Луксозна резиденция-имение в провансалски стил

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / БЛИЗО ДО С. ЛОЗЕНЕЦ   На картата
Цена  
Цена при запитване

Без комисиона от купувача

Тип:
Къща, Вилa, Резиденция

Обща площ:
416 м²

Площ на парцела:
5000 м²

Етаж:
3

Спални:
7

Бани:
7

Референтен номер:
NS31886-850
Инфо пакет

Отопление
Камина / Климатици / Локално парно / Печка на дърва

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Бани
Вана, Душ кабина

Разстояния
2.5 км 2 км 65 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 2.5 км
  • Център на града: 2 км
  • Летище Burgas (BOJ): 65 км
  • Магазин за хранителни стоки: 4 км
  • Спирка: 4 км
  • ЖП гара: 4 км
  • Болница: 4 км
  • Училище: 4 км
Гледки от имота
  • Гледка към басейн
  • Гледка към гора
  • Гледка към езеро
  • Гледка към морето
  • Гледка към планината
  • Гледка към поляни
  • Гледка към хълмове
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Камина
  • Климатици
  • Локално парно
  • Печка на дърва
Климатизация
  • Климатици стандартни

Le Petit Château — "Малкото Шато", така е нарекъл собственикът това единствено по рода си имение на българското черноморско крайбрежие. Изпълнено в духа на френско провансалско шато, това великолепно кътче се състои от красива вила със 7 спални, построена в стила на френска селска къща, лозов масив и собствена изба за производство на вино, както и малко животновъдно-растениевъдно стопанство за екологична храна за собствени нужди. Цялото имение е разположено на 5 дка. собствен терен, на около 2 км от едно от най-елитните места по българското Черноморие — курортът Лозенец.

Известен още като "Българският Сен Тропе", Лозенец успя да се наложи като любимото лятно убежище край морето за заможните интелигентни българи с легален бизнес, арт-личности, известни музиканти, певци и артисти, както и множество успешни професионалисти и топ мениджъри на средна възраст. Всеки, който е бил в Лозенец и е усетил неговата атмосфера може да направи разликата и да види контраста с някои по-известни, комерсиални и масови курорти като Слънчев Бряг и Созопол. С една дума, Лозенец е мястото за отдих, което един интелигентен човек, естет и ценител би избрал за себе си, семейството и близките си хора. Тишина, спокойствие, липса на груба показност, изтънчена атмосфера, приятна среда от интелигентни, успешни и позитивни хора. Шикозни ресторанти и заведения, където можеш да срещнеш най-успешните българи — интелектуалци, артисти и уважавани бизнесмени. И още перфектни пясъчни плажове, естествени природни красоти, прозрачно и чисто море, приятен климат. Множество интересни места в района, които няма и за миг да допуснат да ви стане скучно — планината Странджа, с нейните живописни села, устието на р. Велека и Ропотамо, природните резервати, множество исторически паметници и забележителности. Лозенец е едно от местата по българското Черноморие, което има отлични условия за уиндсърфинг, кайтсърфинг, скубадайвинг и фридайвинг. Тук се намират и едни от най- добрите училища за водни спортове в България, които предлагат обучение за начинаещи и за деца. Природните дадености на райския кът са подходящи и за конна езда, колоездене и ветроходни спортове. Тази комбинация от качества на Лозенец е недостижима за никой от другите курорти и места по българското Черноморие. Това е и една от причините тук цените на земята и имотите да държат по-високи нива, а платежоспособното търсене на качествени имоти е по-високо, в сравнение с някои други елитни и с дори по-добра инфраструктура курорти като Свети Влас, Несебър, курортите в близост до Варна.

Вилата в "Малкото Шато" се състои от 3 нива, разположени на обща разгъната застроена площ от 416 кв.м.
• Полуподземно ниво – просторна механа с камина, голяма напълно оборудвана кухня, действаща винарна за правене на вино и винарска изба, и двете в старинен стил, 2 стаи, 2 бани, парно помещение и килер;
• Второ ниво – хол, отворен към голяма веранда с великолепна гледка, 4 спални и 3 бани;
• Трето ниво – 3 спални, 2 бани и килер;

Вилата е построена през 2010 г. с материали от високо качество по модерни технологии, естествена настилка от дървено дюшеме, камък, клинкер, качествен гранитогрес и др. Важно е да се отбележи, че собственикът е изградил цялото имение за лично ползване на него и неговото голямо семейство — никакви компромиси не са правени при строителството и обзавеждането на имота. Мебелите са поръчкови, основно от естествени материали и дърво, обработено по качествени технологии. Осигурени са всички нужни комуникации — ток, вода, канализация, вътрешна и външна изолация, локално парно/соларни панели, интернет, кабелна телевизия, модерна охранителна система с постоянно видеонаблюдение.
Системата за отопление се състои от котел на твърдо гориво и радиатори във всички стаи, както и камина в механата. Водата се отоплява от интегрирана система от котела, електрически бойлер 300 литра и слънчеви колектори.
Климатизация няма и не е необходима, тъй-като има много добра изолация – лятото не се нуждае от охлаждане, а зимата се отоплява с минимални разходи.
Годишните разходи за консумативи са приблизително: електричество 3000 лева; вода – 300 лева; местни данъци – 1330 лева. Имотът се е ползвал основно през летните месеци.

Много от мебелите са уникални и с антикварна стойност, специално избирани и купувани от Италия и Франция. Собственикът на имението е човек естет, ценител и експерт по скъпи и качествени предмети. Ето защо в имението могат да се намерят чудесно възстановени предмети и уреди от миналото, които функционират отлично и до днес — например мотоциклет Simson от 1950 год., италиански печки произведения на изкуството, различни музикални инструменти от България и Западна Европа.
Вилата се предлага за продажба напълно обзаведена, с почти всички мебели и оборудване, включени в цената. Продавачът би искал да си запази някои любими предмети и инструменти с емоционална стойност, в които е вложил много старание и енергия при откриването и възстановяването им.

Важно е да се споменат и останалите екстри на имота — голям басейн, покрита барбекю-зона с камина, лозов масив с различни сортове за произвоство на собствено вино, зеленчукови и плодови градини, животновъдно стопанство — 3 декара лозе с петгодишни избрани лози, 800 кв. м. овощна и зеленчукова градина и ферма, обурудвана с модерна капково-напоителна система за тревните площи и лозята.
Имението има гараж за два автомобилаи паркинг за три, дървено бунгало за персонала с две стаи и баня, постройка за охраната, всички заобиколени от декоративна ограда.

До центъра на Лозенец и плажа разстоянието е около 2 км и се стига по хубав път с насипана настилка, за около 5 минути с автомобил. Местността, в която е разположено имението е тиха и уединена, в подножието на планината "Странджа", само на около 300 метра от изкуствено езеро. От къщата и цялата територия на имота се откриват красиви гледки към морето, планинските хълмове и езерото.


Местоположение

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти