LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 14

Двуетажна къща в нов комплекс в екологично чист район до Лозен

Цена  
830 000
Тип:
Къща, Вилa

Обща площ:
300.50 м²

Площ на парцела:
669.30 м²

Етажност:
2

Стаи:
5

Спални:
4

Бани:
4

Гаражи:
1

Състояние:
В процес на строителство

Референтен номер:
SOF-119012
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Климатици / Подово отопление / Слънчеви колектори / Термопомпа

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
14 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 14 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към гора
  • Гледка към планината
  • Гледка към хълмове
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
  • Подово отопление
  • Слънчеви колектори
  • Термопомпа

Представяме двуетажна къща с голям двор в новоизграждащ се жилищен комплекс от самостоятелни къщи - единствен по рода си в България. Комплексът се намира до село Лозен, района с чист въздух, на около 13 минути път от София. Разположен е сред природата в полите на Лозенска планина, но в същото време е с удобен транспортен достъп до столицата - до комплекса има спирка на градски транспорт с автобус номер 5, минаващ през 15 минути. На 13 минути път е до Бизнес Парк София и метростанцията, 24 минути до НДК, 3 минути до Околовръстен път, 5 минути до автомагистрала Тракия, 17 минути до автомагистрала Хемус.
В село Лозен има редица удобства - 2 детски градини, 2 основни училища, Частно училище Американо-английска академия (от 1 до 12 клас), ДКЦ със статут на болница, хотел за кучета, хранителни магазини.

Къщата за продажба е на 2 етажа и се състои от:
1-ви етаж
• хол с кухненски бокс - 48.7 кв.м;
• спалня - 10.4 кв.м;
• баня - 4.4 кв.м;
• склад - 3.8 кв.м;
• антре 6.4 кв.м;
• голяма тераса;
• гараж с две паркоместа - 45.1 кв.м.

2-ри етаж
• 4 спални;
• 4 бани;
• дрешник.

За комплекса
Комплексът е разположен на обща площ над 47 декара и се състои от 54 самостоятелни къщи, разделени в 3 етапа на строителство, планирано в периода 2024 - 2026 г.
Квадратурата на къщите варира между 270 и 380 кв.м. Всяка къща е със самостоятелен двор с площ от 600 до 800 кв.м.

Технически характеристики:
• Стоманобетонова носеща конструкция с 25 см тухлени фасадни стени;
• Окачена вентилируема фасада с алуминиева носеща конструкция с облицовка от фасадни панели, с входни врати и фасадно осветление по проект;
• 7-камерна PVC и алуминиева дограма с троен стъклопакет с нисък коефициент на топлопреминаване;
• Топлоизолация - 15 см по външни стени и 20 см по покрив;
• Скатен покрив със сиви керамични керемиди и скрит монтаж на водостоци;
• Преградни стени - с висок клас на топлоизолация и шумоизолация за различните помещения;
• Подово отопление без външни тела, с изграден тръбен път за монтаж на термопомпа и вътрешни климатични тела;
• Соларни панели на покрива на всяка къща;
• Дворове към всяка къща с озеленяване по проект и огради;
• Гранитогрес по тераси и декинг по верандите;
• Автономна система за канализация - локална пречиствателна станция с най-висок клас на пречистване;
• Smart окабеляване;
• FТР окабеляване във всички имоти с цел дистанционно управление на отоплителни и климатични инсталации, осветление, звук, охрана и щори.

Външната инфраструктура включва настилки по вътрешни алеи, улици и тротоари, улично и парково осветление по проект, както и дървесна растителност по улици и алеи.

Инвеститорът на проекта има 31 години опит в международния имотен бизнес в 6 държави с повече от 20 завършени проекта, 170 завършени отделни сгради, 2700 домове.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти