ПЪРВА
ЛИНИЯ

Впечатляващ комплекс с ваканционни имоти в близост до Созопол

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / БЛИЗО ДО ГР. СОЗОПОЛ / ДО ДВА ПЛАЖА   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
49 500 – 151 800
777 €/м² – 1 525 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти

Площи:
50.15 м² — 152.58 м² Арх. планове

Етажност:
4

Спални:
0-3

Имоти в сградата / комплекса:
27

Продадени:
1

Резервирани:
1

Свободни:
25

Референтен номер:
Santa Marina - 13873

Състояние
отлично

Отопление
Електрически печки / Климатици

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
34 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Burgas (BOJ): 34 км
Гледки от имота
  • Гледка към басейн
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към морето
  • Гледка към морски залив
  • Гледка към парк
  • Гледка към плаж
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Електрически печки
  • Климатици
Климатизация
  • Климатизация

"Санта Марина" / Santa Marina е великолепен комплекс от ваканционни апартаменти, който е разположен в тих район на Бургаския залив, в най-големия залив на българското Южно Черноморие. Ваканционният комплекс е построен на първа линия на морето, до параклис "Санта Марина" и само на 2 км от центъра на град Созопол. "Санта Марина" е заобиколен от борови гори и се намира непосредствено до два плажа, като точно под комплекса се намира прочутия царски плаж.

Комплексът е изключително приятно и уютно място за почивка, като акцентът е поставен на комфорта и услугите. Отличните условия и перфектното обслужване са гарант за незабравим отдих, дълги семейни ваканции и дори постоянно пребиваване. Ваканционното селище е изградено в архитектурния стил на Българското възраждане от 19 век и се състои от 80 вили на три, четири или пет етажа с общо 1400 апартамента (от тях продадени 1286) с различна големина и вътрешно разпределение. Изборът е между студия, апартаменти с една или две спални или пентхаус апартаменти с три спални. Вилите са разположени амфитеатрално по протежение на залива, като по-голямата част от апартаментите предлагат незабравима гледка към морето. Около 70 % от площта на комплекса (или около 70 000 кв.м.) са отделени за градини, паркови алеи, места за развлечения и паркиране. Освен ваканционните вили "Санта Марина" ще предлага и голям избор от услуги и съоръжения, включително три басейна, два бара, ресторанти, магазин, детски център, паркинг и т.н.

Ваканционно селище "Санта Марина" е изградено по проект на една от най-уважаваните инвестиционни компании в България. То е удостоено с наградите "Ваканционно селище на годината" за 2006 г. в Националния конкурс "Сграда на годината", Международна награда "Най-добър морски проект" за 2009 г. и "Най-добър проект в България" – Златен медал от Международния конкурс на авторитетното издание "Homes Overseas" за 2010 г.

"Санта Марина": удобства и услуги

Център за услуги и развлечения 1 предлага:
• 3 басейна (1082 м³)
• Соларни тераси и шезлонги
• Рецепция
• Портиер
• 3 ресторанта (100 – 150 места)
• Детски център и анимация на няколко езика
• Бар край басейна
• Лоби бар
• Пиано бар
• Готвене на живо
• Кетъринг
• Зала за масажи
• Медицински център
• Магазин за стоки от първа необходимост
• Магазин за цигари и алкохол
• Туристическа агенция и автомобили под наем
• Велосипеди под наем
• Други туристически атракции
• Трансфери от и до летищата в Бургас и Варна
• Пране и химическо чистене
• Пощенски услуги

Център за услуги и развлечения 2 предлага:
• 2 басейна
• Соларни тераси и шезлонги
• Пицария
• Сладоледена къща
• Фитнес център
• Център за красота и фризьорски салон
• Аква и спа център със сауна, парна баня, Спа-капсули
• Зала за масажи
• Стая за релаксация и др.
• Процедури за красота – ароматерапия, винотерапия, специализирани масажи, нежен аромапийлинг, терапии за лице и тяло след слънчеви бани
• Магазини

В допълнение има още 2 басейна и един ресторант. В момента се строи втора рецепция с басейн, ресторант и магазин.

Защо да закупите апартамент в комплекс "Санта Марина"
• Разположение на първа линия на морето, до параклис "Санта Марина" и само на 2 км от центъра на град Созопол.
• "Санта Марина" е заобиколен от борови гори и се намира непосредствено до два плажа, като точно под комплекса се намира прочутия царски плаж.
• Приятна архитектура на комплекса с добро вътрешно разпределение и множество екстри.
• Просторни апартаменти с разнообразна големина и архитектура, подходящи за семейни ваканции.
• Висококачествено, луксозно строителство с отлични материали.
• Опции за обзавеждане, осигурени поддръжка и отдаване под наем на имотите на хотелски принцип.
• Ваканционното селище е удостоено с наградите "Ваканционно селище на годината" за 2006 г. в Националния конкурс "Сграда на годината", Международна награда "Най-добър морски проект" за 2009 г. и "Най-добър проект в България" – Златен медал от Международния конкурс на авторитетното издание "Homes Overseas" за 2010 г.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Видео

Брошура

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Дигитална брошура на комплекса
(PDF 2.95 MB)

 Изтегли

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 3.73 MB)

 Изтегли план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 3.25 MB)

 Изтегли план  2

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.71 MB)

 Изтегли план  3

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 3.71 MB)

 Изтегли план  4

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Управление и поддръжка

Фирмата инвеститор предлага професионално управление на имота, чрез регистрирана управляваща компания. Всички собственици следва да заплащат фиксирана годишна такса в размер на 13.752 Евро/кв.м на апартамент за 2013 година за поддръжка на комплекса, която включва:
• Организация на вътрешния ред в сградата и комплекса;
• Организация и поддръжка на охранителните системи на комплекса и сградите;
• Организиране на външната и вътрешна сигурност на комплекса - охрана на комплекса, общите части на сградите, както и на паркингите. Тук не се включва инсталиране на охранителна система и разходи за охраната вътре в собствения обект на Възложителя;
• Оказване на помощ и подпомагане на собствениците с цел осигуряване на спокойствие и необезпокоявано използване на техните жилища и на комплекса като цяло и тяхното необезпокоявано упражняване на правата им на собственици;
• Извършване на услуги по настаняване;
• Осигуряване на административно - финансово обслужване, включващо: инкасаторски услуги; изготвяне на справки, баланси и бюлетини; комуникация със собственици и гости на комплекса;
• Организиране и управление на плащанията, свързани с общите части на комплекса, както и заплащане на потребените електроенергия, вода, отопление и климатизация за общите части на сградата.
• Осъществяване на техническа поддръжка, включваща: техническа поддръжка на инсталациите и оборудването, разположени в общите части на сградата и комплекса; текуща техническа подръжка на осветлението; профилактика, поддръжка, стопанисване и предоставяне за ползване на плувните басейни в комплекса /шезлонги, соларни тераси, чадъри/; профилактика и поддръжка на зелените площи и площите за паркинг; организиране на санитарно–хигиенното обслужване на комплекса и на общите части на сградите - събиране на битови отпадъци;
• Поддържане на общите части на сградата и комплекса – извършване на текущи ремонти.

`

Технически характеристики

При строителството на комплекс "Санта Марина" са използвани само висококачествени материали. Екстериорът, както и интериорът на сградата са издържани в стил, като са използвани съвременни материали и строителни техники.

• Вид на строителството: монолитно, с топлоизолирани колони, плочи и външни стени, при гарантирано качество на материалите по БДС: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария; хидро- и топло-изолации на основите и на покрива; пълна термоизолация на сградата с вносни материали; общи части на сградата – завършени съгласно проекта;
• Стаи:
Дневна и кухня: стени, тавани – латекс;
Подова настилка – теракота/гранитогрес;
Спалня: стени, тавани – латекс; подова настилка – теракота/мокет;
Санитарно помещение: стени – фаянс; таван – окачен таван - ГК; подова настилка – теракота; душ кабина; смесителни батерии; тоалетна чиния; умивалник; осветителни тела; отоплително тяло тип "лира"; аксесоари – сешоар, полица за тоалетни принадлежности, закачалка за хавлии, кошче, огледало, четка за WC
Балкон: стени, тавани – дъсчена обшивка/мазилка – по проект на Продавача; осветителни тела; подова настилка – студоустойчив гранитогрес
• Прозорци: PVC дограма, трикамерна - цвят "дъб" с външни щори, с отваряемост по проект /един прозорец във всяко помещение с двуплоскостно отваряне/, подпрозоречни външни первази;
• Врати: входни и вътрешни врати – фурнирован MDF – цвят "дъб";
• Ел., ВиК, ОВ и други инсталации:
Инсталация и монтирани климатици - "сплит" система по проект на Продавача
Инсталация за силов ел. контакт под прозорците за ел. радиатори;
Електро инсталация – съоръжена с двойнотарифни електромери,
ВиК инсталация – съоръжена с водомери,
Телефонна, звънчева и домофонна инсталации, антенна мрежа по БДС,
Изградени всички външни връзки и комуникации с осигурени разрешения за включване, без външна връзка към БТК,
Централен електрически бойлер на всеки вход;
Извод за кабелна телевизия;
Монтирани ключове и контакти.
• Стълбища и площадки: под – каменни плочи /мрамор или гранит/; стени и таван – латекс;
• Изградена вертикална планировка по проект - ограда, градинско осветление, алеи, озеленяване, както и допълнителни услуги в комплекса – басейн, рецепция, ресторант и др.

Архитектура

Вилите в "Санта Марина" са построени със специални материали, които са идеални за местния климат. Те включват:
• Кофраж от железобетон, поддържан от външни и вътрешни стени от червена тухла
• Двойна топло и хидроизолация
• Наклонени керемидени покриви
• Камък
• Бяла мазилка
• Дървена облицовка

"Санта Марина": довършителни работи и пакети за обзавеждане
• Подово покритие
• Латекс на стените
• Напълно обзаведени бани
• Климатици
• Стандартна опция за обзавеждане
• Луксозна опция за обзавеждане
• Опция за обзавеждане "Делукс"
В комплекса има просторни тераси и широки залесени площи, заобиколени от морето.

Районът

Комплекс "Санта Марина" е разположен в тих район на Бургаския залив, в най-големия залив на българското Южно Черноморие. Ваканционният комплекс е построен на първа линия на морето, до параклис "Санта Марина" и само на 2 км от центъра на град Созопол. "Санта Марина" е заобиколен от борови гори и се намира непосредствено до два плажа, като точно под комплекса се намира прочутия царски плаж.

Созопол е сред най-романтичните градове по българското Черноморие, любим на артистичната общност, с история от над 26 века, с тесни калдъръмени улички и високи зидове. Градът е разположен на полуостров и има два прекрасни плажа, предлагащи отлични възможности за любителите на водните спортове и слънчевите бани. В града има голям избор от културни и исторически забележителности в района. Обърнете специално внимание на археологическите паметници и художествените галерии, както и на разкопките на древния некрополис на плажа Харманите.

В началото на месец септември Созопол е домакин на международния фестивал на изкуствата "Аполония", който привлича хора на изкуството и любители от цяла България и от чужбина. Фестивалът е богат на събития и представлява първият опит за културен туризъм в България – и все още е най-добрият избор за такъв вид изживяване.

Друга атракция в Созопол е островът Св. Иван, разположен на 2 км северно от стария град. Той е най-големият остров по българското Черноморие. На острова са разположен сонарен фар, който заедно с фара на нос Емине показва пътя на плавателните съдове към Бургаския залив. В далечни времена островът е бил скривалище на пирати, а по-късно там бил построен манастир на името на Света Богородица, който впоследствие бил преименуван на Свети Иван Продомос. Във водите около острова има един уникален подводен феномен, известен като Каменната гора.

В Созопол има множество ресторанти. Сред най-атрактивните места са Вятърната мелница, таверна Созопол, таверна Атина, Орфей, Олимп, Стената, Кладенеца, Лилия. Някои от тях са много интересни и са построени върху антични паметници, след детайлно проучване и реставрация. В допълнение, Созопол предлага яхтени пристанища и кейове за рибарски лодки. Предлагат се екскурзии до близкия град Черноморец и курорта Дюни.

Южно от Созопол могат да се наблюдават многобройни формации, които наподобяват фиорди: високият скалист бряг е "нарязан" от вълните. На това място има и много усамотени пещери. Около 20 км. на юг от Созопол се намира устието на река Ропотамо, където се намират два природни резервата – Водна лилия и Вельов вир. Оттук минава и Via Pontica – пътят за миграция на птиците, когато отлитат на юг. Всяка година в края на лятото хиляди щъркели, пеликани и над 30 вида птици се събират тук преди да се отправят към бреговете на Африка.

Международно Летище Бургас, което обслужва района е на 34 км разстояние от комплекса.

Концепция

Ваканционно селище „Санта Марина” е специален проект, който предлага сигурна инвестиция и качествено строителство. Изграден е в няколко фази, както следва:

Фаза 1
• Площ 37 486 кв.м.
• 20 вили (1-20 вили) с четири вида апартамента: двустайни, едностайни, ателиета, студия.
• Довършителни работи върху 18 къщи (януари 2004 – юни 2006)
• Център за услуги и развлечения – 4 393 кв.м.
• Завършване: юни 2006 г.

Фаза 2
• Площ 16 396 кв.м.
• 15 вили (21-35 вили)
• Завършване и довършителни работи върху 11 къщи (април/май 2007)
• Център за услуги и развлечения – 2 000 кв.м.
• Завършване: март 2007 г.

В последствие бяха изградени и останалите вили, а също и:
• СПА център със сауна, масаж, парни бани, фитнес зала
• Построяване на още 12 жилищни сгради и на център за услуги и развлечения на парцел от 16 396 кв.м..
• Завършване: май 2007 г.

Към момента се изгражда вила 82, като единствено тя няма Акт 16.

Ваканционното селище „Санта Марина” е първият български носител на престижната световна награда FIABCI Prix d’Excellence, известна още като Оскарите на недвижимите имоти. Златната статуетка в категорията „Курорти” бе връчена на комплекса на официалната церемония по награждаването на 21 май 2014 год. в Люксембург. Санта Марина получи правото представлява България на световния конкурс, след като през 2013 г. спечели отличието „Проект на годината” в националния етап на конкурса.

Международната награда за архитектура, проект и инвестиция Prix d’Excellence отличава функциониращи проекти от целия свят по множество критерии, сред които са техните концепция, реализация, принос към околната среда, обществена полза и социална значимост. За изключителното признание се състезават отличени в 60 страни проекти, разпределени в 13 категории. Подборът на печелившите се извършва на два етапа, а селекцията продължава седем месеца. През 2014 г. Оскарите за недвижими имоти се връчиха за 23 пореден път.

ФИАБЦИ (Международна федерация за недвижими имоти) вече 66 г. обединява професионалистите в сферата на недвижимите имоти по света – инвеститори, архитекти, държавни органи и др. Организацията има над 500,000 члена от 60 страни. Като нетърговска организация ФИАБЦИ е част от Икономическия и социален съвет на ООН и има представителство в ЕС, NAFTA и MERCOSUR.

В световен мащаб Санта Марина е едва третият курорт, удостоен с високата награда Prix d’Excellence. Отличието за ваканционното селище в Созопол е огромно признание както за ФеърПлей Интернешънъл, така и за целия бранш на недвижимите имоти в България.

Отдаване под наем

Вашият имот ще бъде отдаван за няколко дни, седмици или месеца чрез регистрирана фирма на инвеститора за пропърти мениджмънт. Услугите, свързани с отдаването под наем и с управлението на имота, включват следното, но не само:
• Даване под наем на апартамента и управление на инвестиционния имот
• Управление на отдаването под наем/разходите
• Организация на наемателите
• Обща поддръжка и почистване на апартамента между периодите на отдаване под наем
• Други необходими услуги.

План на строителството

Изгражадането на комплекс "Санта Марина" е започнало през 2004 година, като се строи на етапи и строителството продължава и до днес. Първият етап от строителството е получил Разрешително за ползване (Акт 16 Юни 2006).

Плащане

Резервация на апартамент
Апартамент от комплекс "Санта Марина" може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.
Покупката на имот е без комисионна за агенцията.

Схеми на плащане

За вилите със завършен груб строеж (готов покрив и външни стени) 1
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент;
• 70 % първа вноска при подписване на предварителния договор в рамките на един месец;
• 30 % втора вноска при завършване на строителството и получаване на съответното разрешително за експлоатация

За вилите със завършен груб строеж (готов покрив и външни стени) 2
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент;
• 60 % първа вноска при подписване на предварителния договор в рамките на един месец;
• 20 % втора вноска до 30 дни след подписването на предварителния договор
• 20 % трета вноска при завършване на строителството и получаване на съответното разрешително за експлоатация

За готовите вили
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент;
• 100 % при прехвърляне на собствеността.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 3.73 MB)

 Изтегли план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 3.25 MB)

 Изтегли план  2

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.71 MB)

 Изтегли план  3

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 3.71 MB)

 Изтегли план  4