BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 200 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЛЕВЕН / ГР. ПЛЕВЕН / КВ. КАЙЛЪКА На картата
€ 1 600 000
Тип:
Къща, Хотел, Спа и уелнес център, Санаториум, Вилa, Резиденция, Друг имот, Дом за възрастни хора, Сграда, Къща за гости
Обща площ:
1680 м²
Площ на парцела:
3624 м²
Етажност:
4
Стаи:
12
Спални:
8
Бани:
6
Гаражи:
7
Референтен номер:
VT 130534
Инфо пакет
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Бани
Оборудвана баня
Подове
Подове с паркет, Подове с теракот
Разстояния
200 км
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към езеро
- Гледка към парк
- Гледка към поляни
- Гледка към хълмове
- Гледка към язовир
Строителство
- Тухла
Никола Иванов
Консултант
Офис Велико Търново (PROPERTY.BG)
Консултант
Офис Велико Търново (PROPERTY.BG)
Представяме ви имот с висока инвестиционна стойност, проектиран и поддържан с прецизност и внимание към детайла. Съчетаващ лукс, уют и гъвкава функционалност, той е готов да бъде както дом с характер, така и устойчив бизнес.
Локация
- Национален парк „Кайлъка“, гр. Плевен;
- Само на 6 км от центъра на Плевен;
- В подножието на карстовата долина на река Тученица;
- Гледка към езера, гори, скали;
- Тихо, защитено, с отличен достъп с автомобил място;
- В близост: Хотел „Орбита Палас“, комплекс „Мизия“ и туристически пътеки.
Разпределение по нива
Основна сграда – 4 нива (РЗП: 1680 кв.м)
- Сутерен (288 кв.м): механа с кухненска зала, котелно със склад за пелети, перално, санитарни възли, стълбище към етаж 1 (ресторант) и стълби към двора.
- 1-ви етаж (558 кв.м): стилен клуб-ресторант (170 кв.м) с тераса (303 кв.м), кухня, зала за 30 гости, помощни помещения, санитарен възел за посетители, фоайе и жилищна част 84 кв.м състояща се от антре, една спалня с баня и тоалетна, склад и стълбище към етаж 2.
- 2-ри етаж (312 кв.м): луксозно жилище (270 кв.м) с 3 спални, 2 бани, кухня с трапезария, зимна градина и тераса (41 кв.м) с панорамна гледка. Стълба към таванския етаж.
- Под покривен етаж (255 кв.м): обзаведено фоайе, две спални, два санитарни възела, предверие към апартамент, който се състои от две спални, кухня с кът за хранене, баня с тоалетна и склад. Стълбище с директен достъп от етажа до двора.
Пристройка (265 кв.м)
- Работно помещение (227 кв.м) и офисна част (38 кв.м) с отделен вход и топла връзка със сутерена
Гаражи и складове:
- 4 гаража със складове (173 кв.м) и тераси над тях (158 кв.м) функционално свързани с терасата на ресторанта; топла връзка между гаражи и работно помещение. Гаражите и складовото помещение са без прегради помежду си.
- 3 отделни гаража (61 кв.м) на ниво 1 и помещение (91 кв.м) + тераса (61 кв.м) на ниво 2.
Състояние и оборудване.
- Напълно реновиран, напълно обзаведен и в отлично състояние;
- Отопление: котел на пелети, климатици, резервен генератор;
- Енергийна ефективност: топлоизолация, LED осветление;
- Електрическа инсталация, ВИК, СОТ, мълниезащита;
- Прецизно оформен, озеленен двор с алеи, подпорни стени, кашпи с цветя, чешми от дялан камък, беседка и пейки;
- Луксозни довършителни материали: врачански камък, дърво, гранитогрес;
- Водопровод от централната водопроводна мрежа на Парк „Кайлъка”;
- Изгребна септична яма за битови нужди.
Инвестиционни предимства
- Единствен по рода си имот в парк "Кайлъка" ;
- Възможност за бизнес или лична употреба;
- Разработена и поддържана инфраструктура;
- Просторна тераса с панорамна гледка – подходяща за събития;
- Готов за експлоатация – без нужда от основни ремонти;
- Стратегическо местоположение с градска инфраструктура и природна защита;
- Панорамни гледки към езера, скали и гори.
Възможности за реализация
Луксозна семеен дом, вила или резиденция;
Създаване на премиум бранд – напр. Villa Kaylaka Residence;
Бутиков хотел с клуб-ресторант и зони за уелнес;
Център за здраве и уелнес / клиника;
Център за събития – сватби, тиймбилдинги, дегустации, семинари;
Airbnb, Booking и други бизнес модел с отдаване под наем ;
Комбинирано използване: живеене + бизнес.
Имотът се намира в сърцето на парк „Кайлъка“ – защитена местност с площ над 10 000 дка. Това е едно от най-живописните и чисти места в България, само на 6 км от центъра на Плевен. Поземленият имот е с площ от 2 032 кв.м и е разположен върху възвишение с панорамна гледка към езерата и скалите в парк „Кайлъка“.
Паркът е известен с:
- Езера, карстови скали и пещери;
- Уникална природа, флора и фауна (включително редки защитени видове);
- Възможности за отдих и спорт– тенис кортове, гребане, катерене, пешеходни маршрути, лодки, водни колела;
- История и култура – Музей на виното (в пещера), крепостта „Сторгозия“, летен театър;
- Градски комфорт сред природата – хотели, ресторанти, зоопарк;
- Отлична инфраструктура с пътища, алеи, водопровод, електричество и достъп с автомобил.
Районът е предпочитан от хора с вкус към лукса, природата и спокойствието, които търсят пространство със стил и стойност.
Имот от подобен мащаб, с толкова добре изградена инфраструктура, функционалност и атмосфера, е истинско изключение на пазара.
Вие не просто купувате имот – вие придобивате възможност, място с характер, статус и среда, която вдъхновява.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Никола Иванов
Консултант / Офис Велико Търново (PROPERTY.BG)
Консултант / Офис Велико Търново (PROPERTY.BG)