Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 14 км
Представяме нова триетажна къща с голям двор за продажба, в жилищен комплекс, единствен по рода си в България, състоящ се изцяло от самостоятелни къщи.
Локация
Комплексът се намира до село Лозен, в района с чист въздух, на около 13 минути път от София. Разположен е сред природата в полите на Лозенска планина, но в същото време е с удобен транспортен достъп до столицата. До комплекса има спирка на градски транспорт с автобус номер 5, минаващ през 15 минути. На 13 минути път е до Бизнес Парк София и метростанцията, 24 минути до НДК, 3 минути до Околовръстен път, на 5 минути от автомагистрала Тракия, 17 минути до автомагистрала Хемус.
В село Лозен има редица удобства - 2 детски градини, 2 основни училища, Частно училище Американо-английска академия (от 1 до 12 клас), ДКЦ със статут на болница, хотел за кучета, хранителни магазини и др.
Параметри на къщата
Имотът е с РЗП 429.90 кв.м и парцел 686.70 кв.м. Къщата предлага 5 спални и 5 бани, с комфортно разпределение и изцяло южно изложение.
Първи етаж:
• хол с кухненски бокс - 55.6 кв.м;
• офис зона;
• баня - 3.9 кв.м;
• склад - 2.5 кв.м;
• антре - 9.2 кв.м;
• голяма тераса;
• гараж с две паркоместа - 42.7 кв.м.
Втори етаж:
• 4 спални;
• 3 бани;
• дрешници и перално помещение;
• коридор.
Трети етаж:
• спалня;
• голяма баня;
• дрешник;
• коридор;
• тераса - 30.8 кв.м.
За комплекса
Комплексът е разположен на обща площ над 47 декара и се състои от 54 самостоятелни къщи, разделени в 3 етапа на строителство, планирано в периода 2024 - 2026 г.
Квадратурата на къщите варира между 270 и 380 кв.м. Всяка къща е със самостоятелен двор с площ от 600 до 800 кв.м.
Технически характеристики:
• Стоманобетонова носеща конструкция с 25 см тухлени фасадни стени;
• Окачена вентилируема фасада с алуминиева носеща конструкция с облицовка от фасадни панели, с входни врати и фасадно осветление по проект;
• 7-камерна PVC и алуминиева дограма с троен стъклопакет с нисък коефициент на топлопреминаване;
• Топлоизолация - 15 см по външни стени и 20 см по покрив;
• Скатен покрив със сиви керамични керемиди и скрит монтаж на водостоци;
• Преградни стени - с висок клас на топлоизолация и шумоизолация за различните помещения;
• Подово отопление без външни тела, с изграден тръбен път за монтаж на термопомпа и вътрешни климатични тела;
• Соларни панели на покрива на всяка къща;
• Дворове към всяка къща с озеленяване по проект и огради;
• Гранитогрес по тераси и декинг по верандите;
• Автономна система за канализация - локална пречиствателна станция с най-висок клас на пречистване;
• Smart окабеляване;
• FТР окабеляване във всички имоти с цел дистанционно управление на отоплителни и климатични инсталации, осветление, звук, охрана и щори.
Външната инфраструктура включва настилки по вътрешни алеи, улици и тротоари, улично и парково осветление по проект, както и дървесна растителност по улици и алеи.
Инвеститорът на проекта има 31 години опит в международния имотен бизнес в 6 държави с повече от 20 завършени проекта, 170 завършени отделни сгради, 2700 домове.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме уважавана компания и ще бъдем с Вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки Ви допълнителни услуги по Ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Контакти
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.