LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
Ексклузивна
агенция акт 16

Ексклузивна къща с потенциал, в живописна местност само на 30 минути от София

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ПЕРНИК / С. СТУДЕНА / М-Т ГОЛО БЪРДО   На картата
Цена  
720 000 € (без ДДС)
1 408 198 лв. (без ДДС)
Тип:
Къща, Планинска къща, Хотел, Бизнес, Вилa, Дом за възрастни хора, Къща за гости
Обща площ:
1035 м²
Площ на парцела:
15465 м²
Етажност:
3
Стаи:
13
Референтен номер:
SOF-135041
Инфо пакет
Състояние
има нужда от основен ремонт
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция
Разстояния
40 км
Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Sofia (SOF): 40 км
Гледки от имота
  • Гледка към гора
  • Гледка към планината
  • Гледка към поляни
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
Административна информация за офертата

Ексклузивно представяме имот с потенциал за развитие, в живописната местност „Голо Бърдо“ край село Студена, община Перник – само на 30 км от София и на минути от автомагистрала „Струма“ (Е79).

Имотът съчетава спокойствие на природата и удобство на лесния достъп, което го прави изключително подходящ за инвестиция в туризъм, уелнес център, ритрийт резиденция или бутиков хотел.

Общи параметри:
• Площ на терена: 15 465 кв.м (по документ);
• Застроена площ: 268 кв.м;
• Разгъната застроена площ (РЗП): 1 035 кв.м;
• Тип сграда: масивна триетажна сграда – хижа;
• Година на построяване: 1985 г.
• Конструкция: стоманобетонна;
• Етажност: сутерен + 3 надземни етажа;
• Капацитет: 10 стаи и 3 апартамента;
• Състояние: за основен ремонт;
• Електричество: налично;
• Водоснабдяване: собствен каптаж с голям дебит;
• Паркинг и достъп: наличен паркинг и локална улица около сградата.

Посочената цена е без ДДС.

Разпределение по етажи:
• Сутерен: столова, малка приемна, зала, кухня, санитарен възел и стълбищно фоайе;
• Първи етаж: 4 спални помещения с отделни санитарни възли и 1 апартамент със собствен санитарен възел и тераса;
• Втори етаж: 4 спални помещения с отделни санитарни възли и 1 апартамент със собствен санитарен възел и тераса;
• Трети етаж: 2 спални помещения с отделни санитарни възли и 1 туристическа спалня със санитарен възел.

Инфраструктура и достъп

Достъпът до имота е целогодишен, с удобен автомобилен път и добра поддръжка.

Районът разполага с:
• Електрическа и водоснабдителна мрежа;
• Мобилно покритие и интернет достъп;
• Автобусна линия №18 (Перник–Студена–Боснек–Чуйпетлово);
• В близост – главен път Е79 / АМ „Струма“, свързващ София с югозападна България и Гърция.

Локация и природни дадености

Село Студена е разположено на 800 м надморска височина, в подножието на планина Витоша. Районът е известен с чистия въздух, красивите гледки и богатата растителност.
В непосредствена близост се намират:
• Язовир „Студена“ – природен резерват и основен водоизточник за гр. Перник;
• Ботанически резерват „Острица“ – защитено местообитание на витошкото лале;
• Ловно стопанство „Витошко“ и дивечовъдна станция „Витошко–Студена“;
• Пешеходни маршрути, екопътеки и възможности за еко, ловен и познавателен туризъм.

Потенциал и предназначение

Благодарение на своето местоположение и големия прилежащ терен, имотът предлага множество възможности за развитие, включително:
• Бутиков хотел или хижа;
• Ритрийт и уелнес център;
• Дом за възрастни хора или хоспис;
• Център за селски или еко туризъм;
• Образователен или рекреационен комплекс.

Парцел

Поземленият имот може да бъде преобразуван в УПИ с инвестиционно предназначение.
Правен статус:
• Собственост: изрядна по нотариален акт;
• Тежести: няма вписани тежести;
• Водоизточник: собствен каптаж с извършен анализ на питейната вода;
• Документация: налични нотариален акт, скица, снимков материал и лабораторен анализ.

Предимства:
• Голям поземлен имот с панорамна гледка и отличен достъп;
• Налична електро- и водоснабдителна инфраструктура;
• Собствен водоизточник с голям дебит;
• Пространство и потенциал за модерно преустройство;
• Изключителна природна среда и спокойствие само на 30 минути от София.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

 

Контакти

Ексклузивна къща с потенциал, в живописна местност само на 30 минути от София

Луксозни имоти по населено място

всички населени места 
в България  

Луксозни имоти по район

Всички по райони 
в България 

Луксозни имоти по тип

Всички по тип 
в България 

Популярни търсения

Всички популярни търсения
в България 
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти