеж (Акт 14);
• 30% - при завършване на сградата (Акт 15);
• 10% - при получаване на Акт 16.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти