ГАРАНТИРАНА
ДОХОДНОСТ

Okol Lake Park- Студиа тип Q за продажба в нов голф курорт до яз. Искър

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ГОРНИ ОКОЛ / ДО ЯЗОВИР ИСКЪР   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
176 900 – 196 900
1 623 €/м² – 1 797 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти

Площи:
108.98 м² — 109.58 м² Арх. планове

Етажност:
3

Асансьор:
да

Референтен номер:
Kbs 85014
Инфо пакет

Състояние
отлично

Отопление
Мултисплит с-ма / Подово отопление

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Стоманобетонна конструкция / Сухо строителство

Разстояния
40 км 20 км 40 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 20 км
  • Център на града: 40 км
  • Летище Sofia (SOF): 40 км
Гледки от имота
  • Гледка към голф игрище
  • Гледка към гора
  • Гледка към езеро
  • Гледка към планината
  • Гледка към поляни
  • Гледка към река
  • Гледка към селото
  • Гледка към ски писта
  • Гледка към хълмове
  • Гледка към язовир
Строителство
  • Високи тавани (над 2.85 м)
  • Стоманобетонна конструкция
  • Сухо строителство
Отопление
  • Мултисплит с-ма
  • Подово отопление
Климатизация
  • Климатизация
  • Мултисплит система

С невероятни панорами към яз. Искър и само на 30 км от София, OKOL Lake Park е най-мащабният комплекс от типа Golf & Residential Community в България.
OKOL Lake Park е пространство за активен живот и почивка, което обединява в себе си голф игрище, петзвезден хотел и жилищни зони с ваканционни имоти и семейни къщи.
Проектиран в дух на отвореност и с перспективи към бъдещето, комплексът представя минималистична архитектура, характеризираща се с чистота на детайла, изобилие от естествена светлина, усещане за свобода и простор. Концепцията предполага изключителна гъвкавост, която дава възможност на всеки да открие своя собствен стил, вкус и представа за дом.

СТУДИА ТИП Q В СГРАДА 6 НА ЖИЛИЩНА ГРУПА ЦЕНТЪР
Сграда 6 е многофамилна жилищна сграда с ниска етажност, разположена в търговско-административния център на OKOL Lake Park, в непосредствена близост до голф игрището и ориентирана на изток към дупки 15 и 16 и към красивите панорами към Рила на запад.

  • Студиа тип Q са дву-пространствени жилищни единици, и отговарят на изискванията за пълноценно ваканционно ползване – място за усамотение, работа и творчество - кътче спокойствие, което може да приеме измеренията на романтичен уикенд, бягство от града или спортна активност сред природата.
  • Студиа тип Q са един от четирите предлагани разновидности студиа в OKOL Lake Park и са с площ между 108,98 м2 – 109,58 м2;
  • Към всяко студио има паркомясто, включено в крайната цена, а към студиата, разположени на първи етаж, има и дворна площ.
  • Предлагат се в пълна степен на завършеност в два варианта – с и без подвижно обзавеждане с 10 години пълна гаранция на всички строително-монтажни работи, обзавеждане и оборудване;
  • Могат да бъдат обзаведени съобразно предварително разработените интериорни проекти или по индивидуално задание;

    ЛОКАЦИЯ: Землището на с. Горни Окол, общ. Самоков.
  • Живописни гледки към язовир Искър, Рила, Плана, Стара планина и Витоша;
  • 1000 м надморска височина и умерено-континентален климат;
  • Прохладно лято, мека зима, голям брой слънчеви дни;
  • Липса на силни ветрове, чист въздух;
  • Изключително разнообразие на растителния и животинския свят;
  • София 35 км | 40 мин.
  • Самоков 15 км | 10 мин.
  • Боровец 25 км | 20 мин.

    ОБЩИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ПРОЕКТА
    OKOL Lake Park е нов мащабен комплекс от типа ‘Golf & Residential Community’ и по своята същност представлява голф курорт с разположени по периферията на игрището жилищни зони, потънали в зеленина.
    Проектът включва международно голф игрище, петзвезден хотел, паркови пространства и зони със семейни и ваканционни имоти – къщи и апартаменти. Обградено във всички посоки от простор и природни пейзажи, мястото се отличава със зрелищни панорами към язовира и околните планини.
    Комплексът предлага всички битови удобства и множество възможности за активен живот, работа и отдих, в по-голяма близост до природата. Проектът е вдъхновен от идеята за съчетаване на удобствата на съвременния живот с близостта до природата и живота в бавно темпо.
    МАСТЪР ПЛАН И ПРОЕКТОВИ ЕЛЕМЕНТИ
  • Международно голф игрище от парков тип – управлявано от IMG, 18 дупки, Driving range, Клуб Хаус, Голф Академия;
  • Хотел 5* Pullman OKOL Golf Resort & Residences, управляван от Accor 148 ключа, 40 брандирани къщи;
  • Къщи по индивидуален проект с гледка към яз. Искър;
  • Самостоятелни къщи и къщи по индивидуален проект на голф игрищетo;
  • Студиа и лофтове на голф игрищетo;
  • Редови къщи на голф игрищетo;
  • Спортно-приключенски център, училище и детска градина, медицински център, иновативни офис пространства, настаняване, фермерски пазар и специализирани магазинчета, ресторанти, богат набор от услуги;
  • Приключенски парк - приключенски голф, въжен парк, zip-линия, детски сървайвър парк;
  • Ферма;
  • Паркове и детски площадки
    .
    ВРЕМЕВИ ГРАФИК И СРОК НА ИЗПЪЛНЕНИЕ
    Развитието на OKOL Lake Park е планирано поетапно и изграждането на комплекса ще се осъществява в няколко фази. В първа фаза, с продължителност 2 години, ще бъдат изградени и въведени в експлоатация голф игрището, петзвездният хотел с брандирани къщи, линейният и лесо-паркът, инфраструктурата и част от жилищните зони. Първа фаза включва две сгради със студиа и лофтове, 20 редови къщи, самостоятелни къщи и къщи по индивидуален проект на голф игрището и с гледка към яз. Искър.
    СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
    Всички имоти се предлагат в пълна степен на завършеност в два варианта:
    - Вариант ‘Премиум Стандарт’ – завършени „до ключ“, без подвижно обзавеждане (с напълно завършени бани, санитарни помещения и кухни).
    - Вариант ‘Премиум Плюс’ – завършени „до ключ“, с включено подвижно обзавеждане.
    Имотите могат да бъдат обзаведени съобразно предварително разработените интериорни проекти или по индивидуално задание според специфичните изисквания на конкретния клиент.
    Имотите имат 10 години пълна гаранция на всички строително-монтажни работи, обзавеждане и оборудване.
    СТРОИТЕЛНА КОНЦЕПЦИЯ
    Всички имоти в OKOL Lake Park се изграждат съобразно най-съвременните технологии и материали без мокри процеси. Съответно с това не се използват процесите, характерни при стандартното строителство – зидане на тухли, полагане на мазилки и шпакловки, бояджийски работи и други. Строителната концепция на OKOL Lake Park е разработена с цел да осигури по-високо качество на крайния строителен продукт, по-дълготрайна експлоатация, по-лесна поддръжка или ремонт.
    Заложените в строителството на OKOL Lake Park принципи, решения и материали включват:
  • Напълно завършена екстериорна среда, включваща озеленяване и напоителна система, настилки по алеи, пътища и тротоари, улично осветление и площадкова инфраструктура;
  • Стоманобетонни носещи конструкции;
  • Фасадни стени със система KNAUF AQUAPANEL;
  • Плоски покриви, тип „обърнат“ с два пласта хидроизолация и топлоизолация 18 cm;
  • Окачени фасади REYNAERS с трислоен стъклопакет и вентилируеми фасади с алуминиева конструкция, топлоизолация от минерална вата - 12см и облицовки от широкоформатни гранитогресни плочи и композитен материал;
  • Алуминиева дограма REYNAERS с трислоен стъклопакет;
  • Преградни стени по технология на KNAUF;
  • Подове със система „сух под“;
  • Светла височина на помещенията от 10 фута (3.05 м);

    Довършителните работи включват:
  • Настилки и финишни материали от висококачествени паркети и широкоформатни гранитогреси;
  • Стенни облицовки от МДФ плоскости, ПДЧ плоскости и широкоформатни гранитогреси;
  • Растерни тавани, окачени тавани с МДФ плоскости, ПДЧ плоскости, „опънати“ тавани и широкоформатни гранитогреси по тавани;
  • Входни и интериорни врати;
  • Слаботокови инсталации за интернет, телевизия и видеодомофония; Smart home окабеляване;
  • Oтопление с подово отопление с термопомпа или мултисплит система;
  • Охлаждане с мултисплит система;
  • Оборудвани бани и санитарни помещения;
  • Оборудвани кухни – корпусна мебел с електроуреди за вграждане Miele;
  • Осветителни тела във всички помещения;

    Оглед на имота
    Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер

    Резервация на имота
    Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

    Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
    Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


  • Местоположение

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 11.14 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.94 MB)

     Изтегли план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 3.46 MB)

     Изтегли план  3

    Цени

    Ценова листа за свободните имоти
    (Таблица)

    ЦЕНОВА ЛИСТА

    `

    Технически характеристики

    Обекти: Сграда 6 - Студиа тип Q – Б01, Б03, Б05
    ИМОТ.
    Студиата тип Q са разположени в имот с напълно завършена екстериорна среда, включваща озеленяване и напоителна система, павирани настилки по алеи, пътища и тротоари, улично осветление с LED осветителни тела и площадкова инфраструктура (захранващи кабели; водопроводна инсталация; поливна инсталация; битова канализация; дъждовна канализация);
    СГРАДА:

  • Конструкция - монолитна, стоманобетонна конструкция;
  • Покрив - плосък покрив, тип „обърнат“; два пласта хидроизолация и топлоизолация 18 cm; мълниезащитна инсталация;
  • Изолация основи - топлоизолация 12 cm; хидроизолация - дренажна и защитна мембрана;
  • Външни ограждащи стени – бетон; система КНАУФ АКВАПАНЕЛ;
  • Преградни стени - по технология на КНАУФ;
  • Под - система „сух под“;
  • Асансьори - KONE;
  • Дограма - алуминиева дограма REYNAERS с трислоен стъклопакет; окачена фасада REYNAERS с трислоен стъклопакет;
  • Фасади - вентилируеми фасади - алуминиева конструкция, топлоизолация от минерална вата - 12см; облицовки от широкоформатни гранитогресни плочи и композитен материал;
  • Подове в общи части - гранитогрес;
  • Стени в общи части - облицовки от MDF/ПДЧ;
  • Таван в общи части - облицовки от MDF/ПДЧ;
  • Стъпала в общи части - каменна облицовка;
  • Парапет в общи части - метален;
  • Входни врати в общи части - с контрол на достъп;
  • Електроинсталации - слаботокови инсталации за интернет, телевизия и видеодомофония; заложени всички необходими връзки, за лесно трансформация в SMART HOME без допълнително окабеляване; апаратура и механизми - от водещите в бранша производители LEGRAND, SCHNEIDER, ABB и др.
  • Водомери - с дистанционно отчитане;
  • Сграден водопровод - топлоизолирани полипропиленови тръби и обезбезшумена канализация.

    ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ.
    Вариант ‘Премиум Стандарт’ - минимална степен на завършеност (без подвижно обзавеждане) – описанията по-долу са за разработения и визуализиран интериорен проект. Имотите могат да бъдат обзаведени съобразно него или според специфичните изисквания на конкретния клиент.
  • Подове - гранитогрес REFIN CERAMICHE с размери 75/150 с дебелина 9мм.; настилка от декоративни камъчета с мрежа; мокет в спалня;
  • Тавани - облицовки от боядисан MDF; растерен таван ECOPHON ADVANTAGE; окачен таван - VIROC;
  • Стени - облицовки от фурнирован, боядисан, прорязан MDF; гранитогрес IMOLA CERAMIC THE ROOM с размери 120/120; облицовка с VIROC; огледало;
  • Врати- входна тапетна врата; интериорна врата;
  • Осветление - спотове BPM MINI MARTORELL; пендел баня FLOS IC LIGHTS SUSPENSION 1; луни за вграждане BPM KONI;
  • Санитария и оборудване в баня - умивалник от технически камък; смесител умивалник ROCA NAIA; вана ROCA VYTHOS RECTANGULAR; панел за вана ROCA VYTHOS L;
    образен панел за акрилна вана; смесител вана - ROCA INSIGNIA; термостатичен душкомплект ROCA (душ глава – RAINSENSE SQUARE 200, ROCA ATLAS); тоалетна чиния ROCA MERIDIAN, RIMLESS; корпус за мивка; стъклена преграда
  • Санитария и оборудване в дневна/кухня - умивалник TEKA FORLINEA; смесител TEKA – ARES; кухненски модул; кухненски остров от технически камък; модул гардероб; тапет IDEA MURALLE с основа от MDF/ПДЧ
  • Електроуреди - фурна за вграждане MIELE; стъклокерамична плоча MIELE; абсорбатор за пълно вграждане 60 см. MIELE; хладилник за вграждане под плот LIEBHERR
  • Други - комплект плъзгаща врата със система механизми на HÄFELE
  • ОВиК - MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES; отопление – мултисплит системи, ел. радиатори в баните; БГВ - бойлер с ел. нагревател; охлаждане – мултисплит системи.

    Вариант ‘Премиум Плюс’- опционална степен на завършеност, която с надгражда Премиум Стандарт с подвижно обзавеждане – описанията по-долу са за разработения и визуализиран интериорен проект. Имотите могат да бъдат обзаведени съобразно него или според специфичните изисквания на конкретния клиент.

  • Подвижна мебел - легло NATUZZI ITALIA FENICE – 231/198см; нощни шкафчета; бар столове BELCARO; кресло MOOOI – BART SWEVEL UNI PASSION; помощна масичка; лежанка MINOTTI LAWRENCE; табуретка; холна маса; модул шкаф при TV, вкл. библиотека; модул гардероб при спалня;
  • Електроуреди - съдомиялна машина за пълно вграждане;
  • Осветление - стояща лампа в дневна FLOS IC LIGHTS FLOOR; нощни лампи REDO HELLO;
  • Други- завеси тънки и плътни с електроуправление; биокамина PLANIKA PRIME FIRE 1000mm x 139mm x 245mm.

  • Разплащателни планове.

  • 6000 EUR- Резервация на имот(депозит) при етап на строителство- проектиране и подготвителни дейности.
  • 20 % Авансово плащане (сумата по депозита се приспада от авансовото плащане) -при етап на строителство- Получаване на разрешение за строеж и начало на строителните работи.
  • 50 % Междинно плащане- при етап на строителство- Завършване на груб строеж, Акт образец 14 .
  • 30 % Окончателно плащане при въвеждане на обекта в експлоатация- Акт образец 16 и придобине на Нотариален акт.

  • Генерален график.

    Развитието на комплекса е планирано поетапно и изграждането му ще се осъществява в няколко фази. Строителството на Фаза 1 е с планирана продължителност от две години. Концепцията за развитието на комплекса във времето е разчетена много прецизно и още на първа фаза проектът ще има усещане за завършеност.
    Изграждането на Фаза 1 е с осигурено финансиране и в момента се подготвя началото на строителните работи през пролетта на 2020 г. Строителството ще завърши през 2022 г., когато ще бъдат въведени в експлоатация съответните проектови елементи, включени във Фаза 1:


    • Международно голф игрище с клуб хаус, голф академия и сграда за поддръжка;
    • Петзвезден хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa;
    • Брандирани къщи Pullman Living – 40 жилищни единици;
    • Многофамилни жилищни сгради в жилищна зона „Център“ – Сгради 2 и 6, с 32 студиа и 4 лофта;
    • Редови къщи в зона „Юг“ – 20 жилищни единици;
    • Самостоятелни къщи в зона „Север“ – 18 жилищни единици;
    • Къщи по индивидуален проект в зона „Изток“;
    • Линеен парк и лесопарк;
    • Пътна инфраструктура – довеждащи пътища и околовръстен път;
    • Електро инфраструктура - трансформатори и електропреносна мрежа, оптична интернет свързаност;
    • ВиК инфраструктура - напорен резервоар, водопроводна мрежа, тръбна мрежа за напоителни нужди, пречиствателни станции за отпадни води, канализационна мрежа, дъждовна канализация.

    Удобства и начинът на живот в Okol Lake Park!

  • Спортно-приключенски център - здравословният и активен начин на живот са водеща идея при проектирането на комплекса. Центърът ще бъде многофункционално съоръжение със зони на закрито и открито, предлагащи фитнес и различни групови занимания, водна зона с плувни басейни, детска зона, спортни зали и спортни игрища. Колоезденето във всичките му разновидности ще бъде водещият акцент;
  • Свобода и собствен дневен ред - с особена грижа за децата и тяхното пълноценно детство. В допълнение към множеството възможности за игра на открито и свободно време сред природата, децата на OKOL Lake Park ще имат възможност и да посещават училище в рамките на комплекса. Още в първоначална фаза в OKOL Lake Park ще бъде открита детска градина, а за учениците ще бъде осигурен транспорт до Американо-английската академия или до други училища в София и Самоков;
  • Игра на открито - Велосипедните и пешеходните алеи по всички улици на OKOL Lake Park са комбинация от активни и пасивни зони – атрактивни зони за игра, разнообразни места за сядане с паркова мебел и публично изкуство (скулптури и инсталации), пикник зони, детски площадки и зони за разхождане на домашни любимци;
  • Ферма - децата ще могат да научат как да се грижат за животните, как се отглеждат плодове и зеленчуци и колко красиви и благородни животни са конете. Във фермата ще се отглеждат овце, крави, коне и домашни птици. Освен, че ще функционира по модела на демонстрационните ферми, OKOL Park Farm ще произвежда продукция, която ще се продава в магазина на място и на фермерския пазар в търговския център на комплекса;
  • Здравни услуги - в комплекса ще бъде изграден медицински център със семейни лекари, спешен кабинет и кабинет по телемедицина;
  • Пропърти дружеството на OKOL Lake Park ще се грижи както за базовата поддръжка, решавайки проблемите с отпадъците, чистотата, озеленяването, ремонтите и тяхното администриране, така и за всички допълнителни нужди, под формата на индивидуализирани услуги като консиерж, почистване на къщи, почистване и поддръжка на дворно място, поддръжка, аварийни и текущи ремонти, обслужване на камина/барбекю, доставка покупки „от врата до врата“, куриерски услуги, детегледачка, грижа за домашните любимци, обслужване на автомобил, транспортни услуги, вале, паркинг, администриране, заплащане на такси, застраховки, битови сметки и др. Имотите в OKOL Lake Park ще се ползват от различни пропърти мениджмънт пакети, цената на които ще варира в диапазон 0.70-1.20 евро/кв.м./месец;
  • Сигурност и охрана. Максимата „Моят дом е моя крепост“ няма да важи в OKOL Lake Park. Проектът има за цел да създаде пространства без прегради – и в пряк, и в преносен смисъл – да провокира хората към откритост, към общуване, към споделяне. Затова няма да има високи зидове, но средата ще бъде спокойна и сигурна – чрез ненатрапчиво видеонаблюдение, СОТ и охранителни патрули, които да реагират в рамките на минути.
  • Фермерски пазар – ще се предлага продукция от различни местни производители и продукция от фермата на OKOL Lake Park в малки специализирани магазинчета - Boucherie – месарница с прясно месо, месни продукти и грил; Fromagerie – магазин за сирена, вино и сладка; Fruiterie – магазин за плодове и зеленчуци и Boulangerie – пекарна с хляб и сладкарски изделия;
  • Ресторанти и заведения за хранене – предвидени са Fine Dining в Клуб Хауса на голф игрището и в ресторантите на 5* Хотел Pullman; българска, италианска и средиземноморска кухня в ресторантите в Центъра; обедно меню в офисната зона и храна за вкъщи, пресни сандвичи, фрешове и напитки във фермерския пазар;
  • Търговски услуги – предвидени са банков офис с банкомат, аптека и дрогерия, перално и химическо чистене, автомивка и фризьорски и козметичен салон.
    *В комплекса са предвидени и свободни търговски площи за отдаване под наем.


  • Новини от строителството

    Превръщат София в зелен град с 840 млн. евро: 29.04.2020г.

    г.

    Loading..

    Please wait....

    Контакти

    Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
    Картата зарежда селектираните имоти

    Арх. планове

    Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 11.14 MB)

     Изтегли план  1

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 1.94 MB)

     Изтегли план  2

    Архитектурни планове и разпределения
    (PDF 3.46 MB)

     Изтегли план  3