LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
ГАРАНТИРАНА
ДОХОДНОСТ

OKOL Lake Park – Самостоятелна къща за продажба в нов голф курорт до яз. Искър

Разполагаме с още имоти
в тази сграда/комплекс.
Попитайте брокера!

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ГОРНИ ОКОЛ / ДО ЯЗОВИР ИСКЪР   На картата
Тип:
Къща
Обща площ:
365 м²
Площ на парцела:
988 м²
Етажност:
2
Етаж:
0-2
Спални:
3
Бани:
2
Асансьор:
не
Референтен номер:
Kbs 116041
Инфо пакет
Състояние
до ключ (обзаведен)
Отопление
Мултисплит с-ма
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Сухо строителство / Тухла
Разстояния
40 км 20 км 40 км
Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 20 км
  • Център на града: 40 км
  • Летище Sofia (SOF): 40 км
Гледки от имота
  • Гледка към голф игрище
  • Гледка към гора
  • Гледка към езеро
  • Гледка към планината
  • Гледка към поляни
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Сухо строителство
  • Тухла
Отопление
  • Мултисплит с-ма

Имаме удоволствие да ви представим една уникална възможност за покупка на напълно завършена и обзаведена, луксозна къща в емблематичния комплекс OKOL Lake Park Golf & Residential Community. Този нов курорт се изгражда в околностите на село Горни Окол, недалеч от яз. Искър, само на 35 км от столицата София.

Проектирана индивидуално, според задание на собственика, спрямо възможностите на парцела, къщата се предоставя напълно завършена, с включени настилки и облицовки по подове, стени и таван, монтирани интериорни врати, закачена корпусна мебел, оборудвани бани и санитарни помещения, оборудвани кухни с електроуреди, осветителни тела във всички помещения.

При изграждането ѝ са използвани най-висок клас строителни материали и модерни технологии. Организацията на строителството на OKOL Lake Park е съобразена с най-съвременните тенденции — без мокри процеси след грубия строеж. В съответствие с това не се използват процеси, характерни за стандартното строителство, като зидане на тухли, полагане на мазилки и шпакловки, бояджийски работи и други. Строителната концепция на OKOL Lake Park е разработена с цел да осигури най-високо качество на крайния жилищен продукт, по-дълготрайна експлоатация, по-лесна поддръжка или ремонт.

Някои от основните характеристики на строителството включват:
• Конструкция – монолитна, стоманобетонова;
• Височина на помещенията - 3.05 м;
• Външни ограждащи стени - бетон. Топлоизолация 12 cm (върху фасадни бетонови елементи). Система Knauf Aquapanel, подконструкция CW 100 с минерална вата 10 см, Knauf Diamant Board, топлоизолация 6 см, въздушен слой, подконструкция CW 50 с минерална вата 5 см, плоскост GKB 1.25 см;
• Вътрешни преградни стени - По технология на Knauf, сертифицирани системи за сухо строителство;
• Покрив - плосък, с озеленяване тип "Мавританска поляна";
• Подове - Система "сух под" на Knauf, даваща допълнителна шумо- и топлоизолация на плочите;
• Дограма - Троен стъклопакет с алуминиев профил на Reynaers, съобразен с местоположението, топлотехническите характеристики и специално изготвения фасаден инженеринг. Заложени са различни системи: плъзгания с повдигане CP 155 LS / Master Patio, отваряеми и неотваряеми прозорци Master Line8. Основен принцип при проектирането е прозорците да покриват цялата светла височина на помещенията и да не съществува разлика в нивата "вън/вътре". Коефициентът на топлопреминаване, който се постига със системите на Reynaers е (Uw) - total = 1,4 [W/m2K]. Стъклопакетът е с три стъкла, с дебелина съобразена с големината на позицията (Ug) = 0.6 [W/m2K]. Камерите са пълни с газ аргон и се изпълняват с топъл дистанционер. По целия периметър на дограмата се предвиждат хидроизолационни ленти;
• Фасади - Вентилируеми фасади с топлоизолация и финишни материали, съобразно фасадния инженеринг. Окачена вентилируема фасада с алуминиева носеща конструкция и фасадни финиши - облицовка с гранитогресни плочи, алуминиев композит и декоративни композитни елементи. Топлоизолация – в съответствие с топлотехническите изчисления – минимум 12 см. Обръщания около дограма - в съответствие с архитектурния проект;
• Отоплението и климатизацията са решени чрез електрическа термопомпа въздух-вода Innova — въздухоохлаждаем, водоохлаждащ, термопомпен
агрегат, инверторен, разделен монтаж (външна част, вътрешно тяло, хидравлична група), комплект микропроцесорен контрол на работните режими и защита, циркулационна помпа, разширителен съд, ел. нагревател, свързващи тръби. Топлата вода се осигурява от бойлер с електрически нагревател;
• Водоснабдяване - За питейно битови нужди, централно, със захранване от Рилски водопровод;
• Канализация - разделна. Битова с 5 бр. пречиствателни съоръжения на територията на комплекса, с най-висока степен на пречистване.

Някои от основните елементи на вътрешното завършване и обзавеждането:

  • Настилки в антре и общи части на сградата - Гранитогрес Atlas Concorde;
  • Настилки в кухня, бани, тоалетни — Подов гранитогрес Atlas Concorde;
  • Настилки в кабинет, дневна, двете детски спални - Паркет HARO;
  • Настилки на родителска спалня и дрешник - Мокет;
  • Настилки на терасата - Гранитогрес REFIN;
  • Стени в общите части и стаите - Облицовка MDF;
  • Стени в бани и тоалетни - Облицовка от гранитогрес Atlas Concorde;
  • Санитария и аксесоари за баня - Умивалник Roca, тоалетна чиния Roca, седалка и капак Roca, смесител за умивалник Roca, душ колона Roca;
  • Уреди за кухня - Фурна за вграждане Miele, хладилници за вграждане Liebherr, плот с котлони Miele, аспиратор Faber. В дневната е предвидено изграждане на камина;
  • Осветление - Осветителни тела Клас Flos, Artemide, Foscarini, Lodes, Arelux, Redo и др.;
  • Корпусна мебел – Произведена по поръчка с материали и механизми от най-висок клас. Корпуси – ПДЧ (Egger, Kronospan), MDF– фурнирован, ламиниран или боядисан MDF, декоративно стъкло и др. Механизми – Häfelе;
  • Подвижно обзавеждане/Подвижна мебел - Утвърдени световни премиум брандове като: Flexform, Poliform, Moooi, Baxter, Eichholtz, Sancal, Natuzzi, Midj, Opera Contemporary и др.

    Осигурена е 10-годишна пълна гаранция за всички строително-монтажни работи, мебели и оборудване.

    Къщата е от най-високия клас "Премиум" — обзаведена с основните, трайно прикрепени мебели, и с възможност за доплащане на подвижното обзавеждане на специална цена, договорена преди увеличението на цените.

    Разположена е в най-атрактивната зона "Изток" на комплекса, в съседство с 5-звездния Pullman Okol Golf Resort & Spa и голф игрището.

    Основни параметри на имота:

  • Брой спални помещения: 3 спални,
  • РЗП 365 м2, като не включва веранда;
  • Допълнителни помещения- фитнес, градински склад, гараж за два автомобила;
  • Отоплението е на мултисплит система;
  • В процес на строителство след акт 14.

    ЛОКАЦИЯ: Землището на с. Горни Окол, общ. Самоков.
  • Живописни гледки към язовир Искър, Рила, Плана, Стара планина и Витоша;
  • 1000 м надморска височина и умерено-континентален климат;
  • Прохладно лято, мека зима, голям брой слънчеви дни;
  • Липса на силни ветрове, чист въздух;
  • Изключително разнообразие на растителния и животинския свят;
  • София 35 км | 40 мин.
  • Самоков 15 км | 10 мин.
  • Боровец 25 км | 20 мин.

    Общата инвестиция в OKOL Lake Park е оценена на около 300 милиона евро.

    Изграждането на комплекса ще се осъществи в няколко фази, през следващите 20 години. Проектът се реализира с грижа към опазването на околната среда и принципите на устойчиво развитие.

    OKOL Lake Park има минималистична архитектурна концепция, която се отличава с ясни и подробни детайли, обилна естествена светлина и усещане за простор. Архитектурните решения в OKOL Lake Park са специално създадени, за да се вписват в релефа на местността, като всяка къща е със своя собствена индивидуалност. Сградите и вътрешните пространства са оптимизирани така, че да предоставят най-красивите панорамни изгледи и най-доброто изложение.

    Интериорните решения във всеки дом са напълно съобразени с общата архитектурна концепция на OKOL Lake Park. Всяка къща отразява уникалния дух и характер на своите обитатели.

    Строителната концепция на OKOL Lake Park цели да гарантира по-високо качество на строителните проекти, по-дълготрайна експлоатация и по-лесна поддръжка и ремонт. Използвани са най-съвременни материали и методи при технологията и организацията на строителството. Цялата инфраструктура на проекта е напълно нова и е приспособена максимално към местността. Основният източник на енергия е електричеството.

    Планираните пътища за изграждане в комплекса са с обща дължина от 21 км, като панорамните пътища са широки 22 метра, а тези в жилищните райони - 11 и 9 метра. Водоснабдяването е осигурено за питейни и битови нужди от Рилския водопровод, а за напояването от река Искър. Канализацията включва 5 собствени пречиствателни станции за битови отпадъци с висока степен на пречистване и дъждовна канализация.

    Някои основни характеристики на OKOL Lake Park включват:

  • Обща площ на селището: 3 000 дка;
  • Голф игрище: 650 дка - управлявано от IMG;
  • Хотел: Pullman с 5 звезди, 149 стаи - управляван от Accor;
  • Зелени площи: 230 дка - Линеен парк, Лесопарк, Брандиран парк;
  • Ферма: 20 дка - животновъдно стопанство, зеленчукова градина, конна база;
  • Инфраструктура: 23 км - изцяло новоизградена, вкл. пътища, електрозахранване, водоснабдяване и канализация;
  • Спортна база: 50 дка - Спортно-приключенски център, Приключенски парк;
  • Образователен комплекс: 15 дка - Детска градина и училище;
  • Обществена и търговска зона: 30 дка - офисни зони, фермерски пазар, ресторанти, медицински център, услуги.

    Развитието на OKOL Lake Park е планирано поетапно.

    Стартиралата през август 2020 г. Фаза 1 ще приключи в края на 2023 г. с откриването на:

  • Международно голф игрище с клуб хаус, голф академия и сграда за поддръжка;
  • Петзвезден хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa и брандирани вили Pullman;
  • Самостоятелни къщи по индивидуален проект с гледка към езерото;
  • Редови къщи;
  • Самостоятелни къщи тип B;
  • Линеен парк и лесопарк;
  • Пътна инфраструктура – довеждащи пътища, Панорамен път и пътища в жилищните зони;
  • Електро инфраструктура – трансформатори и електропреносна мрежа, оптична интернет свързаност;
  • ВиК инфраструктура – напорен резервоар, водопроводна мрежа, тръбна мрежа за напоителни нужди, пречиствателни станции за отпадни води, канализационна мрежа, дъждовна канализация.

    Следващият етап на развитие на проекта включва елементите в Центъра, Фермата и Приключенския парк, както и жилищните зони в Центъра и на голф игрището.
    Реализирането на всички къщи се очаква да отнеме около 10 – 15 години, с темп около 60 – 70 къщи на година.


    • Местоположение

    Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.

    Разплащателни планове.

  • 6000 EUR- Резервация на имот(депозит) при етап на строителство- проектиране и подготвителни дейности.
  • 70 % Междинно плащане- при етап на строителство- Завършване на груб строеж, Акт образец 14 .
  • 30 % Окончателно плащане при въвеждане на обекта в експлоатация- Акт образец 16 и придобине на Нотариален акт.

    • Контакти

    OKOL Lake Park – Самостоятелна къща за продажба в нов голф курорт до яз. Искър

    Луксозни имоти по населено място

    всички населени места 
    в България  

    Луксозни имоти по район

    Всички по райони 
    в България 

    Луксозни имоти по тип

    Всички по тип 
    в България 

    Популярни търсения

    Всички популярни търсения
    в България 
    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти