BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 250 м
- Център на града: 500 м
- Летище Burgas (BOJ): 70 км
- Спирка: 600 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / С. ЛОЗЕНЕЦ На картата
Тип:
Търговски имоти
Площи:
39 м² — 39 м²
Етажност:
4
Стаи:
1-3
Спални:
0-2
Бани:
1
Референтен номер:
Emberli–66040
Инфо пакет
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Тип строителство
Тухла
Бани
Оборудвана баня, Душ кабина
Разстояния
250 м
500 м
70 км Гледки от имота
- Гледка към басейн
- Гледка към гора
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
Климатизация
- Климатици стандартни
РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ
До 1 година с 5% годишна лихва. Първа вноска 50% от цената.
"Емберли" е апартаментен комплекс от затворен тип, разположен в популярния морски курорт Лозенец. Разположен само на 3 мин. пеша от Централния плаж на Лозенец, комплексът разполага с озеленена собствена територия.
"Емберли" е старото име на Лозенец и в превод от турски означава "сорт грозде", отглеждано по тези места в миналото. До преди няколко години Лозенец беше тихо селце на морското крайбрежие, което се напълваше с български туристи само през юли и август. В последно време мястото стана любимо на българските летовници живеещи в големите градове от вътрешността на страната, които намериха тук удоволствия и възможности за почивка и релаксация, каквито рядко се срещат на други места. Откриха се множество нови луксозни хотели и чудесни ресторанти. Тук цари изключително приятелска атмосфера навсякъде, където отидеш. Плажът е широк и с хубав златист пясък. Най-успешните столични заведения имат летния си вариант именно в Лозенец, което гарантира приятно прекарване и добра парти-атмосфера. В същото време Лозенец е запазил статута си на некомерсиален морски курорт със запазена природа и спокойствие, предимства, които няма да намерите в никой от съседните курорти.
Разположен в новата северна част на курорта, до "Ваканционното селище", "Емберли" граничи с гора и река от задната си страна и е само на 3-4 минути пеша от широкия пясъчен плаж и всички атракции, ресторанти и барове на Лозенец. Наоколо се оформя хубав квартал с нови постройки, къщи и хотели, което прави мястото приятно и в тон с модерния дизайн и решения на "Емберли".
Комплексът отговаря на най-високите изисквания за съвременни тенденции на 21 век и има категория - апартаментен хотел 4 звезди. В създаването на този емблематичен проект са участвали редица утвърдени специалисти и опитни компании, доказали високото качество на своята работа през годините.
Строителството на комплекса започна на 14 септември 2007 г. Комплексът беше напълно завършен и започна да функционира на 1 юли 2010 г.
Функционалните ваканционни апартаменти се предлагат в напълно завършен вид, с настилки, санитария и оборудвани бани, боядисани стени - готови имоти за обзавеждане. Предлага се и опция за покупка на напълно обзаведен апартамент (вижте подробности по-долу).
"Емберли" разполага с 116 апартамента, както удобства:
• Оградена собствена територия от 6 дка — озеленени площи, алеи, дървета, кътове за сядане;
• Просторна лоби зона;
• Безплатен вътрешен паркинг на оградената територия на комплекса;
• Огромен плувен басейн с отделни зони за възрастни и деца — спасител през лятото;
• Професионална управляваща компания се грижи за цялостната поддръжка на комплекса и апартаментите в него.
Ако желаете да генерирате доходност от закупения от вас имот, това може да се случи чрез съдействието на нашата специализирана компания за пропърти мениджмънт, която да се занимае с отдаването на имотите в комплекса под наем на средносрочна (7-30 дни) или дългосрочна база (над 1 месец или сезонно).
Комплексът се управлява и поддържа от специализирана компания за пропърти мениджмънт, която е част от нашата корпоративна група. Годишната такса поддръжка е в размер на 10,50 Евро/кв.м.
Концепцията за проектиране и изграждане на комплекса е изготвена от екип специалисти от няколко фирми, ангажирани в различни аспекти на реализацията на проекта, а именно:
- SUPER ИМОТИ: Концепция на проекта и екстрите. Организация на продажбите.
- Пропърти Мениджмънт БГ ООД: Фирмата ще управлява и поддържа комплекса след неговото пускане.
- ApartmentsBulgaria.com: Веригата от апартаментни хотели и нейната резервационна система се грижат за отдаването на апартаментите под наем на туристи, както и за високите стандарти на настаняване и обслужване на клиентите в комплекса.
- Арт Ню Вижън ООД: Архитектурни проекти на комплекса.
- Емберли Дивелопмънтс ООД: Строително-предприемаческата компания, построила комплекса.
За оглед и професионална консултация, моля свържете се с брокера по офертата!
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Видео
Промоция
ФИНАЛНО НАМАЛЕНИЕ на последни апартаменти от Инвеститора. Цени за БЪРЗА ПРОДАЖБА от 493 €/м²
Промоционалното предложение важи до изчерпване на свободните апартаменти.
Свържете се с отговорния брокер за повече информация!
Интериор
Интериорните решения в комплекса са дело на специалистите от студио за Интериорен дизайн "Гениг".
Интериорите и обзавеждането са направени според специални интериорни проекти с визуализации за апартаментите (дневна с кухненски бокс, спалня, баня, коридори), рецепцията на комплекса и зоната около нея, лоби и лоби бар, ресторант, зоната на басейна и градината. Апартаменти, закупени с опцията "Напълно обзаведени" ще бъдат изпълнени и предаденин на собствениците си в същия вид, както е показано на снимките в тази оферта.
При проектирането на интериорните решения е търсен модерният морски стил отговарящ на района. Функционалност и лекота на формите и цветовете в комбинация с последните тенденции в модерния интериорен дизайн.
Ресторантът е решен в средиземноморски стил, който напълно да отговаря на неговата насоченост. Използавани са материали от МДФ за масите и столовете. Плочките са в средиземноморски стил - рустик.
Рецепцията е изградена от МДФ, като е търсен комфортът и модерният стил.
Апартаментите са решени в италиански стил, с меки и топли цветове.
Управление и поддръжка
Поддръжка на комплекса и общите части, охрана
Комплексът се управлява и поддържа от специализирана компания за пропърти мениджмънт, която е част от нашата корпоративна група. Годишната такса поддръжка е в размер на 10,5 Евро/кв.м. с вкл. ДДС.
"Емберли" разполага целогодишно със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на най-реномираната българска фирма за управление на имоти "Пропърти Мениджмънт БГ" ООД.
Всички собственици на апартаменти и търговски помещения са длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на 8 Евро без ДДС на квадратен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база, до 31.01 всяка година и включва следните услуги:
- Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейна.
- Разходи за ток, вода и интернет на общите части.
- Поддръжка на асансьорите.
- Нощна жива охрана през летните месеци в активния сезон.
- 24 часова жива охрана през месеците извън сезона.
- Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата.
Обзавеждане
Апартаментите в комплекса се продават станадртно, без обзавеждане. При желание от страна на купувача предлагаме покупка с пълно обзавеждане включено в цената. За цялостното обзавеждане на "Емберли", търговските и помощните помещения, както и за апартаментите закупени напълно обзаведени се грижи професионалата фирма "Фърниш.БГ" в партньорство с водещи български производители на качествена корпусна и мека мебел.
Пълният пакет обзавеждане се предлага на изключително атрактивна цена, като включва и всичко друго необходимо за пълноценното ползване на имота, а именно:
- Корпусни мебели от ПДЧ, модерни дизайнерски разработки.
- Мека мебел.
- Бяла техника: хладилник, микровълнова печка, котлони.
- TV, комбинирана аудио/видео система (DVD, CD, MP3).
- Посуда и прибори за хранене.
- Бельо, завивки, кърпи.
- Осветителни тела.
За подробен списък на предлаганото обзавеждане и оборудване, моля свържете се с нашия офис.
Технически характеристики
"Емберли" има уникален дизайн, проектиран от архитектурно студио "Арт Ню Вижън", едни от най-напредничавите архитекти в Бългаия. Търсен е модерният стил, съчетан с последните световни тенденции в архитектурата, както и висока функционалност на сградата и комплекса като цяло. Добрата концепция, осигурените екстри и качеството на довършителните работи направиха "Емберли" един от най-модерните апартаментни комплекси в Лозенец и един от емблематичните на южното Черноморие. В неговото построяване са използвани висококачествени строителни материали:
- Монолитна конструкция, с червени тухли.
- Изолация на външните стени, качествена хидроизолация на основите и цялата сграда.
- Минерални мазилки.
- Покрив от битумни керемиди.
- PVC алуминиева дограма, немски профил.
- Вътрешни и външни врати от ламиниран MDF.
- Настилки в общите части: грантитогрес.
- Настилки в апартаментите: теракот.
- Стени в апартаментите и общите части: мазилка и гладка шпакловка или гипсокартон, боядисани с цветен латекс.
- Оборудване в бани и тоалетни: санитраен фаянс, чиния и казанче моноблок от Видима, умивалник с ботуш Видима, огледало, поставка за тоалетни принадлежности, аксесоари-държачи от неръждавейка за кърпи, хартия и сапунерка, лампи, кошче и четка от инокс, абсорбатор, седяща батерия на мивката, душкабина, душ със слушалка, поставка за сапуни/шампоани.
- Тавани на апартаментите: гипсокартон, подготвени за вградено осветление.
- Луксозно завършени общи части на сградата, с картини и декорация.
- Модерни асансьори с автоматични врати.
- Климатици марка OSAKA в холовете на апартаментите.
- Климатизация в лобито, зоната на рецепцията и всички обслужващи помещения.
- Луксозно оформени и озеленени външни части на комплекса.
- Басейн за възрастни и специална част за деца, чадъри, шезлонги.
- Изводи за кабелна телевизия и интернет в апартаментите.
- Wi-Fi безжичен интернет в апартаментите, лобито, ресторанта и градината (около басейна) на комплекса
- Поставени контакти и ключове.
Концепция
Създаденият екип работи усърдно за да изгради правилната концепция за "Емберли", отчитайки характерните особености на района и курорта. След извършено маркетингово проучване, ние отчетохме нагласите на всички групи потенциални купувачи и взехме проектни решения, които максимално да отговорят на нуждите на нашите клиенти. Предвид факта, че жилищата ще бъдат използвани от собственици или туристи сезонно, ние проектирахме апартаменти с малки размери и намалихме максимално процента на прилежащите общи части. В резултат постигнахме маломерни, но функционални жилища на изключително атрактивна продажна цена.
На място разполагаме и с камерирерски услуги по почистване и зареждане с консумативи, както и с пране, гладене, рум-сървис и много други, поради което бяха проектирани и нужните за това помещения: административен офис, складове и камериерни офиси.
За удобство на наемателите и собствениците, на място в комплекса беше изграден и мини-маркет магазин, където се продават храни, напитки, тоалетни консумативи и много други полезни стоки.
Вземайки предвид факта, че повечет собственици ще пристигат с автомобилите си, ние сме предвидили достатъчно паркоместа в двора на комплекса, които ще се ползват безплатно от собствениците.
Преценихме, че особено необходима екстра е наличието на Интернет в апартаментите, лобито, около басейна и на територията на целия комплекс. Поради това сме осигурили достъп до Интернет по LAN-кабел в апартаментите (а също и безжично), както и безжичен Wi-Fi Интернет достъп в общите части, лобито, около басейна.
Макар че плажът е само на 3-4 минути пеша, много от гостите ще предпочетат слънчевите бани около басейна на комплекса. За тях и техните семейства и деца сме предвидили достатъчно голям басейн, който разполага със секции за възрастни и деца. Шезлонги и чадъри ще бъдат налични според нуждите на хората в сградата.
При създаването на цялостната концепция на "Емберли" ние сме се водили основно от фактори като: максимална функционалност, отговаряне на нуждите на собствениците и туристите, както и на постигането на висока степен на лукс в целия комплекс, което ще рефлектира съответно и върху стойността на изградените в него ваканционни апартаменти. Наличието на всички тези екстри е изключително нужно за постигане на най-важните неща: удобства и удовлетворение за ползващите апартаментите, постигане на максимално висока наемна цена и съответно висока доходност от наеми, както и на разтеж на стойността на имота във времето и реализиране на максимална цена и печалба при препродажба в бъдеще.
Отдаване под наем
Отдаване под наем на апартаментите и генериране на доходи
Комплексът се управлява и поддържа от специализирана компания за пропърти мениджмънт, която е част от нашата корпоративна група.
Ако желаете да генерирате доходност от закупения от Вас имот, това може да се случи чрез съдействието на нашата компания, която да се занимае с отдаването на имотите в комплекса под наем на средносрочна (7-30 дни) или дългосрочна база (над 1 месец или сезонно).
Собственици, които желаят техният апартамент да се отдава под наем на туристи през периодите, когато не ползват имота си могат да сключат договор с професионалната фирма "Пропърти Мениджмънт БГ" и техния дъщерен бранд ApartmentsBulgaria.com. "Емберли" се рекламира в чужбина и в България като луксозен апартаментен комплекс.
Собствениците, сключили договор за отдаване под наем, могат да ползват безплатно своя имот по всяко време, когато пожелаят, но само в случай, че имотът не е зает от турист по същото време.
Екстериорен дизайн
Площи около сградата: градини, алеи, осветление и басейн
Строително-предприемаческата компания, която създаде "Емберли", е предоставила дизайна на площите около сградата на Ники Канделеро (www.renderghost.com), един от водещите интериорни и екстериорни дизайнери на имоти в България. Ники Канделеро е завършил Scuola Politecnica di Design SPD, Milano (училище за моден дизайн в Милано) и през последните години е работил по множество забележителни проекти в България и чужбина. На снимките вдясно можете да разгледате елементи от вътрешните зони на комплекса.
Контакти
Цвети Димова
Консултант / Офис Бургас (SUPRIMMO)
Консултант / Офис Бургас (SUPRIMMO)
