Разкошни вили клас PREMIUM

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / БЛИЗО ДО К.К. СЛЪНЧЕВ БРЯГ / НА МИНУТИ ОТ МОРСКИЯ БРЯГ   На картата
Цени  
525 000 – 771 750

Без комисиона от купувача

Тип:
Къща, Вилa

Обща площ:
158 м² — 422 м² Арх. планове

Площ на парцела:
660 м²

Етаж:
1

Спални:
2

Бани:
2

Тераса:
160 м²

Имоти в сградата / комплекса:
1

Продадени:
1

Свободни:
0

Референтен номер:
Luxury Houses - 36251
Инфо пакет

Състояние
отлично

Отопление
Климатици

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
2.5 км 40 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 2.5 км
  • Летище Burgas (BOJ): 40 км
Гледки от имота
  • Гледка към басейн
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към хълмове
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
Климатизация
  • Климатици инверторни

РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ

До 6 години с 0% годишна лихва. Първа вноска 30% от цената.

Разкошен ваканционен комплекс от затворен тип в спокоен район, само на няколко минути с автомобил от плажната ивица и пясъчните дюни на Слънчев Бряг.

Комплексът е сред най-елитните и луксозни комплекси не само по българското Черноморие, но като цяло в Европа. Проектиран с намерението да се превърне в приказно място за живеене, дори и за най-изисканите вкусове, комплексът е истинско бижу и е много подходящ за семеен отдих с деца. При него е търсено максимално разнообразие на удобства, възможности за активна почивка и развлечения.

Модерното селище ще заема площ от 400 000 кв.м и ще се състои от 250 еднофамилни къщи.

Вилите са проектирани в характерния за комплекса Средиземноморски стил, като да едноетажни и еднофамилни. Вилите са разделени на 10 типа, като площта им варира от 155 кв.м до 420 кв.м., с прилежащи парцели от 600 кв.м. до 1600 кв.м., както и басейни от 40 кв.м. до 90 кв.м.

Всички къщи са разположени на собствен парцел, ограден от останалите с жив плет (ограда от туи), като във всеки двор има басейн за лично ползване. Идеята е интериорът и екстериорът, като цяло стилът и духът на комплекса да са в средиземноморски стил. Всички къщи са на един етаж, което не позволява взаимно засенчване. Прозорците са френски, а таваните високи, което създава усешането за простор. Настилките в цялата къща, баните и басейните са изцяло в мрамор. Мебелите са дизайнерски от Италия, Америка и др. (моля, за повече информация, разгледайте табовете над снимките)

Комплексът ще бъде разделен условно на квартали, като първият квартал от 22 вили е напълно готов от края на септември 2014 г. Приложените цени в таблицата са ориентировъчни, тъй като от значение е и начинът на завършване.

Удобства и услуги:

  • рецепция с административна част
  • зимна градина с лоби
  • открит басейн – лагуна с размери 3000 кв.м.
  • ресторант
  • магазин
  • пиано бар
  • детски център
  • спортно игрище
  • тенис кортове с тенис академия
  • спа център със закрит басейн
  • фитнес

В допълнение, на територията на комплекса има професионалан кухня с готвачи и сервитьори, като освен основното меню, могат да бъдат изпълнявани поръчки на клиенти.

Защо да закупите апартамент в този комплекс:

  • Разположение в спокоен район, на 2.5 км от плажната ивица и пясъчните дюни на Слънчев Бряг.
  • Приятна средиземноморска архитектура и функционално вътрешно разпределение на еднофамилните къщи, множество екстри.
  • Луксозно строителство с висококачествени материали.
  • Стилно обзавеждане, осигурени поддръжка и отдаване под наем на имотите на хотелски принцип.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 9.72 MB)

 Изтегли план  1

Управление и поддръжка

Фирмата инвеститор предлага професионално управление на имота, чрез регистрирана компания. Всички собственици следва да заплащат фиксирана годишна такса в размер на 5000 Евро с ДДС на къща за година за поддръжка на комплекса.

Таксата включва следните услуги:
• обслужване и техническа поддръжка на съоръжения на подземна и надземна комуникационна инфраструктура, в т.ч.:
– поддръжка на главните клонове и сградните отклонения на техническите и комуникационни трасета (водопроводни и канализационни инсталации, слаботокови инсталации за кабелна ТВ, телефони, и други) и отстраняване и ремонтиране на възникнали евентуални повреди по тях;
– поддръжка на вътрешно комплексните транспортни пътища, алеи, места за паркиране, тротоарни и пешеходни алеи, и извършване на евентуални ремонти по тях;
– поддръжка на вътрешно комплексното алейно осветление и извършване на евентуални ремонти и подмяна по него.
• обслужване и техническа поддръжка на сградните отклонения (с изключение на електро-захранването) на всички видове инсталации, находящи се в двора;
• поддържане хигиената и чистотата в комплекса (без задължения за сметосъбиране и сметоизвозване, което е задължение на общинските фирми за чистота);
• поддържане, подрязване и напояване на озеленените площи, дървесната и цветна растителност в комплекса;
• организиране и управление на външната и вътрешната охрана на комплекса, в т.ч.: организиране на пропусквателен режим, осъществяване на денонощна, целогодишна, външна и вътрешна охрана, осъществяване на охрана и реда по отношение достъпа на външни лица – несобственици на територията на комплекса, осъществяване на непрекъсното целогодишно видеонаблюдения по вътрешнокомплексните транспортни пътища, алеи, места за паркиране, тротоарни и пешеходни алеи;
• поддържане на обектите и съоръженията за общо ползване на открито: комбинирано игрище за мини-футбол и баскетбол, фитнес, детски площадки;
• поддържане, подрязване, напояване и обновяване на озеленените площи, дървесната и цветна растителност в двора;
• управление, обслужване техническа и хигиенна поддръжка на външния открит басейн, находящ се в двора, в т.ч.: основно първоначално почистване преди началото на летния сезон, ежеседмичо почистване и третиране с препарати през време на летния сезон и крайно зазимяване след края на летния сезон.
• организиране и управление на плащанията, свързани с ползването на съоръженията и обектите за общо ползване в комплекса (в т.ч.: вътрешнокомплексното алейно осветление, озеленените площи, дървесната и цветна растителност в комплекса).

Обзавеждане

Всички къщи в комплекса се предлагат за продажба луксозно обзаведени от инвеститора, както следва:
• Антре – интериорно осветление – кристални полилеи и аплици, конзола с огледало в хол с дневна и кухненски бокс
• Хол – мека тапицирана мебел, корпусна мебел, килими, пердета,завеси, кристални осветителни тела, декорации и стайни растения
• Трапезария – маса за хранене, столове, корпусна мебел, кристални осветителни тела, декорации
• Кухненски бокс – кухненски шкафове с вградени електрически уреди и с мраморни плотове.

Всички мебели, аксесоари и декорации са от дизайнерски линии на реномирани европейски производители.

`

Технически характеристики

Всички вили са построени с най-висококачествени и модерни строителни материали, от реномирани европейски производители. Къщите се предлагат с обособено, индивидуално покрито с тента паркомясто или с гараж, завършен и ландшафтно оформен двор и басейн.

Фасади
• Мазилка – декоративна, влачена, на силиконова основа
• Облицовка и декорация – естествен камък – бял мрамор “Антик”
• Двукомпонентна хидроизолация на циментова основа – по протежение на цялата къща
• Топлоизолация – EPS фасадни полистиролни плочи – 50 мм “Weber”
• Покрив – скатен със стоманобетонна конструкция и покритие от керамични керемиди тип “Средиземноморски”, монтирани върху дъсчена обшивка с положена битумна хидроизолация, завършващ с декоративен фриз тип “Средиземноморски” изпълнен автентично с три реда керемиди.
• Паркомясто – с настилка от цветни декоративни павета. Покрито с подвижна ел. тента, монтирана на колонада, оформена в стила на къщата.
• Басейн – централно срещу терасата. Басейнът има водна площадка и двураменна стълба. Облицован е с натурален мрамор.
• Дворна ограда – прилежащият терен към къщата е ограден с жив плет и декоративна растителност . Входът на имота е маркиран с колони облицовани с естествен камък.
• Озеленяване – прилежащият терен е моделиран, оформен и озеленен с райграс и пейзажно разположени групи от екзотични средиземноморски разлистелни видове дървета и храсти. Във композициите са включени 12 и 15 годишни иглолистни дървета от вида „PinusPinea”. В двора има алпинеум с 10 растителни вида. Напояването е чрез автоматична напоителна система. Алеите са оформени с мраморни плочи. Терасите на къщата са аранжирани с кашпи от цветя и декоративни храсти.
• Външно осветление
- Функционално е осветен подхода към къщата, паркомястото и алеите в двора.
- Декоративно се подчертават основните акценти на озеленяването, на двора, архитектурата на къщата и басейна. Към басейна има допълнително фоново осветление.
• Видеонаблюдение

Интериор
При изпълнението на довършителните работи на къщите са използвани с предимство материали от реномирани европейски производители, с доказано качество и красив дизайн.

Степен на завършеност – "до ключ с пълно обзавеждане":
- Къщите са завършени напълно, като към тях е включено цялостното обзавеждане произведено от реномирани италиански производители, оборудвани с черна и бяла техника, климатици, бойлери, аксесоари за баня и интериорни осветителни тела.
- Довършителни работи – мазилки, шпакловки, замазки, настилки, интериорно и фасадно осветление, подвижна ел. тента на паркомястото и на главните тераси на къщите, градинска мебел.

Техническа спецификация на довършителните работи:
• Настилки – антре, всекидневна, кухненски бокс, спални, баня, тераси, стълбищна площадка – eстествен мрамор по индивидуални размери.
• Стени – измазани с вароциментов разтвор, шпакловани и завършени с мазилка.
• Таван – топлоизолация с минерална вата 10 см, затворена с окачен таван от гипсокартон и оформен с декоративни дървени греди
• Дограма – PVC 5 камерна, цвят “златен дъб” - 32 мм. стъклопакет, отваряеми части тип “Шибидиби”.
• Входна врата – изработена от масивна дървесина, цвят “махагон”, с ръчно рисуван витраж.
• Климатична система на къщата – тип канална с вградени вътрешни конвектори.

Санитарни възли
• Настилка – естествен мрамор по индивидуални размери
• Стени – естествен мрамор по индивидуални размери
• Оборудване
– двойни мивки – комплект шкаф, мивка и батерия.
– душ кабини – от закалено стъкло
– вани-свободно стоящи
– тоалетни – моноблок и биде
• Таван – със скрито и централно осветление
• Вентилатор към отдушника
• Контакти и ключове за осветление и вентилация

Архитектура

Комплексът е сред най-елитните и луксозни по българското Черноморие, и като цяло в Европа. Проектиран с намерението да се превърне в приказно място за живеене, дори и за най-изисканите вкусове, комплексът е истинско бижу и е много подходящ за семеен отдих с деца.

Модерното селище ще заема площ от 400 000 кв.м и ще се състои от 250 еднофамилни къщи. Вилите са проектирани в характерния за комплекса Средиземноморски стил, като да едноетажни и еднофамилни. Вилите са разделени на 10 типа, като площта им варира от 155 кв.м до 420 кв.м., с прилежащи парцели от 600кв.м. до 1600 кв.м., както и басейни от 40 кв.м. до 90 кв.м.

Всички къщи са разположени на собствен парцел, ограден от останалите с жив плет (ограда от туи), като във всеки двор има басейн за лично ползване. Идеята е интериорът и екстериорът, като цяло стилът и духът на комплекса да са в средиземноморски стил. Всички къщи са на един етаж, което не позволява взаимно засенчване. Прозорците са френски, а таваните високи, което създава усешането за простор.

Районът

Комплексът се намира в спокоен район, на 2.5 км от плажната ивица и пясъчните дюни на Слънчев Бряг, като е сред най-елитните и луксозни комплекси не само по българското Черноморие, но като цяло в Европа. Той е изключително подходящ за семеен отдих с деца.

Районът се отличава с хубав плаж със златист пясък и възможности за събиране на слънчев тен, плуване и практикуване на различни водни спортове. Международно Летище Бургас се намира на 40 км.

Концепция

Проектиран с намерението да се превърне в приказно място за живеене, дори и за най-изисканите вкусове, комплексът е истинско бижу. Той се нарежда сред най-елитните и луксозни комплекси не само на българското черноморие, но и в Европа.

Модерното селище ще заема площ от 400 000 кв.м и ще се състои от 250 еднофамилни къщи, разпределени в отделни квартали. Търсено е максимално разнообразие на удобства, възможности за активна почивка и развлечения. Вилите са проектирани в характерния за комплекса Средиземноморски стил, разположени само на 2.5 км. от пясъчните дюни на най-големия български курорт – Слънчев Бряг.

Комплексът съчетава в себе си всичко необходимо за един пълноценен отдих или постоянно живеене. Проектът е специално разработен, за да предостави простор и уют, достъпен лукс и красота, далеч от суетата на големите градове и на популярния курорт в близост. Пълноценната почивка, положителните емоции, спокойствието и сигурността, бягството от ежедневието са тези неща, които осмислят нашия живот. Комплексът предлага еднофамилни къщи на разумна цена. Притежанието на една от уникалните вили е сред най-добрите инвестиции, които някой може да направи.

Концепцията за комплекса е да бъде едно уникално по своя вид селище на българското Черноморие, което да предлага не просто къщи за продажба или отдаване под наем, но и да предоставя огромен брой услуги на своите гости. Комплексът е богато озеленен и с поддържани общи пространства, неповторима архитектура и акцент върху детайла. Предвижда се изграждането на луксозен Спа център със закрит басейн и зимна градина, релакс зона, витаминен бар, парна баня, турска баня, сауна, джакузи и масажи. Външен басейн във формата на лагуна с впечатляващ размер от 3000 кв.м, живописно озеленена релакс-зона с шезлонги и кабани, както и лежанки във водата, ще допълват уникалността на комплекса. Воден бар с богата селекция разхлаждащи напитки и коктейли ще бъде също на разположение на собствениците и наемателите.

Концепцията предвижда изграждане на ресторант-градина, който ще предлага голям избор от средизимноморски ястия и напитки, както и здравословна кухня, съобразена с изискванията на най-запалените почитатели на здравословната и био храна. Предвидено е изграждане на просторен фитнес център, спортна зала за спининг, аеробика, йога и стречинг, 5 открити тенис корта, както и осветени футболно и баскетболно игрища, които да могат да бъдат използвани в прохладните вечерни часове. Закрит тенис корт, детска спортна площадка с детски басейн, супермаркет, медицински център, аптека и просторна рецепция със зимна градина допълват списъка с предлаганите услуги. Обществената зона за рекреация и почивка ще е разположена на площ от 40 000 кв.м.

Първият етап от ексклузивния проект бе завършен през септември 2014 г и се състои от 22 еднофамилни къщи. Всяка разположена в северозападната част на свой собствен парцел на площ от 600 кв.м до 1000 кв.м, с богато озеленени дворове на югоизток, благоприятно изложение към слънцето и неповторими гледки.

Всички предлагани за продажба еднофамилни къщи са едноетажни, което не позволява взаимното им засенчване и допълва хармоничния изглед на цялостната композиция. Растителността е разположена така, че визуално да отдели имотите един от друг и да осигури необходимата интимност за най-пълноценен комфорт. Оградите са ниски, дискретни, осигуряващи достатъчна уединеност. Общите пространства са решени елегантно и стилно, в унисон с характера на комплекса и нуждата от уединение и комфорт.

Дизайнът и архитектурата са различни и уникални по своята същност. Къщите са проектирани за хора - ценители на лукса, който е неизменно свързан и с простора в помещенията. Общата визия на вилите е ефирна и лека, вътрешните пространства са светли и широки. Едновременно с това вилите създават усещане за сигурност и комфорт. Зеленината от градините към всяка една от вилите визуално присъства във вътрешните пространства на къщите през панорамните френски прозорци. Екстериорът залага на естествените материали – гаранция за стил и качество. Резултатът е хармонична и релаксираща среда, създадена с внимание към комфорта и детайлите, изявена и подчинена на един доминиращ архитектурен стил - Средиземноморския. Предоставяните от комплекса за продажба къщи съчетават в себе си мечти, блян, лукс и комфорт в едно.

Комплекса предлага за продажба и под наем напълно обзаведени еднофамилни къщи и вили, като всяка разполага със собствен басейн с всички необходими удобства към него.

Къщите са разположени са на площ между 140 кв.м и 600 кв.м, с увеличени светли пространства, таваните с височина над 4 м. и висококачествените френски витрини и прозорци, които създават усещане са простор и свобода. Това усещане се допълва от всеки детайл в обзавеждането и интериорните решения, които са изцяло съобразени със Средиземноморския стил.

Всичко това е съчетано с безупречно обслужване на място, осигурено от екип от опитни професионалисти по управлението и поддръжката на ваканционни комплекси. На разположение на жителите ще се предлагат всички услуги по обслужването на имотите и стопаните – почистване, пране, гладене, готвене, гледане на деца, поддръжка на зелените площи др.

Вили Бианка
Къща с тераси от 420 кв.м. до 450 кв.м;
Басейн – 69 кв.м.;
Парцел от 1200 кв.м до 1300 кв.м
Спални - 3
Паркомясто

Вили Долче Вита
Къща с тераси от 156 кв.м. до 160 кв.м;
Басейн – 42 кв.м.;
Парцел от 660 кв.м до 862кв.м
Спални – 2
Паркомясто

Вили Бланка
Къща с тераси от 230 кв.м. до 290 кв.м;
Басейн – 59 кв.м.;
Парцел от 679 кв.м до 1250 кв.м
Спални – 2 – 3
Паркомясто

Вили Магнолия
Къща с тераси от 290 кв.м. до 310 кв.м;
Басейн – 59 кв.м.;
Парцел от 920 кв.м до 1000 кв.м
Спални – 2
Гараж
Паркомясто

Вили Капри
Къща с тераси от 300 кв.м. до 320 кв.м;
Басейн – 59 кв.м.;
Парцел от 950 кв.м до 1000 кв.м
Спални – 3
Гараж
Паркомясто

Вили Виа Долче
Къща с тераси от 160 кв.м. до 222 кв.м;
Басейн – 42 кв.м.;
Парцел от 514 кв.м до 765 кв.м
Спални – 2
Паркомясто

Вили Версай
Къща с тераси от 410 кв.м. до 450кв.м;
Басейн – 66 кв.м.;
Парцел от 1200 кв.м до 1300 кв.м
Спални – 3
Паркомясто

Вили Ивана
Къща с тераси от 390 кв.м. до 420 кв.м;
Басейн – 67 кв.м.;
Парцел от 1060 кв.м до 1200 кв.м
Спални – 3
Паркомясто

Вили Казабланка
Къща с тераси от 330 кв.м. до 350 кв.м;
Басейн – 59 кв.м.;
Парцел от 1010 кв.м до 1100кв.м
Спални – 4
Паркомясто

Вили Мартинез
Къща с тераси от 420 кв.м. до 450 кв.м;
Басейн – 69 кв.м.;
Парцел от 1150 кв.м до 1300 кв.м
Спални – 3
Паркомясто

Отдаване под наем

Еднофамилните къщи в комплекса могат да бъдат отдавани под наем на хотелски принцип, чрез регистрирана компания на инвеститорите. Всеки собственик има възможност да получава годишен доход от своя имот.

Цените за наемане са между 800 и 1500 лв. без ДДС за нощувка, като минималният брой нощувки е 3.

Допълнителни услуги
Списък с услуги, които се предлагат в допълнение, като се изпълняват също и индивидуални поръчки и заявки:
• Консиерж услуги
• Рум сервиз 24ч
• Кетъринг и организиране на събития
• Наемане на личен готвач
• Наемане на домашна помощница
• Пране, гладене, химическо чистене
• Бътлър сервиз - опаковане и разопаковане на багаж
• СПА център и фитнес
• Наемане на личен треньор
• Тенис акадения; наемане на личен тенис инструктор
• Детски кът с аниматор
• Детска занималня с езикова школа
• Факс / копирни услуги
• Куриерски услуги
• Събуждане
• Поръчка на такси
• Коли под наем
• Наемане на шофьор
• Трансфери
• Туристическа информация (екскурзии; самолетни билети)
• Билети за спортни и културни мероприятия
• Доставка на цветя
• Обмяна на валута
• Изпълняване на индивидуални поръчки

План на строителството

Комплексът ще бъде разделен условно на квартали, като първият квартал от 22 вили е напълно готов от края на септември 2014 г.

Изграждането на общите съоръжения започна през септември 2014 г., като се очаква да бъдат готови през следващата година. Изключение прави СПА центърът, който е предвиден за 2016 г. На този етап една от вилите е превърната в неголям фитнес с релакс зона, който може да се ползва.

Плащане

Резервация на къща
Всяка от еднофамилните къщи от комплекса може да бъде резервирана веднага с невъзвръщаем депозит от 5000 Евро, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 14 дни.
Покупката е без комисионна за агенцията.

Схеми на плащане

Стандартен план А
• 5000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашата къща;
• Индивидуален план на плащане, договорен с инвеститора.

Разсрочено плащане план B
• 5000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашата къща;
• 30 % през първата година;
• 15 % през втората година;
• 15 % през третата година;
• 15 % през четвъртата година;
• 15 % през петата година;
• 10 % през шестата година;

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 9.72 MB)

 Изтегли план  1